Wethouder Teselinglaan 57 Driebergen-Rijsenburg

Sfeervol en modern hoek appartement op een prachtige locatie aan de dorpsrand

Aan een rustige zijde van het complex, op de eerste verdieping gelegen, bevindt zich dit verrassend ruime en uitstekend onderhouden 2-kamer hoek appartement met eigen berging op de begane grond. De woning is instapklaar afgewerkt en combineert comfort, licht en privacy op een bijzonder fijne manier. Dankzij de hoekligging profiteer je hier van extra rust, veel natuurlijke lichtinval én slechts één aangrenzende buurwoning. Bovendien lopen er aan de galerijzijde geen bewoners direct langs de ramen, wat zorgt voor een aangenaam gevoel van privacy.

Het appartement beschikt over een moderne open keuken met royale L-opstelling en diverse inbouwapparatuur, een stijlvolle doorlopende laminaatvloer, een praktische inpandige berging/bijkeuken, een comfortabele slaapkamer en een verzorgde badkamer voorzien van een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Vanuit de woonkamer stap je direct het zonnige balkon op, gelegen op het zuidwesten — een heerlijke plek om in alle rust van de middag- en avondzon te genieten.

Ook op duurzaam vlak scoort deze woning uitstekend. Het complex is voorzien van dak- en spouwisolatie, dubbele beglazing en het appartement beschikt over energielabel A.

Ligging:
Het appartement ligt op een aantrekkelijke locatie aan de rand van het dorp, met het uitgestrekte buitengebied letterlijk om de hoek. Hier wandel of fiets je direct tussen de weilanden, bossen en natuurgebieden die de omgeving zo geliefd maken. Het groene karakter van Driebergen, gelegen op de Utrechtse Heuvelrug, zorgt voor een prettige combinatie van rust, natuur en uitstekende bereikbaarheid.

Binnen korte tijd bereik je zowel het station Driebergen-Zeist als de uitvalswegen richting Utrecht, Arnhem en de Randstad. Utrecht centrum ligt op circa 15 autominuten afstand en is ook uitstekend bereikbaar per trein. Daarnaast biedt het dorp een compleet voorzieningenniveau met winkels, scholen, sportverenigingen, horeca en gezellige terrassen. De omliggende bossen en natuurgebieden maken deze woonomgeving extra aantrekkelijk voor liefhebbers van wandelen, hardlopen en fietsen.

Indeling:
Begane grond:
De centrale entree van het appartementencomplex bevindt zich aan de voorzijde en is verzorgd uitgevoerd met video-intercominstallatie, brievenbussen, lift en trappenhuis. Op de begane grond bevinden zich tevens de privébergingen, de meterkasten en de gezamenlijke containerruimte.

Eerste verdieping:
Via de lift of het trappenhuis bereik je de eerste verdieping en het gezamenlijke dakterras aan de achterzijde van het gebouw. Hier bevindt zich de entree van het appartement. Bij binnenkomst kom je in de ruime hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. In de hal bevinden zich de meterkast en een separaat toilet.

Woonkamer en keuken
De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Door de praktische indeling is er daarnaast nog ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek of extra kastruimte.

De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is uitgevoerd in een praktische L-vormige opstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken/inpandige berging waar zich de cv-opstelling en aansluitingen voor was apparatuur bevinden.

Balkon
In de woonkamer vind je een deur die je naar het balkon brengt. Een knus plekje met veel privacy waar je heerlijk kunt genieten van de zon met een zonligging op het zuidwesten!

Slaapkamer en badkamer
De ruime slaapkamer bevindt zich aan de rustige galerijzijde van het complex en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kledingkast. De badkamer is centraal in het appartement gesitueerd en verzorgd afgewerkt met een moderne inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel.

Verkoper vertelt: “Wij genieten nog steeds elke dag van de rust hier en de mooie ligging aan de rand van het dorp. Even de deur uit en je kijkt vrij uit over de akkers en weilanden”.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 2007.
• Woonoppervlakte circa 67 m².
• Inhoud circa 223 m³.
• Berging circa 4 m².
• Zonligging balkon: zuidwesten.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha)
• Warmwatervoorziening: Cv-gas combiketel.
• Isolatie: het appartement is voorzien van spouw-, dakisolatie en dubbel glas.
• Energielabel: A
• Het appartement beschikt over horren voor de ramen.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: kookplaat, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.
• Servicekosten: €120,- per maand
• Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 4329 A-12
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• www.wethouderteselinglaan57.nl