Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Willem van Abcoudelaan 19 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Deze woning is onlangs verkocht
Overzicht:
Sfeervol helft van dubbel woonhuis, gelegen in fantastische woonwijk bij het bos!

Met het bos op een paar meter afstand, ligt dit karakteristieke, uitgebouwde HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met V…

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1933
Ligging  :  Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Energielabel  :  Klasse F
Woonoppervlakte  :  145 m²
Inpandige ruimte  :  6 m²
Externe bergruimte  :  14 m²
Perceeloppervlakte  :  460 m²
Inhoud  :  516 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Verzorgd, noordwest, 11.50 x 20 m
Parkeergelegenheid  :  Vrijstaand steen
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, hal, stookruimte, wasruimte

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Sfeervol helft van dubbel woonhuis, gelegen in fantastische woonwijk bij het bos!

Met het bos op een paar meter afstand, ligt dit karakteristieke, uitgebouwde HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met VRIJSTAANDE STENEN GARAGE, fietsenberging en een heerlijke tuin. Het huis ligt op een geweldige locatie aan een rustige, verkeersarme laan, waar kinderen nog op straat kunnen spelen.

De woning biedt op de begane grond een royale woonkamer, aparte werk-/speelkamer, eetkeuken en bijkeuken. Op de verdiepingen zijn 4 ruime slaapkamers alsmede een royale badkamer gesitueerd. Parkeren kan op eigen terrein.

Tuin:
De tuin is circa 20 meter diep en biedt volop privacy. Er zijn twee royale zonnige terrassen alsmede een groot gazon waar kinderen heerlijk kunnen spelen. De trampo staat er al!
De perceelsgrootte bedraagt 460m².

Bijgebouw:
De vrijstaande stenen garage biedt veel bergruimte of andere mogelijkheden. Achterin de tuin staat ook nog een houten tuinhuis met overkapping.

Ligging:
Deze fijne woning ligt in een gewilde buurt aan de noordkant van Driebergen. De Willem van Abcoudelaan is een rustige, lommerrijke laan met overwegend vrijstaande en twee-onder-één kapwoningen op circa 50 meter afstand van het bos. De omgeving is zeer groen, rustig en kinderrijk. Diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen, zwembad en openbaar vervoer, liggen op korte afstand.

Driebergen:
Een geliefde plaats om te wonen! Het dorp maakt onderdeel uit van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. De natuur alsmede de uitgebreide faciliteiten, zoals vele sportvoorzieningen, sportclubs, de goede bereikbaarheid van de A12 en het station Driebergen/Zeist maken het wonen in Driebergen zeer aantrekkelijk. Alle niveaus van (middelbaar) onderwijs zijn in de directe omgeving beschikbaar. Het dorp heeft een goede winkelstand met veel variatie aan winkels en restaurants met leuke terrassen. De bossen zijn heerlijk om te wandelen of om te fietsen (inclusief een prachtige mountainbikeroute) en ook het landelijk gebied van de Langbroekerwetering ligt nabij.

INDELING:

Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal valt gelijk de mooie granito vloer in het oog. De voordeur heeft een glas-in-lood raam, uitgevoerd in dubbel glas. In deze ruimte bevindt zich de trapopgang, de gemoderniseerde toiletruimte met wandcloset en fontein alsmede de toegang tot de royale kelder.

Woonkamer
De living is T-vormig; een heerlijke ruimte met mooie houten vloerdelen, gezellige open haard en openslaande horecadeuren naar het royale terras.

Studeerkamer
Aan de zijkant van de woning is een royale werk-/studeer-/speelkamer gesitueerd. Een ruimte met veel ramen en licht! Deze kamer heeft een houten vloer en een deur naar de zijtuin. De kamer kan afgesloten worden, dus het is echt een rustige en fijne (werk/speel) plek!

Keuken en bijkeuken
De uitgebouwde eetkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een moderne keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur. Op de vloer ligt eveneens hout. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken. Een praktische ruimte voor jassen en schoenen. Hier bevindt zich tevens een ruimte met de aansluitingen voor wasmachine en droger, alsmede de combi cv-ketel.

1e verdieping:
Overloop (kleine kamer mogelijk).
De overloop is royaal en voorzien van een glas-in-lood raam, uitgevoerd in dubbel glas, aan de voorzijde van de woning. Eventueel kan hier nog een kleine extra werkkamer gemaakt worden.
De separate toiletruimte is bereikbaar via de overloop en is voorzien van een wandcloset.
De slaapkamers op deze verdieping alsmede de overloop zijn voorzien van een mooie houten vloerdelen. Alle mooie paneeldeuren zijn nog aanwezig op deze verdieping!

2 slaapkamers en badkamer
De 2 slaapkamers bevinden zich aan de voor- en aan de achterzijde van de woning. De kamers zijn allebei royaal van opzet. De slaapkamer aan de voorzijde heeft fraaie glas-in-loodramen, uitgevoerd in dubbel glas. De ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft een grote kastenwand.
De badkamer is modern en is uitgerust met een ligbad, een moderne inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel en toegang naar het balkon. Een fijne ruimte welke voorzien is van zowel een designradiator als vloerverwarming.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers met houten vloer.

2 slaapkamers
De 2 slaapkamers op deze verdieping zijn verrassend qua indeling, ruim en licht! Aan de achterzijde een prachtige kamer met een dakraam en een 3-raams Velux baskapel uit 2018. Deze kamer heeft een vide plafond en een slaap-entresol. Tevens is er voldoende bergruimte aanwezig.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel, dakraam alsmede berging. Ook hier een vide-plafond. Op deze verdieping zijn er ook mogelijkheden voor het realiseren van een 2e badkamer.

Verkoper vertelt: "We hebben met onze 3 kinderen 10 jaar in deze prachtige laan naast het bos mogen wonen. In een fijne buurt met veel licht, rust en ruimte in en om het huis. De kinderen zijn opgegroeid met veel vriendjes in de buurt. Kortom: een heerlijke plek, die we zullen gaan missen!"


BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1933.
• Inhoud circa 516 m³.
• Woonoppervlakte circa 145 m².
• Berging circa 11 m². (excl. tuinhuisje van 4 m2)
• Zonligging: noordwesten.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Vaillant Ecotex 30/34 /bouwjaar 2013).
• Warmwatervoorziening: via cv-gas combiketel.
• Isolatie: dakisolatie, vloerisolatie en alles dubbel glas m.u.v. de achterdeur.
• Platte dakbedekking keuken/bijkeuken vervangen in 2019, evenals goot achterzijde.
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummer 6016, groot 460 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.
• Inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, stoomoven, grote gewone oven, magnetron (Miele),
• een kookplaat gas (AEG), een afzuigkap en vriezer (Bauknecht).
• www.willemvanabcoudelaan19.nl
Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1933
Ligging  :  Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Energielabel  :  Klasse F
Woonoppervlakte  :  145 m²
Inpandige ruimte  :  6 m²
Externe bergruimte  :  14 m²
Perceeloppervlakte  :  460 m²
Inhoud  :  516 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Verzorgd, noordwest, 11.50 x 20 m
Parkeergelegenheid  :  Vrijstaand steen
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, hal, stookruimte, wasruimte
Alle foto's:
  • ALGEMEEN
Straal
Locatie:
Contactgegevens:
Uw makelaar voor dit object is:


Hoofdstraat 184, 3972 LH DRIEBERGEN-RIJSENBURG
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: www.vierhoutvanwonderen.nl