Buntlaan 85 Driebergen-Rijsenburg

Charmant HALF VRIJSTAAND WOONHUIS op geweldige locatie nabij het bos.

Op een toplocatie, ligt dit karakteristieke HALF VRIJSTAANDE WOONHUIS met aangebouwde GARAGE, oprit voor meerdere auto’s en een heerlijke royale en zonnige tuin. De woning heeft een sfeervolle uitstraling, mede door de mooie handvorm gevelsteen. Het huis wordt omgeven door een mooie ruime voor- en achtertuin. De perceelgrootte bedraagt 526 m2.

De woning ligt op een paar minuten afstand van het bos. De statige Buntlaan wordt geflankeerd door hoge beukenbomen, wat een prachtige groene uitstraling geeft.
Het huis heeft een verrassende indeling met op de begane grond een gezellige woonkamer, een keuken, een aangebouwde tuinkamer en twee badkamers. Hierdoor kan de woning ook levensloopbestendig bewoond worden. Op de verdieping treft u 4 (slaap)kamers en een bergzolder.

TUIN
De woning heeft een grote voortuin die met gras en borders in ingericht. Ook is er een ruim terras aanwezig. De heerlijke achtertuin is heeft een royaal formaat en biedt zeer veel privacy. Bij het huis ligt een groot, gedeeltelijk overdekt terras. Tevens is er een groot gazon aanwezig en er zijn borders met struiken en planten.

Ligging:
De locatie is fantastisch; een gewilde buurt, nabij het centrum van het dorp en diverse scholen. Een wijk met villa’s, veel groen en een kindvriendelijke uitstraling. U woont op loopafstand van het bos, waar u, eventueel met kinderen en/of hond, heerlijk kunt wandelen of fietsen. In een paar minuten rijdt u via diverse uitvalswegen het land in. Utrecht, Amersfoort en Zeist zijn plaatsen waar u in no time bent. Het centraal gelegen gezellige dorp Driebergen met vele voorzieningen en een mooie variatie aan winkels en restaurants, heeft overigens ook een NS-station, met een directe verbinding naar o.a. Amsterdam.

Indeling:
De entree ligt aan de zijkant van het huis. De hal met plavuizen vloer geeft toegang tot de toiletruimte, de verdiepte trapkast, de keuken, de badkamer en de woonkamer.

Begane grond:
Woonkamer en keuken
De L-vormige living is een gezellige ruimte met een mooie eiken parketvloer en veel raampartijen, waardoor er veel licht het huis invalt. Het uitzicht over de voortuin richting de Buntlaan is geweldig; hier ervaart u echt het bosgevoel, evenals aan de achterzijde van het huis. De woonkamer heeft aan de voorzijde een tuindeur en aan de achterzijde openslaande deuren naar het overdekte terras.

Badkamer en keuken
Tussen de keuken en de woonkamer ligt een badkamer. Deze is uitgerust met een wastafel toilet en een douchecabine. De keuken heeft een parallel opstelling.

Tuinkamer en 2e badkamer
Achter de keuken is een aangebouwde tuinkamer aanwezig. Dit is een multifunctionele ruimte met een plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming, die ingericht kan worden als eetkamer, speelkamer, werkkamer of slaapkamer. Er bevindt zich een buitendeur waardoor je zo het terras op loopt.
De 2e badkamer ligt achter de tuinkamer en deze is voorzien van een toilet, douche en een wastafel.

Garage
De aangebouwde garage is via de badkamer te bereiken. In deze ruimte bevindt zich de CV-ketel en de aansluiting voor de wasmachine.

Eerste verdieping:
4 slaapkamers

Deze verdieping biedt 4 (slaap)kamers, waarvan de ouderslaapkamer aan de achterzijde gelegen is. Op deze verdieping zijn kunststof ramen en kozijnen met dubbele beglazing aanwezig.

Tweede verdieping:
Bergzolder via een losse trap te bereiken.


BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1951.
• Woonoppervlakte circa 122 m².
• Inhoud circa 533 m³.
• Garage circa 19 m².
• Zonligging: noordwest.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Nefit).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Isolatie: ramen.
• Energielabel: E.
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummer 5357, groot 526 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.
• www.buntlaan85.nl