de Wetstein Pfisterlaan 26 Driebergen-Rijsenburg

Karakteristiek helft van dubbel woonhuis op een geweldige locatie nabij het bos.

Op een prachtige en rustige locatie in Driebergen mogen wij u dit charmante HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met vrijstaande GARAGE aanbieden. De woning is gelegen aan de geliefde Wetstein Pfisterlaan, in een groene woonomgeving. Hier woont u rustig en vrij, terwijl alle voorzieningen én het bos op korte afstand liggen.
De woning beschikt over een gezellige woonkamer, keuken en douchegelegenheid op de begane grond. Op de verdieping zijn 2 slaapkamers en een badkamer aanwezig. De woning kan levensloopbestendig gemaakt worden en is derhalve geschikt voor senioren of een klein gezin.

De tuin is royaal en biedt veel privacy. De oprit is geschikt voor meerdere auto’s, dus u kunt op eigen terrein parkeren.

Bijgebouw:
Op het perceel staat een ruim vrijstaand stenen bijgebouw met garagefunctie en veel bergruimte. Dit gebouw is geschikt als garage, hobbyruimte, werkplaats of opslag. De aanwezige bergzolder biedt daarnaast extra opbergmogelijkheden.

Tuin:
De tuin is groen aangelegd en biedt veel vrijheid. Volwassen bomen, hagen en meerdere terrassen zorgen voor een prettige en beschutte buitenruimte. Door de ruime opzet is er volop plek om te genieten van het buitenleven, te tuinieren of verschillende zitplekken te creëren. De perceelgrootte bedraagt 483 m².

Ligging:
De Wetstein Pfisterlaan is een geliefde en karaktervolle laan in Driebergen, waar rust, groen en woonplezier op aangename wijze samenkomen. De woning is gelegen in een rustige, lommerrijke woonomgeving met een prettige sfeer en veel volwassen groen in de directe omgeving.

Letterlijk om de hoek bevinden zich de uitgestrekte bossen en natuurgebieden van de Utrechtse Heuvelrug, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Tegelijkertijd woont u hier bijzonder praktisch: dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar.
Ook het gezellige dorpscentrum van Driebergen ligt binnen handbereik, met een divers aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. De ligging biedt daarmee een uitstekende balans tussen privacy, ruimte en natuur enerzijds, en het comfort van alle dorpse gemakken anderzijds. De bereikbaarheid is uitstekend: de A12 is binnen enkele minuten bereikbaar en het NS-station Driebergen-Zeist ligt op fietsafstand. Een ideale combinatie van natuur, rust en bereikbaarheid.

Kortom: een aantrekkelijke woonlocatie voor wie rustig en groen wil wonen, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen.

Indeling:
Begane grond:
De hal met trapopgang naar de eerste verdieping geeft toegang tot de woonkamer en de keuken. Tevens is er een praktische trapkast in de hal aanwezig en een toiletruimte met wastafel.

Woonkamer en keuken
De ruime L-vormige woonkamer met parketvloer, heeft grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenvalt en er een prettig zicht is op de tuin aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de zijkant én aan de achterkant zijn openslaande deuren aanwezig. Direct naast de achterkamer is er een douchegelegenheid voorzien van een douche en een gootsteen. Ook de cv-ketel bevindt zich in deze ruimte.
De keuken heeft een functionele parallel opstelling met diverse kastruimten en apparatuur en geeft toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
De overloop (met kastruimte) geeft toegang tot twee slaapkamers en een badkamer.

2 slaapkamers en een badkamer
De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over ingebouwde kastruimte, een dakkapel en een toegang naar een bergruimte, ideaal voor extra opslag of het creëren van aanvullende garderoberuimte. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en een Velux dakraam en is een prettige studeer/kinder/logeerkamer. De badkamer heeft een dakkapel en is ingericht met een wastafelmeubel, douche en 2e toilet.

Een fijne woning op een mooie groene locatie, met volop mogelijkheden om er een heerlijk comfortabel en sfeervol thuis van te maken!

Heeft u interesse? Wij laten u deze woning graag zien!

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1957.
• Woonoppervlakte circa 94 m².
• Inhoud circa 321 m³.
• Garage circa 20 m².
• Verwarming: cv-gas combiketel (Remeha).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Isolatie: dubbel glas en dak.
• Energielabel: E.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: oven, gasstel, afzuigkap, koelkast en vriezer.
• Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummer 5848, groot 483 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.
• www.dewetsteinpfisterlaan26.nl