van Bennekomweg 83 Doorn

Unieke vrijstaande woning met een centrale ligging!

Op een prettige locatie in het gezellige Doorn staat deze royaal uitgebouwde VRIJSTAANDE woning met een schitterende tuin en MULTIFUNCTIONELE AANBOUW. Deze goed onderhouden woning is in de periode 2008-2010 volledig onder architectuur verbouwd. Een unieke kans voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die waarde hechten aan comfort, ruimte en een centrale ligging. Met een perceel van maar liefst 753 m² en een prachtige ligging nabij de Kaapse Bossen en het centrum, is dit een woning die alles biedt in een fijne leefomgeving.

Tuin
De royale en weidse achtertuin geeft volledige privacy en heeft gedurende de hele dag zon. Deze geweldige tuin ligt op het westen en heeft een groot gazon, diverse beplanting, fraaie beukenhagen en een royaal terras. Ook biedt het volop ruimte voor bijvoorbeeld leuke speeltoestellen en/of een eigen moestuin. Er is bovendien een praktische tuinschuur (2020) voor de fietsen en de tuinspullen met een fietsenoverkapping en een loungeruimte om heerlijk beschut te kunnen zitten.
Aan de linkerzijde van de woning is een achterom met een afsluitbare poort en aan de rechterzijde een royale oprit, geschikt voor 2 auto’s.

Ligging
De woning is ideaal gelegen op loopafstand van het centrum van Doorn en nabij de uitgestrekte natuur van de Utrechtse Heuvelrug. Wandel of fiets door de Kaapse Bossen, geniet van lokale voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen, restaurants en gezellige terrasjes. De uitstekende verbinding met de A12 en de nabijgelegen NS-stations van Maarn en Driebergen-Zeist maakt deze locatie perfect voor wie rust én bereikbaarheid zoekt.

Indeling

Begane grond
Woonkamer, keuken, werkruimten

Via de stijlvolle voordeur kom je in de ruime hal met garderobe, moderne toiletruimte en de trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de royale eetkamer, ideaal voor een grote tafel om met familie en/of vrienden gezellig te eten en te borrelen; aangrenzend is de half open keuken met een moderne keukenopstelling (2024) met een kook-/spoeleiland met veel laden en een zitgedeelte én een kastenwand voorzien van inbouwapparatuur. Er zijn zowel aan de voorzijde als aan de zijkant ramen met roedeverdeling, waardoor het een fijne lichte ruimte is en een prettige sfeer heeft.
Aan de achterzijde en over de volle breedte van de woning is een uitgebouwde woonkamer annex serre met inbouwspots en openslaande deuren naar de achtertuin, een heerlijke plek om van de natuur te genieten. Tussen de eetkamer en de woonkamer is een knusse werkruimte met een handige inbouwkast, een fijne plek om thuis te werken. De stalen glazen schuifdeuren naar de eetkamer geven een moderne touch aan het geheel.
Via de woonkamer is de bijkeuken bereikbaar met ruimte voor wasapparatuur, garderobe, cv-ruimte en een deur naar de oprit aan de voorzijde. Achter de bijkeuken is een multifunctionele ruimte met dubbele openslaande deuren en een derde deur naar de tuin. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden, zoals een werk-/hobbyruimte of een atelier met een eigen entree. Op de begane grond bevindt zich tevens een moderne wasruimte met douche en wastafel.
Alle kamers op de begane grond zijn voorzien van nieuwe paneeldeuren en zorgt voor een gezellige sfeer.

Eerste verdieping
3 slaapkamer en badkamer

De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, te weten twee slaapkamers aan de voorzijde, elk voorzien van dak- en zijramen en een ouderslaapkamer over de volle breedte aan de achterzijde; deze slaapkamer heeft aan de ene zijde een grote inloopkast en aan de andere zijde een schuifwandkast, dus voldoende ruimte voor al je kleding en overige spullen. De badkamer is zowel vanuit de overloop als de ouderslaapkamer te bereiken en is luxe uitgevoerd met een ligbad, een douchecabine, een dubbele wastafelmeubel, een wandradiator en veel daglicht dankzij het dakraam aan de zijkant. Ook is er een separate toiletruimte bereikbaar via de overloop. Ook op deze verdieping zijn alle ruimten voorzien van fraaie nieuwe paneeldeuren.

Verkoper vertelt: “Voorheen waren het twee huizen, die zijn omgebouwd tot één royale woning. Het is een heerlijk huis om te wonen en de ruimte en het licht die dit huis biedt met je echt komen ervaren”.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar omstreeks begin 1900 en in fases steeds uitgebreid; onder architectuur verbouwd tussen 2008-2010.
• Woonoppervlakte circa 221 m².
• Inhoud circa 737 m³.
• Berging circa 7 m².
• Zonligging: westen.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Nefit Trendline HCR 25 / bouwjaar 2022).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel en een quooker t.b.v. de keuken.
• Zonnepanelen: 16 panelen uit 2023.
• Isolatie: vloer-, muur- en dakisolatie in de uitbouw en HR++ glas.
• Energielabel: B.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: vaatwasser, inductiekookplaat met downdraft, oven, magnetron, extra grote koelkast en een extra grote vriezer.
• Kadastraal bekend Gemeente Doorn, sectie B, nummer 3544 en 3308, gezamenlijk groot 753 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.