Park Sparrendaal 113 Driebergen-Rijsenburg

Op zoek naar een plek waar comfort en gemak samenkomen? Dit fijne 3-KAMER-APPARTEMENT met inpandige BERGING in een verzorgd complex biedt precies dat – en meer. Denk aan een strakke, gemoderniseerde keuken, een zonnig balkon, twee fijne slaapkamers én een royale woonkamer die je direct een gevoel van thuiskomen geeft. Perfect voor wie houdt van een goed onderhouden woonplek, maar ook waarde hecht aan een rustige, groene omgeving.

Vanaf het moment dat u binnenkomt, merkt u het verschil: een nette entree met video-intercom, een rustige ligging en het gemak van een eigen berging en lift. Hier hoeft u niets meer te doen – behalve verhuizen.

Bijgebouw:
Op de begane grond van het appartementencomplex bevindt zich een inpandige berging. Ideaal voor fietsen, koffers of extra opslag. Alles netjes uit het zicht, maar altijd binnen handbereik.

Ligging:
Dit sfeervolle en strak afgewerkte appartement heeft een ideale ligging voor wie het beste van twee werelden zoekt: de rust van de natuur en het gemak van het wonen nabij een centrum. Het complex ligt in het groene Seminariepark, in een bos- en weidegebied en op slechts enkele minuten lopen van winkels, restaurants en andere voorzieningen in het centrum. Voor natuurliefhebbers zijn er tal van wandelmogelijkheden, zoals de Heidetuin, het Seminariebos en landgoed Kraaijbeek. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer (NS-station op fietsafstand) als met de auto via de nabijgelegen A12.
Dit appartement biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een prachtige ligging midden in de natuur en toch dicht bij alle gemakken van het dagelijkse leven.

Indeling:
Begane grond:
Via de representatieve entree stapt u het gebouw binnen. Kies voor gemak met de lift of neem de trap naar de tweede verdieping. Hier vindt u het portiek met toegang tot uw appartement.

Tweede verdieping:
Woonkamer en keuken
Zodra u binnenstapt, voelt u het: ruimte en licht. De woonkamer is ruim opgezet, met grote draaikiepramen die voor een fijne lichtinval zorgen. Hier creëert u moeiteloos een gezellige zithoek én een sfeervolle eethoek.
De open keuken is een echte eyecatcher. Recent gemoderniseerd, met inbouwapparatuur, stijlvolle houtlook kastjes, een licht werkblad en mooie tegels. Extra pluspunt: veel kastruimte.

Balkon
Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het balkon – een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend- en middagzon op het zuidoosten. Een leuke eettafel of een lounge bank is hier mogelijk.

2 slaapkamers en badkamer
De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde vindt u twee slaapkamers, met uitzicht over het bos, waarvan één met een charmant Frans balkon. Rechts in de hal bevindt zich de toiletruimte met fontein en de badkamer. Deze is compleet uitgerust met een inloopdouche, wastafel, designradiator én een tweede toilet. Alles verzorgd en klaar voor gebruik.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1988.
• Woonoppervlakte circa 78 m².
• Inhoud circa 239 m³.
• Berging circa 4 m².
• Zonligging: zuidoost.
• Er is openbare parkeermogelijkheid.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Isolatie: HR+ beglazing.
• Energielabel: B.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, koel-vriescombinatie en vaatwasser.
• Servicekosten: € 172,- per maand.
• Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummer 7395 A9 en A36.
• In de koopovereenkomst zal een niet-zelf-bewoningsclausule worden opgenomen.
• Er is een unieke website beschikbaar van het appartement! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van het appartement.
• www.parksparrendaal113.nl