Stameren 2 Maarn

AANMELDING TEN BEHOEVE VAN DE STATISTIEKEN. DEZE WONING IS REEDS VERKOCHT!

Wonen op een droomplek midden in de bossen van Maarn!

Bent u op zoek naar ultieme rust, een idyllische omgeving en toch centraal in het land?

Dan is dit sfeervolle VRIJSTAANDE LANDHUIS, uniek gelegen op een prachtig perceel van 5.255 m² een geweldige kans voor u!

De woning beschikt over een sfeervolle L-vormige living met mooie glas in lood accenten, 3 royale slaapkamers en 2 badkamers (waarvan één op de begane grond) en niet te vergeten; de prachtige goed onderhouden tuin rondom!
Door de uitbreiding aan de zijkant in het verleden, is er een woonoppervlak van 182 m² gerealiseerd.

Kortom; een unieke kans op een unieke plek!

Tuin:
De gehele tuin rondom de woning heeft prachtige, statige bomen. Via de oprit komt u het terrein op rijden; u wordt omringd door een oase van rust in combinatie met een serene omgeving! De tuin is goed onderhouden en heeft een leuke afwisseling van gazon, terrassen en beplanting. Aan de zijkant richting de bijgebouwen zijn leuke grindpaadjes aangelegd. De perceelgrootte bedraagt 5.255 m².

Bijgebouw:
Achter de woning bevinden zich de vrijstaande garage en de schuur. Ideale ruimtes voor het opbergen van spullen of te gebruiken als een prettig atelier. Beide bijgebouwen zijn sfeervol gebouwd in dezelfde stijl als de woning.

Ligging:
Gelegen op één van de mooiste plekken van de Utrechtse Heuvelrug midden in het natuurgebied ”Stameren” in de prachtige bosrijke omgeving tussen Doorn en Maarn. Van heerlijke wandel- en/of fietstochten over de lange bospaden krijgt u hier niet genoeg! Niet alleen in het voorjaar en zomer oogt het als een landelijk tafereel, ook in de herfst en winter is het hier práchtig. Vanaf deze plek zijn er verschillende dorpen te bereiken voor een breed aanbod aan winkels en restaurants. Het centrum van Maarn en Doorn is binnen 10 autominuten te bereiken. Doorn heeft een gezellig dorpscentrum met gezellige restaurants, handige supermarkten en ook vele speciaalzaken. Het centrum van Maarn heeft ook een aanbod aan speciaalzaken en een supermarkt. Vanaf de woning is de snelweg binnen enkele minuten te bereiken en bent u zo in steden als Utrecht en Amersfoort!

INDELING:
Begane grond:
De hal geeft toegang tot de woonkamer en een toiletruimte met fontein.

Woonkamer en keuken
De L-vormige living beschikt over prachtige elementen; fijne lichtinval, uitkijk op de prachtige tuin en omliggende natuur en authentieke glas in lood ramen en deuren. De woonkamer beschikt over een knusse haard en prachtige glas in lood deuren naar de eetkamer. In de eetkamer zijn er openslaande deuren naar de achtertuin; heerlijk om in het voorjaar de deuren lekker open te zetten tijdens het eten.

De gezellige gesloten keuken is te bereiken vanuit de woonkamer en de bijkeuken. De keuken is eenvoudig uitgevoerd met een kookplaat, afzuigkap en oven.

Badkamer
De badkamer bevindt zich op de begane grond en beschikt over een ligbad, wastafel en toilet.

Eerste verdieping:
3 slaapkamers en 1 badkamer.
Vanuit de overloop zijn de royale slaapkamers te bereiken; alle fijne kamers hebben goede lichtinval en hebben allemaal prachtig en uniek uitzicht. De overloop heeft verschillende bergingskasten, ook is dit een fantastische werkplek! Via de walk-in-closet loopt u zo de master bedroom in en hiervan heeft u toegang tot een dakterras! Op deze verdieping bevindt zich de tweede badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1924.
• Woonoppervlakte circa 182 m².
• Inhoud circa 713 m³.
• Berging circa 83 m².
• Isolatie: vloerisolatie in aanbouw en grotendeels dubbel glas.
• Verwarming: cv-gasketel / cv-gas combiketel (merk: Remeha Quinta/bouwjaar: 2020).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Energielabel: F.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: kookplaat, afzuigkap en oven.
• Kad. bekend Gemeente Maarn, sectie A, nummer 1938, groot 5.255 m².
• Bouwkundig rapport aanwezig.
• www.stameren2.nl