Jagersdreef 109 Driebergen-Rijsenburg

Unieke kans!
Fijn 2-kamer-appartement op de begane grond met heerlijke tuin.

Op een groene locatie ligt dit 2-KAMER-HOEK-APPARTEMENT op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex. Het appartement heeft een zonnige mooi aangelegde tuin op het zuidwesten en is ingedeeld met een ruime woonkamer, verrassend royale slaapkamer, keuken en badkamer. Er is een inpandige BERGING aanwezig voor het stallen van fietsen of tuinspullen.

Het appartement is uitstekend geschikt voor jonge mensen die hun eerste woning zoeken en ook voor senioren die graag comfortabel en gelijkvloers willen wonen.

Een ideaal appartement, op loopafstand van veel voorzieningen en voor wie wil genieten van een tuin, groen en gemak.

Vinkt dit appartement al jouw wensen af? Kom dan snel kijken!

Tuin:
Hoe heerlijk, in een appartement wonen en toch de tuin in kunnen lopen! Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten kan je hier op elk moment van de dag van de zon genieten. De vijver, omringd door waterplanten en met het rustgevende geluid van het water, zorgt voor een ontspannen sfeer.
Er is voldoende ruimte voor een eettafel, loungemeubilair en eventueel een kleine border of moestuintje. Verder beschikt de tuin over een zonnescherm aan het appartement, een beukenhaag die zorgt voor privacy en twee uitgangen die de tuin extra praktisch maken.

Berging
De berging bevindt zich vlakbij het appartement en is ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of opslag.

Ligging:
Het appartement is gelegen in een leuke woonwijk met eengezinswoningen en appartementen, nabij alle voorzieningen. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum “De Sluis”, met een grote supermarkt en diverse speciaalzaken zoals een bakker, een kapper en een bloemist. Ook zijn er meerdere basisscholen en een bushalte in de directe omgeving.

Voor sportliefhebbers ligt Health Center Hoenderdaal op slechts een paar minuten fietsen, met uitgebreide sportfaciliteiten zoals fitness, tennis-, padel-, squash- en golfbanen. Daarnaast is het gezellige centrum van Driebergen, met een variatie aan leuke winkels en restaurants, binnen enkele minuten bereikbaar.

Het appartement heeft een gunstige ligging ten opzichte van treinstation Driebergen-Zeist en diverse uitvalswegen. Bovendien ligt het appartement in het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, een prachtige omgeving met tal van wandel-, fiets- en mountainbikeroutes. Ook het nabijgelegen gebied rondom de Langbroekerwetering draagt bij aan het groene en landelijke karakter van deze woonomgeving.

Indeling:
Begane grond:
Entree met vaste kast en meterkast; hal met toiletruimte met fontein en toegang tot alle vertrekken.

Woonkamer en keuken
De lichte woonkamer met laminaat vloer heeft grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en een mooi uitzicht op de tuin. Via de tuindeur stap je direct het zonnige terras op dat voorzien is van een elektrisch zonnescherm. De keuken ligt aan de entree-zijde en is voorzien van een laminaat vloer, diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte.

Slaapkamer en badkamer
De verrassend ruime slaapkamer is aan de tuinzijde gesitueerd en geeft toegang naar de tuin. Heerlijk om ’s ochtends zo de tuin in te kunnen lopen! De badkamer is verzorgd en uitgerust met een ligbad en een wastafel.

Verkoper vertelt: ”Ik heb hier 22 jaar met veel plezier gewoond. De tuin is heerlijk, veel zon, vogeltjes en een egeltje dat iedere avond komt om z’n brokjes te eten.”

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1970.
• Woonoppervlakte circa 66 m².
• Inhoud circa 205 m³.
• Berging circa 7 m².
• Zonligging: zuidwest.
• Verwarming: blokverwarming.
• Warmwatervoorziening: huurboiler.
• Isolatie: gevelisolatie en deels dubbel glas.
• Energielabel: E.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast.
• VVE bijdrage: € 186,03 per maand.
• Voorschot verwarming (blokverwarming) € 89,50 per maand.
• Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 4196 A-262.
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• www.jagersdreef109.nl