Park Sparrendaal 94 Driebergen-Rijsenburg

Levensloopbestendig en rustig wonen!

Deze goed onderhouden geschakelde SEMI-BUNGALOW met CARPORT beschikt over alle gemakken; de aanwezigheid van een slaapkamer én badkamer op de begane grond, een zeer ruime woonkamer met schuifpui naar de achtertuin, twee slaap-/werkkamers en een extra badkamer op de eerste verdieping en een heerlijk besloten tuin op het zuidwesten. Hier kunt u optimaal genieten van volledige privacy. De prettige keuken bevindt zich aan de voorzijde met toegang tot de inpandige bergruimte c.q. bijkeuken. De bungalow ligt aan het rustige Park Sparrendaal waar u lange wandelingen kunt maken in de prachtige bosrijke omgeving.

Wilt u ook wonen op deze prachtige plek in dit fijne huis? Plan dan een bezichtiging in!

Tuin:
Aan de zij- en achterkant van de woning bevindt zich een prettige en besloten tuin. Er is een afwisseling aan sierbestrating en beplanting. In de achtertuin kunt u 's ochtends ontbijten of koffie drinken. Er staat een houten schuur waar u de fietsen en tuingereedschap kwijt kunt. De perceelgrootte bedraagt 317 m².

Ligging:
Deze bungalow is rustig gelegen in het Park Sparrendaal. Een voet-/fietspad brengt u in een paar minuten naar het centrum van Driebergen met een gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige restaurants en terrassen. Het NS-station Driebergen-Zeist ligt op fietsafstand en er zijn goede busverbindingen. Ook de A-12 bevindt zich op korte afstand. U bent zó in de omliggende steden Zeist (met onder andere het Figi-theater), Utrecht of Amersfoort.
Driebergen heeft vele sportvoorzieningen, zoals fitness, tennisbanen, een zwembad en een golfbaan. Ook de fraaie natuur van de Utrechtse Heuvelrug is al een reden om naar Driebergen te verhuizen! Er zijn volop wandel -en fietsmogelijkheden in de bossen of langs de Langbroekerwetering.

Indeling:
Begane grond:
Aan de zijkant van de woning vindt u de toegang tot de woning. Hier loopt u binnen in de ruime hal met toiletruimte en toegang tot de royale kelder op stahoogte én de eerste verdieping.

Woonkamer en keuken
De living bevindt zich aan de achterzijde van de woning; een zeer lichte en fijne ruimte met een erker aan de zijkant en een totaal oppervlakte van circa 44 m2. De plavuizen vloer is licht en heeft vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de keukenruimte met een L-vormige keukenopstelling en inbouwapparatuur. In de keuken bevindt zich een deur naar de inpandige bergruimte c.q. bijkeuken met cv opstelling, meterkast, aansluiting van de wasmachine en toegang tot de carport.

Slaapkamer en badkamer
Vanuit de woonkamer is de slaapkamer op de begane grond toegankelijk. Een fijne kamer met inbouwkasten en toegang tot de achtertuin én de verzorgde badkamer met ligbad, inloopdouche, wandcloset, wastafel en wandradiator.

Eerste verdieping:
2 slaapkamers en 1 badkamer
De overloop op de eerste verdieping heeft een handige bergkast en toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Aan de voor- en achterzijde vindt u hier een fijne slaapkamer; handig te gebruiken als werkkamer of speel-/logeerkamer voor de (klein)kinderen. De 2e badkamer heeft een inloopdouche, toilet en wastafel.

Verkoper vertelt: “Een heerlijk huis, een fijn plekje tussen het bos en de winkels op de Traaij.”

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1989.
• Woonoppervlakte circa 139 m².
• Inhoud circa 510 m³.
• Zonligging: zuidwest.
• Verwarming: cv-gas combiketel (Nefit) en deels vloerverwarming op de begane grond.
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Isolatie: dakisolatie en dubbel glas.
• Energielabel: C.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel/vriescombinatie, vaatwasser.
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummer 7486, groot 317 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• www.parksparrendaal94.nl