Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Wethouder Noordamweg 7 MAARN

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
Overzicht:
Instapklare dertiger jaren villa met leuke tuin in rustige, groene wijk.

Nieuw in ons aanbod is deze onlangs zeer zorgvuldig en sfeervol verbouwde, vrijstaande dertiger jaren villa. Historisc…

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  Vrijstaande woning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1932
Energielabel  :  Klasse F
Woonoppervlakte  :  130 m²
Inpandige ruimte  :  8 m²
Externe bergruimte  :  23 m²
Perceeloppervlakte  :  540 m²
Inhoud  :  489 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Verzorgd, zuidwest, 10 x 11 m
Parkeergelegenheid  :  Vrijstaand steen
Overig parkeren  :  op eigen terrein
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, hal

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Instapklare dertiger jaren villa met leuke tuin in rustige, groene wijk.

Nieuw in ons aanbod is deze onlangs zeer zorgvuldig en sfeervol verbouwde, vrijstaande dertiger jaren villa. Historisch charmant van buiten en harmonieus van binnen. Dit moet je echt zien. Het perfecte plaatje inclusief…..
een fijne (speel)tuin voor je kinderen en een wellness badkamer met dakterras. Op een kindvriendelijke locatie en dicht bij alle faciliteiten. Om instant verliefd te worden. Wat wil je nog meer?

Instapklaar
Typerende puntdak, hoge schoorsteen, zwarte luiken, originele boog voordeur, grote overstekken en erker. Zo charmant, zo herkenbaar, zo dertiger jaren. Een prachtige facade, maar wacht maar tot je binnenstapt. Wat een heerlijk up-to-date huis. Licht, luchtig en getransformeerd naar een geweldig 21ste -eeuws thuis voor een jong gezin. Trendy (wit met lichte houten accenten, strak, open), goed onderhouden, praktisch. Het hele huis is net (2019) tip top gerenoveerd. Dit is wat je wilt van een nieuw huis. Helemaal klaar. Je kunt zo verhuizen.

De grote woon/eetkamer met erker heeft rondom ramen waar het licht naar binnen stroomt. Een nieuwe eetkeuken met alle benodigde apparatuur. Op de eerste en tweede verdieping zijn 3 slaapkamers. En een verrassend grote badkamer met dakterras. Alles in harmonie verbouwd naar de smaak en comfort van nu.

Tuin
Mooi aangelegde en verzorgde, tuin rondom met zonneterras aan de achterzijde, speelweide, gazons, mooie borders, hoge bomen en fraaie struiken en stijlvolle verlichting. Lekker beschut terras naast de keuken voor een gezellige buitentafel of loungehoek. Veel zon in de achtertuin (op het zuiden), maar ook altijd de mogelijkheid om de schaduw op te zoeken. Zowel de voortuin en achtertuin voorzien van hoge hagen voor absolute privacy. In de tuin bevindt zich een leuk speelhuisje met glijbaan en schommelhaken voor de kids. Een heerlijke, veilige tuin voor de kinderen en een fijn rustpunt voor de ouders om met vrienden te vertoeven. Eigen oprit naar vrijstaande stenen garage (met idem puntdak) met daarachter een flinke berging.

Ligging
Het gezellige dorp Maarn ligt in de driehoek Doorn, Woudenberg en Austerlitz, met de A12 op 1 minuut afstand vanaf deze woning. Het prachtige uitgestrekte bos -onderdeel van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug- bevindt zich letterlijk om de hoek. Daarom is deze plek een aanrader voor iedereen die houdt van de natuur dichtbij huis én tegelijkertijd op korte afstand van Utrecht of Amersfoort wil wonen. Deze fraaie dertiger jaren villa is gelegen in het bovengedeelte van Maarn. Op korte afstand van de snelweg, winkels, NS-station, basisscholen, sportfaciliteiten, Henschotermeer, zwerfsteneneiland en Maarnse Berg. Echt een ideale plek om ruimschoots van het leven te genieten. De prachtige groene villawijk waarin de Weth. Noordamweg ligt, is rustig en kindvriendelijk. Je woont praktisch naast het Poortse Bos, makkelijk als je een hond hebt.
Bonus: leuke buren met kinderen.

Indeling

Begane grond
De entree verrast meteen. Strak witte houtpartijen, licht grijze muur, grote donkergrijze natuurstenen tegels op de vloer. Er is een lange gang met een praktische witte kastenwand met houtaccenten en veel bergruimte. Hier is ook het benedentoilet met fontein, de eveneens witgeschilderde trapopgang (met dertiger jaren uitstraling) en toegang tot de kelder. Er is een alarminstallatie in de gang.

Living
Via de hal kom je in een werkelijk overweldigend licht woonvertrek. De robuuste erker met overal ramen en spotjes in het plafond, de buitenwanden, waar veel grote ramen nog meer licht naar binnen laten en de openslaande deuren naar het tuinterras, zorgen voor een hele fijne, luchtige kamer met fantastisch uitzicht op de tuin aan drie zijden. Er is een woongedeelte aan de voorkant en een eetgedeelte aan de achterzijde. In het midden staat een charmante (gas) open haard met schouw en zwart marmeren blad. Hier een combinatie van zacht groene en licht grijze wanden, strak witte plafond inclusief omlijsting en witte vloerlijsten. Let op het brede, eiken visgraat lamelparket, de op maat gemaakte, lage televisiekast, originele met roede gedecoreerde tussendeur, de grote ramen met veiligheidsbeslag en de fraaie radiatoren ombouw. Het klopt allemaal!

