Reelaan 12 Driebergen-Rijsenburg

LUXE 4-KAMER-APPARTEMENT MET MAGNIFIEK UITZICHT !

Wat een uitzicht heeft u vanuit dit appartement! Zowel aan de zijkant als aan de achterzijde ziet u één en al natuur. Geluiden van verschillende diersoorten is het eerste dat u hoort als u de balkondeur van dit appartement opendoet. Ondertussen dwalen uw ogen af richting het grasland met de natuurvijver en richting de Langbroekerwetering. Wat een rust!

Dit moderne 4-KAMER-APPARTEMENT ligt op de eerste verdieping van het luxe appartementengebouw “Linde” . Gelegen aan de rand van de duurzame woonwijk de Groene Tuinen. Het appartement is gasloos, voorzien van een warmtepomp met vloerverwarming en is voorzien van zonnepanelen. Zeer energie-zuinig dus, voorzien van een A-label; dus lage energiekosten! Uiteraard is er een lift in het gebouw aanwezig. Het appartement wordt gestoffeerd opgeleverd.

Het appartement heeft een royale woonkamer en open keuken met inbouwapparatuur, 3 slaapkamers en een badkamer. Het appartement is geheel voorzien van een sfeervolle pvc vloer voorzien van vloerverwarming.

Er is een eigen parkeerplaats in het afgesloten souterrain aanwezig en ook een privéberging;

Ligging:
Het appartement is gelegen op een fraaie locatie aan de rand van Driebergen met uitzicht op een bijzonder ecologisch gebied, op een steenworp afstand van klompenpaden en weilanden.
Winkelcentrum “de Sluis” ligt op korte afstand en ook het centrum van Driebergen ligt op fietsafstand. Driebergen heeft een NS-station en goede verbindingswegen naar bijvoorbeeld Utrecht, Amsterdam en Amersfoort. Kortom: het is hier heerlijk wonen!

INDELING:
Entree:
Middels een statige trap of via een hefplateau aan de zijkant, voor degenen die minder goed ter been zijn, bereikt u de entree van het gebouw. Hier bevindt zich het bellenplateau met intercom. Het betreft een fraaie binnenkomst, waarbij achter de houten louvres boven de entree een grote glazen pui schuil gaat. U kunt hier kiezen tussen de trap of de lift.

1e verdieping
Eenmaal binnen staat u in een royale U-vormige hal die toegang geeft tot alle vertrekken, waaronder de toiletruimte, de ruimte voor de wasapparatuur en een berging.
Loopt u de woonkamer binnen, dan wordt uw blik gelijk getrokken naar een groot raam die prachtig uitzicht heeft richting de Langbroekerdijk en aan de balkon-zijde over de natuurzone met de natuurlijke vijver. Het zonnige balkon ligt op het zuidoosten.
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken; een moderne U-vormige keukenopstelling is greeploos wit en voorzien van veel inbouwapparatuur.

3 slaapkamers en badkamer
De 3 slaapkamers liggen aan de achterzijde van het appartement. De grootste slaapkamer heeft een schuifpui naar het 2e balkon. De badkamer is modern en uitgerust met ligbad, aparte inloopdouche, wastafelmeubel met twee wastafels en wandcloset.

BIJZONDERHEDEN:
• Ingang huur vanaf 01 augustus 2022.
• Huurprijs exclusief elektra (geen gas aanwezig!) en inclusief servicekosten. Laag energieverbruik door
zonnepanelen!
• Waarborg; 2 maanden huur.
• Bouwjaar 2017.
• Woonoppervlakte circa 123m².
• Inhoud circa 406 m³.
• Berging 5m².
• Zonligging balkons: zuidoost en noordwest.
• Het appartementencomplex bestaat uit 13 appartementen.
• Verwarming: warmtepomp met vloerverwarming. Deze kan ook op koelstand.
• Het appartement heeft zonnepanelen.
• Energielabel A.
• Isolatie: geheel geïsoleerd.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasmachine, koelkast,
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 47778 A6.