Park Sparrendaal 51 Driebergen-Rijsenburg

Levensbestendig wonen aan verkeersluwe straat!

Op een prachtige locatie aan het park, op steenworp afstand van het bos, deze SEMI-BUNGALOW met GARAGE. Groot pluspunt aan deze woning is de heerlijke achtertuin met een perfecte zonligging op het zuidwesten. De mooie ligging is in alle jaargetijden een genot; met het bos om de hoek kunt u hier heerlijke wandelingen maken en genieten van de natuur. De fijne woning is goed onderhouden en heeft een slaapkamer én badkamer op de begane grond; hierdoor is de woning levensloopbestendig maar ook voor bijvoorbeeld een kantoorruimte aan huis. Op de bovenverdieping heeft het huis nog twee slaap-/werkkamers en een extra badkamer.

Tuin:
Bij deze fijne woning hoort een geweldige achtertuin. Het geheel is goed onderhouden en heeft een afwisseling aan nette sierbestrating, kleurrijke beplanting achterin de tuin en er is een ultiem gevoel van privacy gecreëerd. Hier kunt u compleet genieten van de rust en de fijne geluiden van de natuur en van de ideale zonligging op het zuidwesten. Achterin de tuin is een kleine houten berging gesitueerd voor de tuinspullen en kussens. De perceelgrootte bedraagt 279 m².

Garage:
Vanuit de keuken en vanaf de straat is de inpandige garage te bereiken. Hier kunt u een auto parkeren en de garage is te open middels een elektrische garagedeur.

Ligging:
Deze fijne woning is gelegen in een mooi bos- en weidegebied. U wandelt zo het Seminariebos in met mooie voetpaden, weiden en bosvijver! Park Sparrendaal is centraal in het dorp gelegen. Een voet- en fietspad brengt u in een paar minuten naar de hoofdwinkelstraat van Driebergen: de Traaij met zijn gevarieerde aanbod aan winkels, gezellige restaurants en terrasjes. De bushalte ligt op loopafstand. Ook het NS-station en de op- en afrit van de A-12 liggen nabij. U bent zó in de omliggende steden Zeist, Utrecht of Amersfoort. Driebergen heeft tevens uitgestrekte natuurgebieden; er zijn volop wandel- en fietsmogelijkheden!

Indeling:
Begane grond:
Aan de voorzijde komt u de woning binnen in de ruime hal. Hier vindt u de toiletruimte met fontein, de kelder op stahoogte en de toegang tot de vertrekken van de begane grond.

Woonkamer en keuken
De royale woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een goede lichtinval door de schuifpui en het raam in de zijgevel. De kijk op de tuin is prettig. De woonkamer is een goed in te delen ruimte waar u naar eigen ideeën een fijne zit- en eethoek kunt creëren. Aan de voorzijde van de woning vindt u de L-vormige keuken met inbouwapparatuur, inbouwkasten en prettige kijk op de straat. Vanuit de keuken is de inpandige garage te bereiken.

Slaapkamer en badkamer
Ideaal is deze slaapkamer op de begane grond, te bereiken vanaf de hal. Vanuit deze prettige kamer is de achtertuin te bereiken alsmede de eenvoudige badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet.

Eerste verdieping:
2 slaapkamers en extra badkamer.
Nog een fijne extra verdieping bij deze woning met een slaapkamer aan de voor- en achterzijde van de woning. Prettig in te delen als kantoor-/logeerkamer. De extra badkamer aan de voorzijde heeft een douche, wastafel en toilet.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1988.
• Woonoppervlakte circa 140 m².
• Inhoud circa 602 m³.
• Inpandige garage circa 17 m².
• Kelder circa 11 m².
• Zonligging: zuidwest.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha/bouwjaar 2011) en gedeeltelijk vloerverwarming begane grond als bijverwarming.
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel en huurboiler voor badkamer 1e verdieping.
• Isolatie: dakisolatie en dubbel glas.
• Energielabel: C.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser.
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummer 7499, groot 279 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.
• www.parksparrendaal51.nl