Marterkamp 54 Driebergen-Rijsenburg

Fijne, energiezuinige eengezinswoning aan plantsoen!

Wil jij wonen op een rustige plek, op enkele minuten fietsafstand van het bos? Kom dan bij deze leuke MIDDENWONING met berging kijken.

Groot pluspunt aan de woning zijn de kunststof ramen en kozijnen met HR++ beglazing in de gehele woning. De badkamer is in 2016 gerenoveerd en is tijdloos ingericht. Op de bovenverdiepingen vind je 5 slaap-/werkkamers (waarvan een zolderkamer met dakkapel) en de fijne achtertuin is goed onderhouden en heeft een leuke uitstraling. Het huis is extra geïsoleerd, voorzien van 4 zonnepanelen en heeft een A-label. Verkopers hebben een extreem laag energieverbruik!

Kortom; comfortabel wonen in een royaal woonhuis aan een rustig en leuk plantsoen.

Tuin:
De achtertuin is netjes aangelegd met grote tegels. Aan één zijde van de tuin is er een groene beukenhaag als erfafscheiding en aan de andere kant een schutting met deels speelse plantenbakken. Je kunt zelfs je eigen pizza bakken in de pizza-oven die achterin de tuin gesitueerd is. Hier bevindt zich ook een stenen berging met elektra. Uiteraard heeft de tuin ook een achterom. Fijn dat de tuin middels een deur afgesloten is, dus er is volledige privacy. De perceelgrootte bedraagt 110 m².

Ligging:
Deze comfortabele woning ligt op een rustige locatie met schuin aan de overzijde het plantsoen met een groot veld waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Het winkelcentrum "De Sluis" met een supermarkt en diverse speciaalzaken, een bushalte en basisscholen liggen op loopafstand. Binnen 3 minuten fietsen vindt u het gezellige centrum van Driebergen, alsmede een groot sportcentrum en op 10 minuten fietsafstand het treinstation Driebergen-Zeist. Er is goede ontsluiting naar diverse uitvalswegen. De prachtige natuur van de Utrechtse Heuvelrug is hier binnen handbereik. Je fietst zo naar het mooie buitengebied alsmede de uitgestrekte bossen.

INDELING:
Begane grond:
Hal met toiletruimte voorzien van fontein. Vanuit de hal loop je de woonkamer met open keuken in.

Woonkamer en keuken
De woonkamer is een royale ruimte met een laminaat vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met een L-vormige opstelling en een extra kastenwand. Er is veel bergruimte in de keuken en er is variatie aan inbouwapparatuur. Via de tuindeur loop je zo de fijne tuin in.

Eerste verdieping:
3 slaapkamers en badkamer
De overloop geeft toegang tot de drie in grootte variërende slaapkamers, de badkamer en wasruimte. Aan de achterzijde vind je twee slaapkamers en aan de voorzijde ligt de ouderslaapkamer. De badkamer is in 2016 gerenoveerd en heeft een ruime inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel met mooie spiegel met indirecte verlichting. Ook is er een designradiator aanwezig. De betegeling is grijs-wit; tijdloos dus. De gehele verdieping beschikt over recent vernieuwde kunststof kozijnen met HR++ glas en draaikiep ramen. Bij alle ramen zitten horren.

Tweede verdieping:
2 slaapkamers
De overloop op de bovenste verdieping beschikt over een bergruimte met de cv-opstelling. Aan de voorzijde is een slaapkamer aanwezig met inbouwkasten en een goede lichtinval door de aanwezigheid van het dakraam. De achterzijde heeft nog een leuke zolderkamer met een dakkapel. Ook van kunststof. Verrassende ruimtes!

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1974.
• Woonoppervlakte circa 117 m².
• Inhoud circa 394 m³.
• Berging circa 7 m².
• Zonligging: noordoost.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Vaillant/bouwjaar 2004).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel en close-in boiler keuken.
• Energielabel A.
• Isolatie: HR++ beglazing, dak, - muur- en vloerisolatie.
• De gehele woning heeft kunststof kozijnen.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en magnetron.
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 4145, groot 110 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.
• www.marterkamp54.nl