Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

van Rijckevorselstraat 9 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Deze woning is verkocht
Overzicht:
Op historische plek gelegen helft van dubbel woonhuis met bijgebouw en paradijselijke tuin

Achter de gevel van dit deze HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS schuilt een verrassende woning met een werkel…

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  -1906
Ligging  :  Aan rustige weg
Energielabel  :  Klasse G
Woonoppervlakte  :  134 m²
Inpandige ruimte  :  16 m²
Perceeloppervlakte  :  532 m²
Inhoud  :  614 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Normaal, zuidoost, 8.50 x 42 m
Overige ruimte  :  toilet, hal, stookruimte, berging, wasruimte

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Op historische plek gelegen helft van dubbel woonhuis met bijgebouw en paradijselijke tuin

Achter de gevel van dit deze HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS schuilt een verrassende woning met een werkelijk paradijselijke tuin! Zelden kom je zo’n mooie, diepe en vooral met liefde aangelegde tuin tegen; alles is op elkaar afgestemd, met veel aandacht voor het dierenleven in de tuin. Het VRIJSTAANDE BIJGEBOUW achter het huis is voor vele doeleinden geschikt, zoals atelier, werkruimte of gastenverblijf. De woning ligt op een historische plek, in het oude Rijsenburg. Vanuit de woning en de tuin heb je fraai zicht op de historische kerktoren van het Kerkplein!

De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en het geheel ademt een fijne, enigszins Franse sfeer. Het huis is prettig ingedeeld met op de begane grond een gezellige woonkamer met houtkachel en een heerlijke woonkeuken met veel tuingevoel. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer aanwezig.

Het karakteristieke vrijstaande bijgebouw (met verdieping) heeft een voorgedeelte met daarin een grote berg-/klusschuur en een achtergedeelte met een stijlvolle tuinkamer. De woning heeft een achterom en parkeren op eigen terrein is mogelijk.

Tuin:
De uitgestrekte, parkachtige tuin van circa 42 meter diep biedt talloze mogelijkheden. Momenteel is het een eldorado voor tuin- en natuurliefhebbers. De zonligging op het zuidoosten is optimaal! Er is een grote variëteit aan bomen, struiken en planten te vinden. Roodbladige prunus, wilg, kweepeer en pruimenboom springen in het oog en leveren schaduw. De jonge appelbomen en vele soorten bessenstruiken leveren jaarlijks hun oogst. Diverse buddleja’s en bloeiende planten als judaspenning, lavendel, persicaria en marjolein trekken van voorjaar tot herfst tal van vlinders en andere insecten. De bewoners telden in de loop van de jaren maar liefst 20 dagvlindersoorten. In en bij de vijver verblijven salamanders, kikkers en libellen, en vele vogels voelen zich optimaal thuis in de tuin.
De perceelgrootte bedraagt 532 m².

Bijgebouw:
Het stenen bijgebouw is via een overkapping verbonden met de woonkeuken. Het voorgedeelte is een fijne ruimte voor opslag of om te klussen. Het achtergedeelte is een gezellige tuinkamer met een grenen vloer van oude kaasplanken en vide plafond. Een gaskachel zorgt voor een heerlijke en gezellige warmte. De grote zolder zorgt voor veel bergruimte. Dit bijgebouw is prima geschikt als atelier, hobby of werkruimte!
Deze tuinkamer heeft aan de achterzijde en de zijkant puien met veel glas (let op de bijzondere raampartij boven de tuindeuren) dus je hebt hier een echte tuinbeleving. Via twee tuindeuren stap je zo de heerlijke tuin met maximale privacy in.

Ligging:
De Utrechtse Heuvelrug staat bekend om zijn mooie natuur. Met heide, zand en water een zeer gevarieerd natuurgebied, van bossen (met talloze wandel- en fietsmogelijkheden) tot rivierenlandschap. Maar ook praktisch is dit een perfecte locatie. De woning ligt namelijk nabij het gezellige Kerkplein, met winkeltjes en ijssalon, niet ver van het restaurant Het Wapen van Rijsenburg. Diverse faciliteiten bevinden zich op loopafstand, zoals winkelcentrum de Sluis met onder andere supermarkt en kapper, een medisch centrum, basisscholen en Healthcenter Hoenderdaal met onder andere golf, fitness en tennismogelijkheden. Het centrum van Driebergen heeft een gevarieerd aanbod van winkels en restaurants met leuke terrasjes. Driebergen-Zeist heeft een recent vernieuwd NS station en ook de busverbinding is goed. Driebergen heeft tevens een op- en afrit van de A-12, zodat u in een mum van tijd in bijvoorbeeld Utrecht op Amsterdam bent. Kortom; een geliefde woonplek, vol historie!

INDELING:
Begane grond:
De hal ligt in het midden van de woning. Deze is royaal en voorzien van toiletruimte met wandcloset en fontein, trapopgang met tussenbordes, trapkast en toegang tot de woonkeuken en de woonkamer.

Woonkamer en keuken
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning; een gezellige ruimte met een
parketvloer (lamellen, essenhout), een sfeervol balkenplafond en een houtkachel. De keuken is tuingericht en biedt plaats aan een royale eettafel. Ook hier parket op de vloer. De keukeninrichting is U-vormig en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stap je zo de heerlijke tuin in.

Eerste verdieping:
Als je de trap oploopt, valt het op dat er veel daglicht aanwezig is op de overloop. Dit licht is afkomstig van een dakkoepel. De overloop geeft toegang tot de 3 slaapvertrekken, toiletruimte met 2e toilet en de badkamer.

Drie slaapkamers en badkamer
De ouderslaapkamer ligt aan de voorkant van het huis; een royale ruimte met een balkenplafond en een extra daklicht. De twee andere slaapkamers met dakkapel liggen aan de achterzijde en hebben tuinzicht. De badkamer is ingedeeld met een ligbad en een wastafelmeubel met een brede wastafel en twee kranen. Een designradiator en vloerverwarming verzorgen hier de warmte.

Tweede verdieping:
De bergzolder is bereikbaar via een luik op de ouderslaapkamer.

BIJZONDERHEDEN:
•Bouwjaar circa 1900.
•Woonoppervlakte circa 134 m² waarvan 21 m² tuinkamer bijgebouw.
•Inhoud circa 614 m³.
•Schuurgedeelte bijgebouw circa 12,5 m² en bergzolder bijgebouw circa 3,5 m².
•Zonligging: zuidoost.
•twee kachels blijven achter.
•Verwarming: cv-gas combiketel (merk Atag/bouwjaar ca 2014).
•Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
•Isolatie: alle ramen, het dak, de muren gedeeltelijk.
•Vloer tuinkamer geïsoleerd, alsmede ramen gedeeltelijk.
•De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken.
•Inbouwapparatuur: gasstel, oven, afzuigkap, koelkast, vrieskast, vaatwasmachine.
•Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie E, nummer 504, groot 532 m².
•Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
•Er is ook een video beschikbaar van de woning.
•Bouwkundig rapport aanwezig.
•www.vanrijckevorselstraat9.nl
Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  -1906
Ligging  :  Aan rustige weg
Energielabel  :  Klasse G
Woonoppervlakte  :  134 m²
Inpandige ruimte  :  16 m²
Perceeloppervlakte  :  532 m²
Inhoud  :  614 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Normaal, zuidoost, 8.50 x 42 m
Overige ruimte  :  toilet, hal, stookruimte, berging, wasruimte
Alle foto's:
Straal
Locatie:
Contactgegevens:


Hoofdstraat 184, 3972 LH DRIEBERGEN-RIJSENBURG
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: www.vierhoutvanwonderen.nl