Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten
Klik op de foto om te vergroten
Klik op de foto om te vergroten
Klik op de foto om te vergroten
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Klik op een foto om deze vergroot te bekijken

van Rijckevorselstraat 33 Driebergen-Rijsenburg

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
Overzicht:
Een woning om verliefd op te worden!

Op één van de meest karakteristieke plekjes van Driebergen, in het “oude Rijsenburg” ligt dit charmante en uiterst sfeervolle WOONHUIS met berging en besc…

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  tussenwoning
Bouwtype  :  bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1880
Wijk  :  Driebergen
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel  :  Klasse A
Woonoppervlakte  :  65 m²
Inpandige ruimte  :  7 m²
Perceeloppervlakte  :  108 m²
Inhoud  :  272 m³
Totaal aantal kamers  :  3
Aantal slaapkamers  :  2
Tuin  :  achtertuin, voortuin zuidoost m
Parkeergelegenheid  :  HUISFULLCRMDATAWonderen
Overig parkeren  :  openbaar parkeren

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Een woning om verliefd op te worden!

Op één van de meest karakteristieke plekjes van Driebergen, in het “oude Rijsenburg” ligt dit charmante en uiterst sfeervolle WOONHUIS met berging en beschutte tuin die via een achterom te bereiken is. Tijdens een bezichtiging zal je ervaren dat de huidige verkopers de woning met veel liefde en gevoel voor details hebben ver- en aangebouwd en gemoderniseerd. Veel authentieke elementen zijn nog terug te zien.

Het huis is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een heerlijke woonkeuken is ontstaan met veel lichtinval door de lichtkoepel. De woonkamer is een sfeervolle ruimte met een origineel balken (wit gelakt) plafond. Op de verdieping zijn 2 slaapkamers aanwezig en een stijlvolle badkamer.

Is je interesse in deze leuke woning gewekt? Je bent welkom om zelf de sfeer te proeven tijdens een bezichtiging!

Tuin:
Vanuit de openslaande deuren in de keuken kom je in de knusse en leuke achtertuin die op het zuidoosten ligt. Aan de woning vast bevindt zich een aangebouwde berging met elektriciteit, de aansluiting voor de wasmachine en een bergvliering. Aan de achterzijde van de berging vind je een overkapping waar je een lekkere lounge bank onder kunt zetten. De tuin heeft sierbestrating, gazon, beplanting en een poort met een achterom van en naar de Florastraat. De perceelgrootte bedraagt 108 m˛.

Ligging:
De Van Rijckevorselstraat is een rustige straat in het oude Rijsenburg. Het heeft een karakteristiek straatbeeld door de vele verschillende soorten woningen en voormalige winkeltjes. Jaarlijks is de befaamde Koningsmarkt letterlijk voor de deur. De woning ligt nabij het gezellige Kerkplein, met winkeltjes en ijssalon, niet ver van het restaurant Het Wapen van Rijsenburg. Als je de straat uitloopt, wandel je zo Landgoed Kraaybeek op met daarachter de uitgestrekte bossen. Diverse faciliteiten bevinden zich op loopafstand, zoals winkelcentrum de Sluis met onder andere supermarkt en kapper, een medisch centrum, basisscholen en Healthcenter Hoenderdaal met onder andere golf, fitness en tennismogelijkheden. Driebergen-Zeist heeft een station en ook de busverbinding is goed. Driebergen heeft tevens een op- en afrit van de A-12, zodat je in een mum van tijd in bijvoorbeeld Utrecht op Amsterdam bent.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst door de vernieuwde voordeur, valt gelijk de kleurrijke Portugese tegelvloer op; wat een leuke binnenkomer!

Woonkamer en keuken
Vanuit het halletje loop je de sfeervolle woonkamer in. De paneeldeuren, het witte balken plafond en de houten vloer zijn karakteristieke kenmerken die een huiselijke sfeer geven. Vanuit de woonkamer is een hal bereikbaar die toegang geeft tot een bergkast en de bijzonder leuk betegelde toiletruimte met wandcloset, vloerverwarming en fontein.

Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd in 2020 en geheel geďsoleerd. In de uitbouw is de woonkeuken gecreëerd met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De prachtige keuken, ook uit 2020, heeft een L-vorm en een robuuste mooie look. De kastjes zijn van eikenhout en het aanrechtblad is van beton. De donkerrode Borretti met 4 gaspitten, een grillplaat en 2 ovens is een speelse onderbreking van het aanrecht. Heerlijk is het daklicht waardoor er veel licht naar binnen stroomt. Het plafond is in stijl gehouden; ook hier zijn de balken nog in het zicht.

Eerste verdieping:
2 slaapkamers en badkamer
Eenmaal boven tref je 2 slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde. Erg sfeervol met een kleine dakkapel, vide plafond, een vaste kast en de originele spanten nog in het zicht. Vanuit deze kamer is een entresol te bereiken met een dakraam; zeer praktisch als bergruimte. De 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde van het huis. Deze kamer heeft een dakraam. Allebei de kamers en hal hebben een VT wonen laminaat vloer.

De badkamer is in 2019 gebouwd en kan zo uit een tijdschrift komen. Er is gebruik gemaakt van verschillende materialen; frisse blauwe tegeltjes (Zelliges) in de inloopdouche, grijze vloertegels en wanden deels van stuukwerk. Een oude werkbank fungeert als wastafelmeubel. De wasbak is van versteend hout en honderden jaren oud. Leuk detail: de zwarte kraan met bediening komt uit de muur. Ook in deze ruimte weer de oude spanten in het zicht.

Verkoper vertelt: “Dit huis heeft een ziel! 16 jaar geleden als “opknapper” gekocht. Met liefde, passie en toewijding gerenoveerd en verbouwd. Wat hebben we hier genoten van de sfeer en de buurt. Met een gevoel van dankbaarheid en weemoed verkopen we ons zo geliefde huis. Misschien wel aan jou, die de sfeer van “toen” gecombineerd met het comfort van nu net zo weet te waarderen.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1880.
• Woonoppervlakte circa 65 m˛.
• Inhoud circa 272 mł.
• Berging circa 7 m˛.
• Zonligging: zuidoost.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha/bouwjaar 2019) en vloerverwarming keuken en toilet.
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Alarminstallatie aanwezig.
• Isolatie: spouwmuur achterzijde gevel, dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie uitbouw. Isolatie wanden gehele eerste verdieping.
• Energielabel: A, echter gebaseerd op een verkeerde bouwperiode.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: 4-pits gasfornuis met grillplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie E, nummers 827 en 828, resp. groot 96 m˛ en 12 m˛ .
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.
• www.vanrijckevorselstraat33.nl
Kenmerken:
Soort woning  :  tussenwoning
Bouwtype  :  bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1880
Wijk  :  Driebergen
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel  :  Klasse A
Woonoppervlakte  :  65 m²
Inpandige ruimte  :  7 m²
Perceeloppervlakte  :  108 m²
Inhoud  :  272 m³
Totaal aantal kamers  :  3
Aantal slaapkamers  :  2
Tuin  :  achtertuin, voortuin zuidoost m
Parkeergelegenheid  :  HUISFULLCRMDATAWonderen
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Alle foto's:
  • ALGEMEEN
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
Plattegrond:
  • Foto
  • Foto
  • Foto
Straal
Locatie:
Contactgegevens:


Hoofdstraat 184, 3972 LH Driebergen
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: https://www.vierhoutvanwonderen.nl