Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Wethouderslaan 22 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
Overzicht:
Een woning om verliefd op te worden!

Onvermijdelijk als je dit geweldige en charmante HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS betreedt!
Een heerlijk thuis voor een koper die altijd al een prachtig sfee…

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  Half-vrijstaande woning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1920
Ligging  :  Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  122 m²
Inpandige ruimte  :  10 m²
Externe bergruimte  :  7 m²
Perceeloppervlakte  :  354 m²
Inhoud  :  488 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Verzorgd, zuidoost, 8 x 25 m
Overige ruimte  :  toilet, hal, berging

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Een woning om verliefd op te worden!

Onvermijdelijk als je dit geweldige en charmante HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS betreedt!
Een heerlijk thuis voor een koper die altijd al een prachtig sfeervol huis met een fantastische tuin heeft willen hebben.
Karakter, sfeer en details in overvloed! Dit gemeentelijk monument is met veel aandacht en gevoel voor stijl verbouwd en gerenoveerd. In combinatie met de diepe tuin op het zuidoosten een heerlijke woonbeleving.

Achter de luikjes en mooie voordeur biedt deze woning een sfeervolle L-vormige kamer en suite met serre en keuken. Op de geweldige verdieping 3 mooie slaapkamers en een prachtige badkamer. Parkeren kan op eigen terrein; de oprit heeft plaats voor het parkeren van 2 auto’s.

Tuin
De achtertuin is echt fantastisch. Maar liefst circa 25 meter diep en met een zuidoost ligging volop zon. Hier heb je genoeg plaats voor een mooie tuintafel en lounge set om lange avonden met vrienden of familie te eten of te borrelen. Ook is er een groot gazon, dus voldoende plek voor de kinderen om te spelen of om speeltoestellen te plaatsen.
De prachtige Atlasceder geeft weldadige schaduw bij hete zomers. Achterin de tuin is een houten tuinhuis aanwezig met gezellige veranda waar het, zeker in de zomerse avondzon, goed vertoeven is. De perceelgrootte bedraagt 345 m².

Ligging:
De Wethouderslaan is een rustige laan in het centrum van Driebergen, met een ideale ligging ten opzichte van alle voorzieningen. Zo loop je in enkele minuten naar het centrum met diverse winkels en meerdere supermarkten, waaronder de Albert Heijn. Aan het einde van de laan ligt het mooie Burgemeesterpark, waar tevens een basisschool aanwezig is. De heerlijke bossen van de Utrechtse Heuvelrug zijn op loopafstand bereikbaar.

Driebergen:
Het dorp Driebergen is een gezellig dorp omzoomd door de groene bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Hier kan naar hartenlust gewandeld en gefietst worden. Echter ook het gebied van de Langbroekerwetering met zijn kastelen en buitenplaatsen is zeker de moeite waard. De bereikbaarheid van het dorp is uitstekend. Het vernieuwde NS-station Driebergen-Zeist heeft een goede treinverbinding met onder andere Utrecht en Amsterdam, maar via de op- en afrit van de A-12 zijn deze steden in een mum van tijd bereikbaar. De variatie in winkels en restaurants is groot en zowel middelbare- en basisscholen zijn goed bereikbaar. Ook heeft het dorp volop sportmogelijkheden zoals tennis, golf, fitness, hockey of voetbal.

INDELING:
Begane grond:
De binnenkomst is al bijzonder! Een prachtige hal met hoog plafond en een statig trappenhuis. En hoe uniek; de toiletruimte heeft een rond gebogen deur. Hierachter een moderne toiletruimte met wandcloset en fontein. Een mooie, op maat gemaakte garderobekast biedt een zee van ruimte. Een strak afgewerkte deur onder de trap geeft toegang tot de kelder met aansluitingen voor de wasapparatuur. Een authentieke, wit geverfde “luie” trap met fraaie trapspijlen leidt naar de verdieping.

