Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Vinkenbuurtweg 12 MAARN

Deze woning is onlangs verkocht
Overzicht:
Hier voel je het direct: een bijzondere locatie! Ben je op zoek naar sfeer, rust en het permanente vakantiegevoel?
Kom binnen kijken in dit charmant VRIJSTAAND WOONHUIS met een werkelijk prachtige…

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  Vrijstaande woning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  2008
Ligging  :  Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Energielabel  :  Klasse A
Woonoppervlakte  :  188 m²
Externe bergruimte  :  21 m²
Perceeloppervlakte  :  985 m²
Inhoud  :  696 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Overige ruimte  :  toilet, hal, wasruimte

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Hier voel je het direct: een bijzondere locatie! Ben je op zoek naar sfeer, rust en het permanente vakantiegevoel?
Kom binnen kijken in dit charmant VRIJSTAAND WOONHUIS met een werkelijk prachtige en zonnige tuin rondom, met veel aandacht in Engelse stijl aangelegd. Het huis bevindt zich op een kavel van bijna 1000m² Na een werkdag is het hier écht thuiskomen en genieten!

Ligging
De sfeervolle Vinkenbuurtweg overvalt je hier op een prettige wijze, een fijne combinatie van rustig wonen aan de rand van het dorp, direct nabij het natuurgebied/bos (“de Koeheuvels”), dichtbij de recreatieplas Het Henschotermeer én eveneens op enkele minuten lopen van het NS station Maarn, waar vind je dat nog tegenwoordig…..

Maarn is een aantrekkelijk dorp met veel groen en bos, daarbij op slechts een kwartier per trein van Utrecht. Het dorp maakt onderdeel uit van de Utrechtse Heuvelrug met een uitgestrekt bosgebied met talrijke wandel- en fiets/mountainbikeroutes. Je kunt lopend of met de fiets zo de uitgestrekte bossen van het natuurpark in. Ook qua faciliteiten ligt dit huis perfect; het centrum van het dorp met leuke restaurants, terrassen, winkels, supermarkt en gezondheidscentrum ligt op 5 minuten lopen. Maarn heeft daarnaast veel verschillende sportvoorzieningen (voetbal, tennisbanen, hockey, een sporthal, fitness en een 27-holes golfbaan op Landgoed Anderstein). Ook de A-12 is op korte afstand bereikbaar. Kortom, een centrale ligging!

Huis & Tuin
Entree via de oprit met voldoende ruimte voor parkeren op eigen terrein.
Direct bij het binnenlopen van deze instapklare en volledig geïsoleerde woning uit 2008 ervaar je de aangename serene sfeer en de heerlijke leefruimte met veel licht. Opvallend is het contact met de tuin, buiten wordt binnen en vice versa.
De tuin is in één woord geweldig! Hier is een professional op tuingebied aan de slag geweest, vanzelfsprekend is de tuin uitgerust met een beregeningsinstallatie met eigen wel.
Diverse zitplekken –oost, zuid en west- versterken het gevoel buiten te wonen. En de woning biedt nog meer verrassingen: er is een eenvoudige en uitstekende mogelijkheid om een veranda te realiseren!
De tuin is voorts voorzien van twee vrijstaande houten tuinchalets, welke voldoende bergruimte bieden voor fietsen en tuinspullen.
De perceelgrootte bedraagt 985 m² eigen grond.

Indeling
Begane grond:
Overdekt buitenentree, fraaie hal met vide en trappenhuis, garderobe, meterkast, toilet, tuingerichte L-vormige living met openslaande tuindeuren naar terras op het zuiden én terras op het oosten. De openheid en de hoeveelheid licht worden gecreëerd door de vele ramen en de dubbele openslaande deuren die hier aanwezig zijn. In de woonkamer ligt een mooie houten vloer (Eiken). Aan de achterzijde bevindt zich de moderne royale open (woon)keuken in L-opstelling v.v. een granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de zeer praktische bijkeuken te bereiken, voorzien van bergkasten, aansluiting voor (was)apparatuur en 2e deur naar buiten.
Aansluitend bevindt zich de verrassende –multifunctionele- extra kamer op de begane grond (circa 24 m²); deze prettige ruimte is voorzien van openslaande deuren naar de tuin.
Gebruiksmogelijkheid: denk aan een extra werkruimte, gezinskamer voor de kinderen of eventueel een 4e slaapkamer.

Eerste verdieping:
Deze verdieping voorziet in een overloop, wasruimte, badkamer en drie fijne en in grootte variërende slaapkamers. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en kijkt uit richting het buitengebied en de weilanden van de Vinkenbuurt; aan de voorzijde zijn 2 leuke slaapkamers gesitueerd, beide met een goede maatvoering. De moderne lichte badkamer met dakkapel is v.v. een wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad, toilet en designradiator.

Tweede verdieping:
Een zeer ruime goede bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap.

Verkoper vertelt:
Toen onze kinderen klein waren liepen we vaak in deze omgeving met als droom hier te kunnen wonen! Dat we het werkelijk hebben gerealiseerd, daar genieten we nog iedere dag van. We zijn dan ook voornemens om Maarn niet te verlaten en in deze geweldige omgeving te blijven, in een kleiner huis. Dit huis ervaren wij als een heerlijk comfortabel (t)huis en helemaal met een gezin.
De zomers hier in deze tuin zijn heerlijk. En niet alleen in de tuin: regelmatig stapten we op de fiets met de kinderen om te picknicken bij het Henschotermeer! We genieten ervan te zien dat er steeds meer jonge gezinnen in deze omgeving komen wonen.

BIJZONDERHEDEN:
•Bouwjaar 2008.
•Woonoppervlakte 188 m².
•Inhoud circa 696 m³.
•2 vrijstaande houten tuinchalets (berging).
•Beregeningsinstallatie met eigen bron.
•Volledig geïsoleerd, energielabel A.
•Hoogwaardige afwerking.
•Verwarming: cv-gas combiketel (Nefit HR combi 2008).
•Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
•Kad. bekend Gemeente Maarn, sectie A, nummer 1998, groot 985 m².
•Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: 6-pits gasfornuis met heteluchtoven, 2e oven (combi-oven), afzuigkap, vaatwasser en grote koel/vriescombinatie (ter overname).
•Voor meer informatie: www.vinkenbuurtweg12.nl
•Er is ook een video beschikbaar van de woning.
Kenmerken:
Soort woning  :  Vrijstaande woning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  2008
Ligging  :  Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Energielabel  :  Klasse A
Woonoppervlakte  :  188 m²
Externe bergruimte  :  21 m²
Perceeloppervlakte  :  985 m²
Inhoud  :  696 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Overige ruimte  :  toilet, hal, wasruimte
Alle foto's:
  • ALGEMEEN
Straal
Locatie:
Contactgegevens:


Hoofdstraat 184, 3972 LH DRIEBERGEN-RIJSENBURG
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: www.vierhoutvanwonderen.nl