Reelaan 50 Driebergen-Rijsenburg

Energiezuinig en comfortabel 3-kamerappartement met weids uitzicht en energielabel A.

Dit moderne 3-KAMER-APPARTEMENT ligt op de derde (en tevens bovenste) verdieping van het luxe, in 2018 gebouwde appartementengebouw “ de Beuk ”, gelegen aan de rand van de duurzame woonwijk de Groene Tuinen.
Vanuit het appartement geniet u van prachtige zonsondergangen, met een geweldig uitzicht als decor.

Het appartement is duurzaam gebouwd; gasloos, voorzien van een warmtepomp met vloerverwarming én 10 zonnepanelen. Zeer energie-zuinig dus en voorzien van een A-label! Uiteraard is er een lift in het gebouw aanwezig en is er een privé PARKEERPLAATS en BERGING in het souterrain.

Het appartement heeft een fijne woonkamer met aangrenzend een balkon, een open keuken met inbouwapparatuur, 2 slaapkamers en een badkamer. Het appartement is geheel voorzien van een laminaat vloer en voorzien van vloerverwarming.

Ligging:
Het appartement is gelegen op een fraaie locatie aan de rand van Driebergen met weids uitzicht op de omgeving waaronder een natuurgebied, op een steenworp afstand van klompenpaden en weilanden.
Winkelcentrum “de Sluis” met onder andere een grote supermarkt, enkele speciaalzaken en een restaurant, is zeer dichtbij en ook het centrum van Driebergen met winkels en gezellige terrassen ligt op fietsafstand. Een medisch centrum en sportvoorzieningen waaronder Health Center Hoenderdaal met onder andere een golf, tennis en padelbaan zijn eenvoudig bereikbaar.
Natuurliefhebbers kunnen in deze omgeving hun hart ophalen. De uitgestrekte bossen, karakteristieke landgoederen en fraaie wandel- en fietsroutes van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug liggen binnen handbereik. Deze locatie biedt daarmee het beste van twee werelden: comfortabel en centraal wonen, met rust, groen en natuur direct om de hoek.
Driebergen heeft een NS-station en goede verbindingswegen naar bijvoorbeeld Utrecht, Amsterdam en Amersfoort. Kortom: het is hier geweldig en heerlijk wonen!

Parkeren:
In de ondergelegen, afgesloten parkeerkelder beschikt het appartement over een eigen privéparkeerplaats. Uw auto staat hier veilig, droog en beschut geparkeerd.

Berging:
Direct achter de privéparkeerplaats bevindt zich de eigen afgesloten berging. Deze biedt praktische opslagruimte en is uitermate geschikt voor het stallen van fietsen en andere eigendommen.

Indeling

Begane grond:
Via een statige trap bereikt u de fraaie entree van het gebouw. Voor bewoners en bezoekers die minder goed ter been zijn, is aan de zijkant een liftplateau aanwezig. Vanuit de verzorgde centrale entree zijn zowel het trappenhuis als de lift naar de woonverdieping bereikbaar.

Appartement 3e verdieping:
Eenmaal binnen staat u in een royale L-vormige hal die toegang geeft tot diverse vertrekken, waaronder de toiletruimte met wandcloset en fontein en de inpandige berging met onder meer de warmtepomp en aansluiting voor wasapparatuur.

Woonkamer en keuken
De prettige woonkamer vormt samen met de moderne open keuken het hart van het appartement. De grote raampartijen met mooi vrij uitzicht zorgen voor een aangename lichtinval en bieden toegang tot het balkon.
De keuken is uitgevoerd in een moderne, lichte kleurstelling en voorzien van diverse kasten en meerdere inbouwapparatuur. Dankzij de open opstelling ontstaat een prettige verbinding tussen koken, wonen en dineren.
In de woonkamer en keuken ligt een laminaatvloer in een warme houttint. De vloer loopt stijlvol door in de gehele leefruimte en creëert daarmee rust, eenheid en een verzorgde uitstraling. De warme kleur van de vloer vormt een fraai contrast met de lichte wanden en de moderne witte keuken. De aanwezige vloerverwarming zorgt voor een gelijkmatige en comfortabele warmteverdeling en heeft eveneens een koelfunctie.

2 slaapkamers en badkamer
Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De tweede slaapkamer leent zich uitstekend als logeer-, werk- of hobbykamer. De ruime badkamer is modern en tijdloos afgewerkt en voorzien van een royale inloopdouche, een dubbele wastafel, een 2e toilet en een spiegelkast.

De woning wordt verwarmd door middel van een warmtepomp en is volledig gasloos. In combinatie met energielabel A en de comfortabele vloerverwarming resulteert dit in een duurzaam en toekomstgericht woonklimaat.
Kortom, een comfortabel, compleet appartement waar eigentijds wooncomfort, duurzaamheid en een aantrekkelijke ligging in het groene Driebergen op harmonieuze wijze samenkomen.

Verkoper vertelt: “Ik heb hier de afgelopen jaren met veel plezier gewoond. Het uitzicht is prachtig, ’s ochtends vroeg kun je soms in de verte de reeën over de velden zien lopen. Nu is het tijd voor iemand anders om van dit fijne huis met uitzicht te genieten.”

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 2018.
• Woonoppervlakte circa 89 m².
• Inhoud circa 295 m³.
• Berging circa 5 m².
• Verwarming: warmtepomp met vloerverwarming en vloerkoeling. (bouwjaar 2018).
• Warmwatervoorziening: warmtepomp.
• Isolatie: Ramen en spouw.
• Energielabel: A.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: koelkast, oven/magnetron, vaatwasmachine, inductie kookplaat, afzuigkap.
• Servicekosten: € 217,- per maand.
• Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C , nummer 4826 A12.
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• www.reelaan50.nl