Bosstraat 5 a Driebergen-Rijsenburg

Energiezuinig en modern wonen in een 4-kamer-appartement in het hart van Driebergen!

Een heerlijk thuis om zó in te trekken!
Midden in Driebergen ligt dit prachtige en tot in de puntjes afgewerkte 4-KAMER-HOEKAPPARTEMENT, dat modern wooncomfort combineert met een hoogwaardige afwerking.

Het appartement is 5 jaar geleden gebouwd en ligt op de bovenste woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex. Er is ook een eigen PARKEERPLAATS en een PRIVÉBERGING aanwezig.

Het uitzicht over de nabije omgeving is weids en het appartement heeft een perfecte zonligging op het zuidwesten. Door de hoekligging heeft het appartement rondom ramen, hetgeen ervoor zorgt dat het dag- en zonlicht de hele dag rijkelijk naar binnen valt.

Het appartement heeft een doordachte indeling met aan de voorzijde een gezellige woonkamer en open keuken met een compleet uitgeruste keukeninrichting.
U loopt vanuit de ruimte zo uw zonnige balkon op; ideaal om te genieten van uw ochtendkoffie of een ontspannen avond. Er zijn maar liefst 3 slaapkamers aanwezig en een moderne luxe badkamer.
Dé bonus van het appartement is de extra verdieping; een geweldige ruimte, ideaal te gebruiken als bergzolder of logeermogelijkheid.

Iedere ruimte voelt uitnodigend en comfortabel. Of u nu van koken, ontspannen of gezellig samen zijn houdt, dit appartement biedt het! Een bijzonder modern thuis in een rustige, groene omgeving, met alle voorzieningen van Driebergen binnen handbereik – dit appartement is klaar om uw nieuwe woonplek te worden!

Ligging:
Het appartement heeft een geweldige centrale ligging, op steenworp afstand van het centrum van Driebergen. Hier vindt u verschillende kledingwinkels, drogisterijen, speciaalzaken, supermarkten en restaurants; een sfeervol dorpscentrum; u kunt alles lopend af. Ook het gezellige Kerkplein met het restaurant het Wapen van Rijsenburg bereikt u met een paar minuutjes lopen.
De prachtige bossen van de Utrechtse Heuvelrug liggen op korte afstand; in uw vrije tijd mooie wandel- en/of fietstochten maken kan hier heerlijk. Verder is het appartement gelegen op een goed bereikbare locatie centraal in het land en bent u binnen enkele minuten op de snelweg (A12) richting grote steden als Utrecht en Amsterdam. De bushalte ligt op een paar meter afstand en deze brengt u in een mum van tijd naar Zeist of Utrecht.

Berging en parkeerplaats:
Aan de achterzijde van het appartementencomplex bevindt zich een gezamenlijk parkeerterrein waar uw eigen parkeerplaats zich bevindt. Grenzend aan het parkeerterrein zijn de buitenbergingen. Bij het appartement hoort een houten berging, ideaal om de fiets in te stallen.

Indeling:
Begane grond:
Aan de zijkant van het complex is de centrale entree. Hier neemt u de trap of lift naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Via de ruime gezamenlijke hal bereikt u het appartement. U komt binnen in een royale hal die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement.

Woonkamer en keuken
Aan het einde van de hal loopt u de woonkamer in. Wat een mooie en lichte ruimte! U kunt van alle kanten naar buiten kijken en er ligt een sfeervolle visgraat pvc-vloer met vloerverwarming die in het hele appartement is doorgetrokken.
De open keuken heeft een U-opstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De grote schuifdeuren naar het balkon aan de voorzijde zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Het zonnige balkon op het zuidwesten biedt een fijne plek om te ontspannen of te genieten van de buitenlucht.

3 slaapkamers en badkamer
Het appartement beschikt over drie comfortabele slaapkamers, best uniek in Driebergen!
De Masterbedroom is voorzien van een vaste kastenwand met verlichting en grenst aan de achterzijde van het gebouw. De tweede en derde slaapkamer liggen aan de zijkant en zijn nog twee prettige kamers. Ideaal als werk-/logeerkamer te gebruiken. Ook in de slaapkamers en de hal ligt de sfeervolle pvc-vloer. De moderne badkamer is ruim opgezet en beschikt over een ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel, inloopdouche en wandcloset. De betegeling is zeer neutraal en stijlvol. Daarnaast is er een separaat tweede toilet aanwezig en een praktische cv-/wasruimte.

3e verdieping:
Het appartement heeft een ruime zolder (1,81m hoog) van circa 29 m² (vanaf 1,50 m hoog gemeten), met een dakraam, ideaal voor het opbergen van spullen of te gebruiken als logeerruimte. Deze ruimte is middels een vlizotrap te bereiken.

Kortom: Een modern, licht en ruim appartement op een toplocatie in Driebergen, klaar om direct van te genieten! Komt u kijken?

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 2020.
• Woonoppervlakte circa 108 m² plus zolderruimte circa 29 m² (vanaf 1,50 m hoogte).
• Inhoud circa 510 m³.
• Berging circa 7 m².
• Zonligging: balkon op het zuidwesten.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Intergas) en vloerverwarming.
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Het appartement is volledig geïsoleerd met hoogwaardige materialen vanuit het bouwjaar.
• Energielabel: A+.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: kookplaat, afzuigkap, magnetron, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker.
• Servicekosten: € 247,- per maand.
• Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummer 8602 A15.
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• www.bosstraat5a.nl