Beukenhorst 50 Driebergen-Rijsenburg

Zoekt u een knus en comfortabel appartement?
Kom dan gerust eens kijken!

Met mooi uitzicht op de tuin, aan de voorzijde van het complex, presenteren wij u dit goed onderhouden 2-KAMER APPARTEMENT in service-appartementencomplex BEUKENHORST.
Het heeft een nette keuken en de badkamer is tijdloos en modern. Bovendien is er een receptie op de begane grond en er zijn gemeenschappelijke fietsenbergingen en een parkeerterrein met een eigen parkeerplek.

Ligging:
De ligging van het appartement is ideaal; de dorpskern van Driebergen ligt op ongeveer een kilometer afstand. Het dorp heeft een leuk centrum met veel variatie aan winkels, restaurants en terrassen. De bushalte ligt nabij het gebouw en er zijn tevens goede trein- en snelwegverbindingen aanwezig.
Het gebied van de Langbroekerwetering alsmede de bossen van de Utrechtse Heuvelrug zijn heerlijk om te vertoeven en om mooie wandel- en fietstochten te maken.

Begane grond:
Aan de voorzijde van het complex komt u via het voorportaal, waar ook het bellenplateau met intercom en de brievenbussen zijn gesitueerd, in de ontvangstruimte met een receptie.

Tweede verdieping:
Via het trappenhuis of de lift komt u op de tweede etage. Aan het einde van de gang vindt u nummer 50. Bij binnenkomst van het appartement kunt u via de hal de woonkamer, de badkamer en de berging bereiken. In de berging aan de rechterzijde vindt u de wasmachineaansluiting, de meterkast en de elektrische huurboiler.

Woonkamer en keuken
De knusse woonkamer heeft een mooie lichte vinyl vloerbedekking met houtstructuur en geeft toegang tot een fijn balkon aan de voorzijde. De grote raampartijen zorgen voor veel licht en er is mooi uitzicht op het park met bomen. De deur naar het balkon heeft een handige hordeur en er is zonwering voor de warme zomerdagen. De woonkamer geeft toegang tot de gerenoveerde keuken, eveneens met een vinyl vloerbedekking en een keukenopstelling met ingebouwde inductiekookplaat en afzuigkap. Aan de rechterzijde is een handige voorraadkast.

Slaapkamer en badkamer
De slaapkamer is te bereiken via de badkamer. Een royale kamer met uitkijk op het balkon en de omgeving. Op de vloer ligt tapijt. De badkamer is modern en heeft een tijdloze look met inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast en toilet.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1961.
• Woonoppervlakte circa 60m².
• Inhoud circa 198 m³.
• Zonligging: noordwesten.
• Verwarming: blokverwarming met doorstroommeters.
• Warmwatervoorziening: elektrische huurboiler.
• Isolatie: dubbel glas.
• Energielabel: D.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en afzuigkap.
• Servicekosten: € 430,- op basis van bewoning door 1 persoon.
• Toeslag servicekosten voor een 2e persoon € 15,- per maand.
• Voorschot verwarming: € 75,- per maand.
• Koper is eenmalig entreegeld van € 1.500,- aan de Vereniging van Eigenaars verschuldigd.
• Leeftijdsgrens: 55 jaar. Het appartement is geschikt voor 55-plussers.
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 4295 A50.
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• www.beukenhorst50.nl

In de servicekosten zijn inbegrepen:
• Personeelskosten interne organisatie t.b.v. receptie, administratie, schoonmaak etc.
• Regulier en planmatig onderhoud gebouw, inclusief eventuele renovatie/upgrading.
• Installatie-onderhoud (lift, E & W, koeling, keukenapparatuur en cv) en inventaris.
• Onderhoud park, tuin en terrein met bestrating, paden en buitenverlichting.
• Verzekeringen: opstal, collectieve inboedel, WA- en bedrijfsaansprakelijkheid.
• Glasbewassing uitpandige ramen in de gevels (m.a.w. niet op de balkons/loggia’s)
• Energieverbruik (GWL) algemene ruimten en afvalverwerking huisvuil ed.
• Kantoor- en algemene kosten beheer (bestuur, accountant, kantinekosten, advies ed.)
• Achterwacht buiten kantooruren, (brand)veiligheid ed.

Overige bijzonderheden:
• Recreatiezaal aanwezig; deze zaal kan ook worden gehuurd.
• Logeerkamers aanwezig (tegen betaling te huur)
• Technische hulp beschikbaar (tegen betaling).
• Mogelijkheid om zelf te koken en maaltijden (om op te warmen) kunnen eventueel ook worden besteld.
• Geen huisdieren toegestaan.
• Ballotage verplicht.
• Naast het bestuur beschikt Beukenhorst over een eigen organisatie voor beheer en service, bestaande uit de staf en een aantal medewerkers zoals: receptie, administratie, huishouding.
• Verdere voorzieningen: bezorgdienst boodschappen, mogelijkheden kleine reparaties, fruit- en groenteverkoop (1x per week), dameskapper en pedicure op afspraak.
• Diverse ontspanningsactiviteiten zoals biljart, jeu de boules, koffie drinken, borreluur, concerten en lezingen.