Beukenhorst 2 Driebergen-Rijsenburg

Groen en vrij uitzicht in een service-complex!

Wilt u graag levensbestendig wonen op de begane grond met een tuin? In dit goed onderhouden 2-KAMER-APPARTEMENT in de fijne Parkflat ”Beukenhorst” kan dat. Vanuit de woonkamer is er fenomenaal uitzicht op de gezamenlijke tuin, waardoor u omringd bent door het groen. Er is één prettige slaapkamer, een ruime en lichte woonkamer, een keuken met bijkeuken, badkamer en een aparte toiletruimte.

Een rustige woonomgeving met hoogwaardige voorzieningen.
Parkflat “Beukenhorst” is exclusief bestemd voor 55-plussers en biedt een scala aan voorzieningen die het woongenot verhogen. Zo beschikt het complex over een representatieve centrale hal met receptie, een intercominstallatie, twee liften, meerdere fietsenbergingen, parkeerplaatsen op eigen terrein en een weelderig aangelegde tuin met vijverpartij en sfeervolle zitjes.

Ligging:
Ook de locatie is uitermate gunstig: op circa één kilometer afstand ligt het gezellige centrum van Driebergen met een gevarieerd aanbod van winkels, horeca en terrassen. De bushalte bevindt zich op loopafstand en het NS-station Driebergen-Zeist is eveneens goed bereikbaar. Binnen een kwartier reist u comfortabel naar het bruisende hart van Utrecht. Bovendien nodigt de omliggende natuur van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug uit tot eindeloze wandel- en fietstochten.

Indeling:
Begane grond:
Aan de voorzijde van het appartementencomplex komt u binnen via het bellen portaal met video intercom. Hier bevinden zich ook de brievenbussen. Bij binnenkomst krijgt u een warm welkom in de algemene hal met receptie. Hier loopt u rechtdoor langs de lift richting het appartement. Aan de voorzijde tegenover de voordeur behoort er een stukje hal nog toe aan het appartement waar bijvoorbeeld een kast, stoel of rollator neer gezet kan worden. U komt het appartement binnen in de hal waar u toegang heeft tot alle vertrekken. In de hal is de meterkast en de toiletruimte.

Woonkamer en keuken
Direct rechts bij binnenkomst vindt u de gesloten keuken met rechte opstelling en eenvoudige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken met wasmachine aansluiting en een keukenboiler te bereiken. In de bijkeuken is ook ruimte voor extra opslag van de keuken. De lichte L-vormige woonkamer heeft prachtig uitzicht over de gezamenlijke groene tuin. De grote raampartijen laten een zee aan daglicht binnen en er is een deur naar het terras. De woonkamer is speels in te richten met een zit- en eethoek, op verschillende manieren.

1 slaapkamer en badkamer
Vanuit de woonkamer loopt u de slaapkamer in. Een prettige ruimte met weer een grote raampartij met zicht op het terras en de tuin. Vanuit de slaapkamer is de badkamer te bereiken met inloopdouche, wastafelmeubel en boiler.

Terras:
De loopdeur in de woonkamer geeft toegang tot het overdekte terras. Met de zon op het zuidwesten geniet u hier in alle seizoenen van de zonnestralen. Voor echt hete dagen kunt u het zonnescherm naar beneden doen.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1960
• Woonoppervlakte circa 67,6m².
• Inhoud circa 221 m³.
• Zonligging: zuidwest.
• Verwarming: blokverwarming.
• Warmwatervoorziening: huurboiler.
• Isolatie: dubbel glas.
• Energielabel: D.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: koel-vriescombinatie, 2-pits kookplaat en afzuigkap.
• Notariskeuze verkoper, de eigendomsoverdracht zal plaats vinden bij Heuvelrug notarissen.
• Er is sprake van een Vereniging van Eigenaars.
• Servicekosten € 590,- op basis van bewoning door 1 persoon.
• Toeslag servicekosten voor een 2e persoon € 15,- per maand.
• Voorschot verwarming circa € 80,- per maand.
• Entreegeld VvE € 2.500,-.
• In de koopovereenkomst wordt er een niet zelf-bewoningsclausule opgenomen.
• Er is geen vragenlijst van het appartement beschikbaar.
• Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 4295 A5.
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• www.beukenhorst2.nl

Overige bijzonderheden:
• Recreatiezaal aanwezig. Deze zaal kan ook worden gehuurd.
• Logeerkamers aanwezig.
• Technische hulp en huishoudelijke hulp beschikbaar (tegen betaling).
• Mogelijkheid om zelf te koken. Maaltijden bestellen kan ook (extern).
• Geen huisdieren toegestaan.

Toelichting maandelijkse VvE-bijdrage:
• Personeelskosten interne organisatie t.b.v. receptie, administratie, schoonmaak etc.
• Regulier en planmatig onderhoud gebouw, inclusief eventuele renovatie/upgrading.
• Installatie-onderhoud (lift, E & W, koeling, keukenapparatuur en cv) en inventaris.
• Onderhoud park, tuin en terrein met bestrating, paden en buitenverlichting.
• Verzekeringen: w.o. opstal, collectieve inboedel, WA- en bedrijfsaansprakelijkheid.
• Glasbewassing uitpandige ramen in de gevels (m.a.w. niet op de balkons/loggia’s).
• Energieverbruik (GWL) algemene ruimten en afvalverwerking huisvuil ed.
• Kantoor- en algemene kosten beheer (bestuur, accountant, kantinekosten, advies ed.).
• Achterwacht/telefonische zorgcentrale buiten kantooruren, (brand)veiligheid ed.
• Individueel watergebruik per appartement.
• Organisatie culturele activiteiten (excl. catering).

Alle overige kosten komen voor rekening van eigenaar en/of bewoner, zoals:
• Individueel aandeel verwarmingskosten o.b.v. verrekening voorschotten;
• Telefonie, internet, kabel TV;
• Persoonlijke service inzake schoonmaak, maaltijden, technische hulp etc.;
• Eventueel gebruik kantine faciliteiten en zaalhuur t.b.v. (familie)feestjes ed.;
• Gemeentelijke belastingen WOZ, rioolrecht, waterschapsbelasting, zuiveringsheffing ed.