Vossenkamp 3 Driebergen-Rijsenburg

Ruim wonen in een groene en kindvriendelijke omgeving!

In een rustige, groene wijk met weinig verkeer staat deze royale GEZINSWONING met maar liefst zes slaapkamers, een groene voor- en achtertuin en een aantrekkelijke ligging aan een plantsoen. Dankzij de ruime opzet verdeeld over drie woonlagen biedt de woning volop mogelijkheden voor een groot gezin, thuiswerkplekken, logeerkamers of hobbyruimtes. Daarnaast beschikt de woning over 9 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik.

Een bijzonder complete woning voor wie op zoek is naar ruimte en comfort.

Tuin:
De woning beschikt over een royale, groen aangelegde achtertuin met volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Het terras biedt een fijne plek voor een eettafel of comfortabele loungeset, terwijl de beplanting voor een prettige en beschutte uitstraling zorgt. Daarnaast beschikt de tuin over een eigen achterom. De voortuin is groen aangelegd en sluit mooi aan bij het groene karakter van de omgeving. De perceelgrootte bedraagt 156 m².

Bijgebouw:
In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en overige spullen.

Ligging:
Vossenkamp 3 is aantrekkelijk gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving in Driebergen. Aan de voorzijde geniet de woning van een vrij en groen uitzicht over het plantsoen, waar de kinderen heerlijk kunnen spelen. Een winkelcentrum en een gezondheidscentrum met apotheek bevinden zich op loopafstand. Ook scholen en een sportcentrum zijn dichtbij gelegen. Het station Driebergen-Zeist is goed bereikbaar, met snelle treinverbindingen richting onder meer Utrecht. Voor liefhebbers van natuur liggen de bossen en landgoederen van de Utrechtse Heuvelrug bovendien binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond:
Woonkamer en keuken
Via de entree kom je binnen in de ruime hal. Hier bevindt zich de moderne toiletruimte met fontein en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en dankzij de erker met groot raam aan de voorzijde valt er veel natuurlijk licht naar binnen. Het groene uitzicht op het tegenovergelegen plantsoen vormt hierbij een prachtig decor. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek en loopt prettig door richting het eetgedeelte en de open keuken. Er is meer dan voldoende plaats voor een grote eettafel, waardoor er een gezellige centrale plek in huis ontstaat voor lange diners met familie en vrienden. De keuken is in open verbinding met de woonkamer en heeft een rechte opstelling met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken geeft een enkele deur direct toegang tot de achtertuin. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast, bereikbaar vanuit de keuken en ideaal voor voorraad en huishoudelijke spullen.

Eerste verdieping:
3 slaapkamers en 1 badkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een eigen deur naar de badkamer, wat zorgt voor extra comfort. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een wandcloset. In de badkamer is de aansluiting voor de wasapparatuur. Ook de slaapkamer aan de achterzijde is van een prettig formaat. De derde slaapkamer leent zich dankzij de afmetingen uitstekend als rustige werk- of studeerkamer, of als kinderkamer.

Tweede verdieping:
3 slaapkamers.
De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Hier bevinden zich nog eens drie kamers. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde zijn twee hiervan bijzonder ruime en volwaardige slaapkamers met prettig veel licht en extra stahoogte. Beide slaapkamers beschikken bovendien over een eigen wastafel. De derde, wat compactere kamer is ideaal als comfortabele thuiswerkplek. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate technische ruimte met de technische installaties.

De woning beschikt momenteel over energielabel B. Na de opname voor dit energielabel zijn echter nog aanvullende verduurzamingsmaatregelen uitgevoerd, waaronder spouwmuurisolatie en isolatie van de zolderruimte. Daarnaast zijn er 9 zonnepanelen aanwezig. Hierdoor is de woning nadien verder verduurzaamd.

Met zes slaapkamers, veel leefruimte, een fijne groene tuin en een rustige ligging tegenover een plantsoen is Vossenkamp 3 een heerlijke gezinswoning waar ruimte en wooncomfort op een prettige manier samenkomen.

Verkoper vertelt: “Wegens emigratie gaan wij ons fijne ruime huis, na een kleine 40 jaar woongenot, verlaten. Met veel plezier hebben we onze kinderen hier groot gebracht en veel geïnvesteerd in het huis qua duurzaamheid en het optimaliseren van de ruimte”.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1972.
• Woonoppervlakte circa 136m².
• Inhoud circa 448 m³.
• Berging circa 7m².
• Zonligging: zuidoost.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha)
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie.
• Energielabel: B
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: oven, 5-pits gasfornuis, vaatwasser en afzuigkap.
• Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 3294, groot 156m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.
• www.vossenkamp3.nl