Beukenhorst 9 Driebergen-Rijsenburg

Bijzonder fijn dubbel appartement op de begane grond !

Wát een ruimte en uitzicht biedt dit mooie 4-KAMER APPARTEMENT (nu ingedeeld als 3-KAMER APPARTEMENT)!
Het appartement ligt op de begane grond in parkflat Beukenhorst en heeft een zonnige ligging en een dubbel terras, met gebruik van een tuintje. Het appartement heeft prachtig uitzicht op de tuin en het gazon van het gebouw.
Het betreft een z.g. “dubbel” appartement (twee 2-kamer appartementen zijn samengevoegd).

Er zijn verschillende pluspunten; de aanwezigheid van een speelse, ruime en lichte woonkamer, twee slaapkamers, een nette badkamer, een royale hal en twee grote inpandige bergruimtes.

Beukenhorst:
Het appartementencomplex is bestemd voor 55-plussers en voorzien van een centrale entree met receptie, een lift, een intercominstallatie, fietsenbergingen, parkeerplaatsen op eigen terrein en een fraai aangelegde parkachtige tuin met onder andere een fraaie vijverpartij. De omgeving is 'groen': een landelijk gebied met veel bossen en weidegebied.

In dit service-appartementencomplex zijn vele voorzieningen beschikbaar, waaronder ontspanningsmogelijkheden, 24 uur bereikbaarheid en logeerkamers. Maaltijd en huishoudelijke hulp zijn mogelijk.

Ligging:
De ligging van het appartement is ideaal; de dorpskern van Driebergen ligt op ongeveer een kilometer afstand. Het dorp heeft een leuk centrum met veel variatie aan winkels, restaurants en terrassen. De bushalte ligt nabij het gebouw en er zijn tevens goede trein- en snelwegverbindingen aanwezig.
Het gebied van de Langbroekerwetering alsmede de bossen van de Utrechtse Heuvelrug zijn heerlijk om te vertoeven en om mooie wandel- en fietstochten te maken.

Indeling:
Begane grond:
Via de voorzijde van het complex komt u binnen in het voorportaal met bellenplateau en brievenbussen. De ontvangstruimte met (bemande) receptie is een prettige binnenkomst. Hier volgt u de hal richting het appartement op de begane grond.

Appartement:
De hal geeft toegang tot de woon- en eetkamer en twee grote bergruimten. Het is een royale entree waar genoeg plaats is voor de garderobe.

Woonkamer en keuken
De woonkamer is verrassend groot. Dit waren voorheen 2 kamers. De royale raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval én een mooie vrije kijk op het groen! De ruimte is goed in te delen voor een zit- en eethoek en er is toegang tot het terras. Echt een fijne leefruimte!
De toiletruimte is vanuit de woonkamer te bereiken.
De keuken bevindt zich tussen de woon- en de slaapkamer in met een recht aanrechtblok en een kookplaat. Ook hier weer veel licht!

2 slaapkamers en badkamer
Dit fijne appartement beschikt over twee slaap-/werk/logeerkamers. Vanuit de hal loopt u de grote slaapkamer in met fijne grote ramen, een inbouwkastenwand en toegang tot het terras. Vanuit deze slaapkamer is nog een slaap-/logeerkamer te bereiken. De badkamer beschikt over een toilet, wastafelmeubel en inloopdouche.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1962.
• Woonoppervlakte circa 120 m².
• Inhoud circa 403 m³.
• Zonligging terrassen: noordwest.
• 4 zonneschermen aanwezig.
• Verwarming: blokverwarming.
• Warmwatervoorziening: huurboiler alsmede keukenboiler.
• Isolatie: dubbel glas.
• Energielabel: C.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: kookplaat.
• Er is sprake van een Vereniging van Eigenaren.
• Toeslag VVE bijdrage voor een 2e persoon € 15,- per maand.
• Voorschot verwarming € 80,- per maand.
• Entreegeld (eenmalig ) € 2.750,-.
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie A, nummer 4295 A11.
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• www.beukenhorst9.nl

In de servicekosten zijn inbegrepen:
• Personeelskosten interne organisatie t.b.v. receptie, administratie, schoonmaak etc.
• Regulier en planmatig onderhoud gebouw, inclusief eventuele renovatie/upgrading.
• Installatie-onderhoud (lift, E & W, koeling, keukenapparatuur en cv) en inventaris.
• Onderhoud park, tuin en terrein met bestrating, paden en buitenverlichting.
• Verzekeringen: opstal, collectieve inboedel, WA- en bedrijfsaansprakelijkheid.
• Glasbewassing uitpandige ramen in de gevels (m.a.w. niet op de balkons/loggia's)
• Energieverbruik (GWL) algemene ruimten en afvalverwerking huisvuil ed.
• Kantoor- en algemene kosten beheer (bestuur, accountant, kantinekosten, advies ed.)
• Achterwacht/telefonische zorgcentrale buiten kantooruren, (brand)veiligheid ed.
• Individueel watergebruik per appartement.
• Organisatie culturele activiteiten (excl. catering).

Alle overige kosten komen voor rekening van eigenaar en/of bewoner, zoals:
• Individueel aandeel verwarmingskosten o.b.v. verrekening voorschotten.
• Telefonie, internet, kabel TV.
• Persoonlijke service inzake schoonmaak, maaltijden, technische hulp etc.
• Eventueel gebruik kantine faciliteiten en zaalhuur t.b.v. (familie)feestjes ed.
• Gemeentelijke belastingen WOZ, rioolrecht, waterschapsbelasting, zuiveringsheffing ed.

Overige bijzonderheden:
• Recreatiezaal aanwezig. Deze zaal kan ook worden gehuurd.
• Logeerkamers aanwezig. Deze kamers zijn tegen betaling te huur.
• Technische hulp beschikbaar (tegen betaling).
• Mogelijkheid om zelf te koken maar maaltijden (om zelf op te warmen) kunnen eventueel ook worden besteld.
• Geen huisdieren toegestaan.
• Ballotage verplicht. Leeftijd minimaal 55 jaar.
• Naast het bestuur beschikt Beukenhorst over een eigen organisatie voor beheer en service, bestaande uit de staf en een aantal medewerkers zoals: receptie, administratie, huishouding.
• Verdere voorzieningen: bezorgdienst boodschappen, mogelijkheden kleine reparaties, fruit- en groenteverkoop (1x per week), dameskapper en pedicure op afspraak.
• Diverse ontspanningsactiviteiten zoals biljart, jeu de boules, koffie drinken, borreluur, concerten en lezingen.