Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Xaveriuslaan 2 DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
Overzicht:
Met een woonoppervlakte van maar liefst 186 m2, biedt dit geschakelde VRIJSTAANDE WOONHUIS
(type SEMI-BUNGALOW) zeer veel leefruimte en mogelijkheden! Het huis ligt op een ruim perceel, in een g

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  Geschakelde woning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1974
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  186 m²
Inpandige ruimte  :  27 m²
Perceeloppervlakte  :  770 m²
Inhoud  :  735 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Normaal, zuidwest, 25 x 15 m
Parkeergelegenheid  :  Inpandig, parkeerplaats
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, hal, wasruimte

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Met een woonoppervlakte van maar liefst 186 m2, biedt dit geschakelde VRIJSTAANDE WOONHUIS
(type SEMI-BUNGALOW) zeer veel leefruimte en mogelijkheden! Het huis ligt op een ruim perceel, in een geliefde woonomgeving, aan een rustig autoluw straatje.

De aangebouwde garage is binnendoor te bereiken. Een parkeerplaats bevindt zich op eigen terrein. De groen omsloten achtertuin biedt veel privacy en ligt zeer zonnig op het zuidwesten.

Deze woning moet gemoderniseerd worden en is vanwege de bijzondere indeling voor meerdere doelgroepen geschikt. Mede door de aanwezige twee (werk/slaap)kamers n extra badkamer op de begane grond is het huis naast gezinsbewoning en kantoor of praktijk aan huis tevens geschikt voor levensloopbestendig wonen zodat u lange tijd comfortabel kunt leven.

Tuin: De ruime, groen omsloten achtertuin met groot terras is gesitueerd op het zuidwesten waardoor u heerlijk van de zon kunt genieten. De perceelgrootte bedraagt maar liefst 770 m2.

Historie
De villa Valentijn was in de vijftiger en zestiger jaren van de 20e eeuw in gebruik bij de Zusters Ursulinen als meisjesinternaat, een kostschool vooral voor kinderen van in Nederlands-Indi verblijvende ouders. Aan dit instituut was de naam van de heilige Xaverius verbonden. Franciscus Xaverius was een Spaanse missionaris uit de 16e eeuw, die het ver zocht en bracht, tot in de Molukken en Japan toe. Onderweg naar China stierf hij van uitputting. In 1622 werd hij heilig verklaard.

Ligging:
U woont in de lustwarande met haar historische buitens, een uitloper van de Utrechtse Heuvelrug. Met bomen, heide, zand en water een zeer gevarieerd natuurgebied, van bossen tot rivierenlandschap. Maar ook praktisch is dit een perfecte locatie.
De woning ligt namelijk nabij het gezellige Kerkplein, met winkeltjes en ijssalon, niet ver van het restaurant Het Wapen van Rijsenburg. Diverse faciliteiten bevinden zich op loopafstand, zoals winkelcentrum de Sluis met onder andere supermarkt en kapper, een medisch centrum, basisscholen en Healthcenter Hoenderdaal met onder andere golf, fitness en tennismogelijkheden.
Driebergen-Zeist heeft een treinstation en ook de busverbinding is goed. Driebergen heeft tevens een op- en afrit van de A-12, zodat u in een mum van tijd in bijvoorbeeld Utrecht of Amsterdam bent.

Kortom; een ideale woonplek!

INDELING:

Begane grond:
hal
De binnenkomst is zeer royaal en licht. De U-vormige hal leidt naar het toilet met fontein en diverse vertrekken.

Living, keuken en bijkeuken
De zeer royale living is gedeeltelijk tuingericht, heeft een afmeting van ca 55 m2 en is voorzien van een parketvloer, openhaard en royale raampartijen c.q. schuifpuien die voor veel lichtinval zorgen. Centraal ligt de open, eenvoudige keuken met enkele losse apparatuur. De keuken biedt u een sfeervolle doorkijk richting de tuin. Vanuit de keuken, maar eveneens vanuit de hal, is de bijkeuken bereikbaar. Hier bevindt zich de wasmachineaansluiting en kunt u de achtertuin bereiken.

2 slaapkamers en badkamer
Op de begane grond treft u tevens twee (werk/slaap)kamers. En slaapkamer heeft toegang tot een badkamer, de inpandige garage en de tuin. De 2e slaapkamer heeft een vaste wastafel en biedt uitzicht op de tuin. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel, toilet en royale lichtkoepel in het platte dak. Deze koepel zorgt voor een prettige lichtinval. De badkamer is ook vanuit de hal bereikbaar.

1e verdieping:
overloop
De overloop met royale bergruimte en cv-ruimte biedt toegang tot de volgende vertrekken;

2 slaapkamers en 2e badkamer.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft bergruimte en een luik geeft toegang tot de vliering. De zeer royale slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens bergruimte. De 2e badkamer is voorzien van een vaste wastafel, toilet en een douche.

2e verdieping:
Vliering (niet beloopbaar).


BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar circa 1974.
Inhoud circa 735 m.
Woonoppervlakte 186 circa m.
Garage circa 27 m.
Zonligging: zuidwesten.
Verwarming: cv-gasketel(merk Nefit Ecomline HR/CW6/bouwjaar 2004.
Warmwatervoorziening: indirect gestookte cv-boiler.
Isolatie: dubbele beglazing
Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 3137, groot 770m.
Voor meer informatie: www.xaveriuslaan2.nl
Er is ook een video beschikbaar van de woning.
Bouwkundig rapport aanwezig.
Kenmerken:
Soort woning  :  Geschakelde woning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1974
Ligging  :  Aan rustige weg, in woonwijk
Woonoppervlakte  :  186 m²
Inpandige ruimte  :  27 m²
Perceeloppervlakte  :  770 m²
Inhoud  :  735 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Normaal, zuidwest, 25 x 15 m
Parkeergelegenheid  :  Inpandig, parkeerplaats
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, hal, wasruimte
Alle foto's:
  • ALGEMEEN
Straal
Locatie:
Contactgegevens:


Hoofdstraat 184, 3972 LH DRIEBERGEN-RIJSENBURG
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: www.vierhoutvanwonderen.nl