Rosariumlaan 60 Driebergen-Rijsenburg

IDYLLISCHE VRIJSTAANDE COTTAGEWONING MET ROYALE TUIN GELEGEN OP EEN TOPLOCATIE

Aan één van de mooiste lanen van Driebergen ligt, in tuinwijk Sterrebosch, dit CHARMANTE, IN ENGELSE COTTAGESTIJL gebouwde VRIJSTAANDE WOONHUIS . Een laag landhuis dat getypeerd wordt door de deels gepotdekselde houten geveldelen.
De royale tuin is rondom gelegen en biedt veel vrijheid. Parkeren kunt u op eigen terrein en aan het eind van de oprit bevindt zich nog een VRIJSTAANDE GARAGE.

Door de indeling is de woning geschikt voor mensen die gelijkvloers willen wonen maar het huis is zeker ook geschikt voor een (klein) gezin. De begane grond is ingedeeld met een woonkamer, eetkamer, keuken, een werkkamer, slaapkamer en een badkamer. Op de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een garderobe/bergkamer.

Deze semi-bungalow biedt u de unieke mogelijkheid om de woning volledig naar eigen smaak te renoveren en te moderniseren en is daardoor de perfecte kans om uw idyllische droomhuis te realiseren op een schitterende locatie!

Tuin en bijgebouw:
De tuin rondom de woning is veelzijdig en groen, met gras, diverse planten, een tuinkas en een glazen prieel, waar een knus zitje gerealiseerd kan worden. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s. Daarnaast is er een vrijstaande garage met garagedeur en zijingang, ideaal voor opslag of als werkruimte.

Ligging:
De ligging van deze woning is werkelijk ideaal. Vanuit huis wandelt u zo het prachtige buitengebied van Driebergen in; het landelijke gebied van de Langbroekerwetering, met zijn vele klompenpaden, biedt prachtige routes door het open landschap. De uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug (op loopafstand) nodigen uit tot hardlopen, wandelen of fietsen.

Voorzieningen liggen allemaal dichtbij. Het dorpscentrum van Driebergen heeft een levendige sfeer met gezellige restaurants, terrassen en winkels. U woont hier centraal in Nederland, midden in het groen, met rust en ruimte om u heen én alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Driebergen is uitstekend bereikbaar dankzij de nabijheid van de A12 en het NS-station, waardoor steden als Utrecht en Amsterdam snel en eenvoudig te bereiken zijn.

Historie
In de jaren ’50 heeft het Amsterdamse woningbureau Olympia een aantal Olympia landhuisjes gebouwd in bungalow stijl aan een gedeelte van de Rosariumlaan. Deze woning maakt onderdeel uit van dit kleinschalige unieke project. Kenmerkend voor dit project is de Engelse cottagestijl samen met de gepotdekselde houten geveldelen.

Indeling:
Begane grond:
Woonkamer, eetkamer keuken
De hal heeft een tegelvloer en biedt toegang tot diverse vertrekken en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer ligt aan de voorzijde, heeft een open haard en is dankzij de grote raampartijen licht. U heeft hier mooi uitzicht op de royale voortuin. Openslaande deuren leiden naar een zonnig terrasje aan de zijkant van de woning. De ruimte loopt over in de eetkamer. De keuken ligt aan de achterzijde van het huis en is eenvoudig van inrichting. Via de keuken loopt u zo de tuin in.

Slaapkamer, werkkamer en badkamer
Op de begane grond bevinden zich een slaapkamer en een werkkamer. Aan de werkkamer grenst een badkamer met douchecabine en wastafel. De slaapkamer heeft openslaande deuren naar de zijkant van het huis en veel lichtinval.
Aan de woning vast ligt nog een berging.

Eerste verdieping:
2 slaapkamers
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, beide voorzien van wastafel en extra bergruimte achter de knieschotten. Eén van de slaapkamers heeft een aparte garderobe ruimte met een wastafel. Vanaf de overloop is er toegang tot drie opbergkasten.

Tweede verdieping
Bergzolder via vlizotrap te bereiken.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1952.
• Woonoppervlakte circa 114 m².
• Berging aan de woning 6,5 m².
• Garage circa 19 m².
• Inhoud circa 440 m³.
• Zonligging: noordwesten.
• Verwarming: cv-gas combi-ketel (Atag).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combi-ketel (Atag) en elektrische boiler (Inventum).
• Energielabel: G.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: afzuigkap, oven en koelkast.
• Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 1748, groot 876 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.
• www.rosariumlaan60.nl