Keuken
In dezelfde stijl als de woonkamer is de nieuwe (2019) keuken gesitueerd in een stuk aangebouwde ruimte. Een fris wit keukenblok met eikenhouten aanrechtblad, veel kasten en laden (greeploos) en sfeervolle verlichting. Er is volop apparatuur om culinair aan de slag te gaan. Een inductiekookplaat met vlak afzuigscherm, 1 hete lucht oven en 1 combi hetelucht oven/magnetron (Samsung), een koelvries combinatie, vaatwasser en een zwarte wasbak met dito kraan. Op de vloer dezelfde grote grijze natuurstenen tegels als in de hal. Achter is een tuindeur naar het terras. Vanuit de zijdeur kom je in een extra bergruimte met deur naar buiten richting garage. Heel praktisch met de boodschappen en modderige kinderlaarzen….

Er is ruimte voor een grote eetkamer met prachtig uitzicht op de tuin door de grote ramen. Ook hier veel licht en mooie uitzichten.

1e verdieping
Zeer verzorgd. Kenmerkend op deze verdieping zijn het mooie laminaat en originele paneeldeuren, fijne hal met separaat toilet. Ook deze verdieping is onlangs aangepakt (in 2017) en ziet er tiptop en stijlvol uit. Alles ziet er even netjes uit.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een grote slaapkamer met daaraan vast een inloop kast! Een ramenrij zorgt voor veel licht.

Slaapkamer 2
De achterkamer is een knusse kinderkamer met vaste kast en eigen wastafel. Ook hier grote ramen met beveiligd beslag, zonwering, en mooie brede laminaat delen op de vloer.

Badkamer
De badkamer is een zeer fijne ruimte. Wat een aangename verrassing. Uitgevoerd in neutraal wit met een ligbad (voorzien van een whirlpool functie), aparte douche, speelse dubbele wastafel met spiegel en dubbele deuren naar fijn dakterras. Het is een ruime badkamer die door de openslaande deuren, de praktische indeling met open opbergruimte, bad onder schuin gedeelte en de mooie design vloer een luxeuitstraling heeft. Hier verblijf je met plezier.

2e verdieping
3e (en eventuele 4e) slaapkamer
Een volwaardige leefruimte in de punt van de villa! Prachtig gerenoveerd met speels de originele houten spanten en nokhoogte in zicht. Alles is mogelijk. Nu een duo kamer voor de ouders en een kind, maar het kunnen ook twee afzonderlijke kamers worden of één grote masterbedroom. Voorzien van wastafel en 2 Velux dakramen met zonwering. Ook hier het mooie, brede eiken laminaat.

Daarnaast stookruimte met CV ketel (HR 2016)

KELDER Stahoge kelder met meterkast (vernieuwd in 2019)

Verkoper vertelt: “Als jong gezin uit de randstad trokken we een aantal jaar geleden in deze charmante jaren 30 woning. Wij hebben de woning naar deze tijd gebracht met behoud van de mooie karakteristieke jaren 30 elementen. Wij genieten nog elke dag van de oase van groen om ons heen en de vogelgeluiden waarmee we ‘s ochtends wakker worden. Wij ervaren hier rust, ruimte en privacy, met nog steeds het stadsleven om de hoek.”

BIJZONDERHEDEN:
•Bouwjaar 1932.
•Woonoppervlakte circa 129 m².
•Inhoud circa 489 m³.
•Garage en berging circa 23 m².
•Zonligging: Zuid Westen.
•Verwarming: cv-gas combiketel (merk Nefit/bouwjaar 2016).
•Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
•Isolatie: gedeeltelijk (merendeel) dubbel glas en dak- en muurisolatie.
•Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: Samsung hete lucht oven en combi-magnetron, Whirlpool koelvriescombinatie, luxe inductieplaat en vaatwasser.
•Kad. bekend Gemeente Maarn, sectie A, nummer 2181 en 4881, groot 540 m².
•Oplevering omstreeks 1 september 2021.
•Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
•Er is ook een video beschikbaar van de woning.
•www.wethoudernoordamweg7.nl
Kenmerken:
Soort woning  :  Vrijstaande woning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1932
Energielabel  :  Klasse F
Woonoppervlakte  :  130 m²
Inpandige ruimte  :  8 m²
Externe bergruimte  :  23 m²
Perceeloppervlakte  :  540 m²
Inhoud  :  489 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Verzorgd, zuidwest, 10 x 11 m
Parkeergelegenheid  :  Vrijstaand steen
Overig parkeren  :  op eigen terrein
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, hal
Alle foto's:
Straal
Locatie:
Contactgegevens:


Hoofdstraat 184, 3972 LH DRIEBERGEN-RIJSENBURG
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: www.vierhoutvanwonderen.nl