Hogesteeg 5 Driebergen-Rijsenburg

Royaal wonen met karakter en geschiedenis!

Het komt hier allemaal samen. Dit HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS uit 1910 is het voormalige koetshuis van Sterrebosch, wat in de jaren ’30 verbouwd is tot twee woonhuizen. Mede door de aanbouw aan de zijkant is dit een heerlijk huis en is multifunctioneel wonen mogelijk. Heeft u de wens voor een salon, praktijk of atelier aan huis dan is het mogelijk om de aangebouwde werkkamer aan de zijkant hiervoor te gebruiken de eigen entree is dan heel prettig.

Wat opvalt is dat u vanaf de straat nauwelijks kunt vermoeden dat er achter deze gevel zo’n royale woning en een even indrukwekkende tuin verscholen liggen. Met 197 m² woonoppervlakte en een riante tuin is er hier volop ruimte voor wonen, werken en ontspannen.

Ook is het een fijn gezinshuis met 4 zeer ruime slaapkamers, een comfortabele badkamer, veel bergmogelijkheden en een heerlijke woonkamer. Het karakter van het huis is voelbaar met de hoge plafonds, een granito vloer in de hal en en-suite deuren. In de tuin komt u hier helemaal tot rust, met veel vrijheid, privacy en een enorm oppervlakte en veel groen.

Kortom; dit is een huis om thuis te komen. Komt u kijken?

Tuin:
Welkom in een groene oase midden in het charmante Driebergen. De achtertuin is opvallend breed, heerlijk groen, met een groot gazon en volwassen beplanting. Dankzij de diepte én breedte voelt de tuin als een verlengstuk van uw woonkamer. In de tuin ervaart u een weldadige rust – een perfecte plek om te ontspannen, te genieten van de natuur en even helemaal weg te zijn van de dagelijkse drukte. De voortuin is eveneens goed verzorgd met een mix van groen, bestrating en een sierlijk haagje. Op de oprit passen moeiteloos twee auto’s. De perceelgrootte bedraagt 649 m².

Bijgebouw:
In de achtertuin bevindt zich een handige stenen berging voor de tuinspullen of als kleine werkplaats. Aan de zijkant van het huis is op de oprit een houten berging geplaatst voor de fietsen.

Ligging:
De ligging is ronduit ideaal: net buiten het levendige dorpscentrum, aan een statige, met bomen omzoomde laan in een geliefde villawijk. Hier woont u rustig en groen, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. De supermarkt en het centrum van Driebergen bereikt u gemakkelijk te voet. Ook scholen, sportclubs en het treinstation liggen op loop- of korte fietsafstand. De bushalte ligt letterlijk op de hoek van de straat, de bussen brengen u rechtstreeks binnen 30 minuten naar centrum Utrecht. Via de N225 bent u in een oogwenk op de A12 – dé toegangspoort tot de rest van het land. Utrecht en Amsterdam zijn verrassend dichtbij, en ook Zeist en Amersfoort liggen binnen handbereik. Hier, in het hart van Nederland en toch ver weg van de drukte, woont u te midden van de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug – een paradijs voor wandelaars en fietsers. En dan is er ook nog het betoverende landschap van de Langbroekerwetering, met zijn statige landgoederen en kastelen: een waar genot om doorheen te fietsen.

Tuinwijk Sterrebosch is een wijk in Driebergen met typisch jaren vooroorlogse woningen. De naam van de wijk is afgeleid van het in de 18e eeuw op het landgoed Dennenburg gelegen sterrenbos, met de brede en bomenrijke Hogesteeg die omstreeks 1715 werd aangelegd als oorspronkelijke toegangsweg. Thans is het nog steeds een prachtige groene laan.

Indeling:
Begane grond:
Via de zijkant komt u binnen in de aangebouwde entree met werkkamer en toegang tot de stijlvolle hal met prachtige, gerestaureerde granitovloer. De authentieke toiletruimte met fontein is een knipoog naar het verleden. Onder de trap vindt u een ruime, droge kelder met de elektriciteitskast.

Werkkamer
Aan de zijkant van de woning is er in 2012 een groot deel uitgebouwd. Bij binnenkomst in de hal is direct rechts in deze uitbouw een handige werk-/kantoorkamer te vinden. Dit is ideaal voor een salon/praktijk aan huis, of gewoon een handige thuiswerkplek of speelkamer voor de kinderen. Ook is de bijkeuken die grenst aan de keuken onderdeel van de aanbouw. Hier vindt u aansluitingen voor wasmachine en droger en is er een spoelbak. Bovendien is er een deur naar de tuin.

Woonkamer en keuken
De woonkamer is L-vormig, voorzien van een eikenhouten planken vloer en hoge plafonds — hier ademt alles ruimte en licht. Via de karakteristieke en-suite deuren stapt u van de voorkamer naar de eetkamer aan de achterzijde, met openslaande deuren naar de tuin. De keuken ligt aan de achterzijde en is in 2012 vernieuwd. Met een parallelle opstelling met inbouwapparatuur én elektrische vloerverwarming is het hier heerlijk koken.

Eerste verdieping:
3 slaapkamers en badkamer
Op deze verdieping vindt u drie fijne slaapkamers. Aan de voorzijde een kamer met een Velux dakraam. Daarnaast een ruime slaapkamer met wastafel, dakkapel en een handige inbouwkast. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is een mooie kamer met houten vloer, dakkapel en eveneens een inbouwkast. Allen zeer prettige kamers qua grootte. De royale badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, wandcloset én elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:
1 slaapkamer
De voorzolder biedt plaats aan de cv-opstelling en extra bergruimte. De zolderkamer is sfeervol met zichtbare houten balken, twee Velux dakramen en knieschotten aan beide zijden — perfect als logeerkamer, werkkamer of juist die knusse tienerkamer.

Verkoper vertelt: “Dit huis heeft ons en onze 4 kinderen de ruimte gegeven om in de groene omgeving van de Utrechtse Heuvelrug op te groeien, te wonen en te werken. Het is een bijzonder pand, dat zich heeft laten gelden als een echt thuis. Op een zomeravond, zittend op ons terras; de rust en de aanblik op de majestueuze beukenbomen zijn onbetaalbaar.”

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1910.
• Woonoppervlakte circa 197 m².
• Inhoud circa 726 m³.
• Berging circa 7 m².
• Zonligging: noordwest.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Atag).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Isolatie: muur- en dakisolatie en dubbel glas.
• Energielabel: D
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser.
• Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 2064, groot 649 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.
• www.hogesteeg5.nl