Woonkamer met serre
De woonkamer is zeer sfeervol uitgevoerd in een kamer-en-suite met prachtige glas in lood deuren en hoge plafonds. De voorkamer is het zitgedeelte, voorzien van een marmeren schouw met een HR houtkachel. De achterkamer is L-vormig en is voorzien van twee authentieke servies-/ inbouwkasten. Deze kamer biedt plaats aan een royale eettafel en een gezellige, praktische studiehoek. In de studiehoek is een originele marmeren schouw met gashaard aansluiting aanwezig. Een karakteristiek oud stalen stalraam zorgt voor extra lichtinval en geeft een mooie doorkijk naar de lichte serre die aan de woonkamer grenst. Deze serre is thans in gebruik als speelhoek en loungeplek, maar is vanzelfsprekend voor meerdere doeleinden geschikt. Er zijn drie mooie Velux dakramen aanwezig. Via de openslaande deuren loop je zo de heerlijke diepe tuin in.

Keuken
De keuken heeft een L-vormige keukeninrichting met een granito werkblad op fijne werkhoogte, en is voorzien van Boretti fornuis met dubbele oven en diverse inbouwapparatuur. De aanwezigheid van een zogenaamde ‘boeren’ deur resulteert in een heerlijk binnen-buiten gevoel! Boven de keuken is een vliering aanwezig met veel opbergruimte.

De gehele begane grond heeft een sfeervolle Terracotta plavuizen vloer, nagenoeg geheel voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De geweldig opnieuw ingedeelde verdieping is zo uit een tijdschrift gegrepen!
Met industriële inbouwspots en, achter de paneeldeuren, drie mooie, sfeervolle slaapkamers en een prachtige badkamer! Op de overloop zetten twee velux daglichtspots het trappenhuis mooi in het licht.

Drie slaapkamers
De royale ouderslaapkamer is aan de voorzijde gerealiseerd. Een geweldige kamer met een vide plafond, mooie houten wit geverfde balken, houten white wash vloer en een praktische inbouwkast c.q. walk in. Shutters voor het raam zorgen voor de finishing touch.
Aan de achterzijde van het huis zijn eveneens 2 slaapkamers aanwezig, waarvan één met grote inbouw kastenwand en dakkapel. De gehele verdieping is voorzien van houten vloerdelen.

Badkamer
Wat een eye catcher! De badkamer is een zeer smaakvol ingericht en van alle gemakken voorzien. Een ruime inloopdouche, vrijstaand ligbad, wandcloset en een wastafelmeubel van Hi-Macs met een extra brede wastafel. Boven de wastafel komen twee mooie kranen uit de muur. De ruimte heeft veel stucwerk en mooie tegels. Ook hier weer de sfeerverhogende shutters. En uiteraard ontbreekt de vloerverwarming niet!

Tweede verdieping:
Ruime bergzolder via vlizotrap te bereiken. Hier kun je fijn veel spullen kwijt! Ook de combi c.v.-ketel bevindt zich hier.

Verkoper vertelt:
“Het huis voelt als een warme deken. De sfeer, de tuin, de plek; het is hier iedere dag opnieuw heerlijk thuiskomen.”

BIJZONDERHEDEN:
•Bouwjaar 1920.
•Woonoppervlakte circa 122 m².
•Inhoud circa 488 m³.
•Schuur circa 7 m².
•Zonligging: zuidoosten.
•Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha/bouwjaar 2015).
•Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
•Isolatie: Alle ramen met uitzondering ‘Van Ruysdaelglas’ in serre.
•De woning heeft wanden voorzien van stucwerk.
•Inbouwapparatuur: 5 pits Boretti gasfornuis met 2 ovens, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron.
•Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B , nummer 8034 , groot 354 m².
•Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
•Er is ook een video beschikbaar van de woning.
•Bouwkundig rapport aanwezig.
•www.wethouderslaan22.nl
Kenmerken:
Soort woning  :  Half-vrijstaande woning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1920
Ligging  :  Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  122 m²
Inpandige ruimte  :  10 m²
Externe bergruimte  :  7 m²
Perceeloppervlakte  :  354 m²
Inhoud  :  488 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Verzorgd, zuidoost, 8 x 25 m
Overige ruimte  :  toilet, hal, berging
Alle foto's:
Straal
Locatie:
Contactgegevens:


Hoofdstraat 184, 3972 LH DRIEBERGEN-RIJSENBURG
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: www.vierhoutvanwonderen.nl