Sportlaan 24 Driebergen-Rijsenburg

Moderne, goed onderhouden woning met diepe tuin!

Ben jij op zoek naar een woning met veel ruimte? Dan is dit HELFT VAN DUBBELE WOONHUIS met GARAGE iets voor jou. Op de begane grond vind je een ruime L-vormige living met een mooie lichtinval, open keuken uit 2019 met luxe inbouwapparatuur en toegang tot de bijkeuken die naar te tuin of de inpandige garage leidt. De unieke tuin van ruim 52 (!) meter diep is er één waar veel mogelijk is. Het plaatsen van een multifunctioneel bijgebouw, een eigen moestuin om fruit en groenten te verbouwen, een overkapping met tuinkamer, verzin het maar! De garage is inpandig te bereiken en vanuit de oprit. De prettige ruimtes op de eerste en tweede verdieping bieden 5 slaapkamers en een badkamer, met op de tweede verdieping veel bergruimte.

Dit fijne gezinshuis is klaar voor een nieuwe bewoner!

Tuin:
Wauw! Loop de tuin in en je wordt verrast. Hoe bijzonder is het om een tuin te hebben die ruim 52 meter diep is? Zie jij al voor je wat je met die ruimte kan? De tuin heeft verschillende terrassen waar je op elk moment wel een plek in de zon hebt. Aan de bijkeuken vast is een overkapping gesitueerd waar je een eettafel of lounge set onder kunt zetten. Wanneer je verder de tuin in loopt heb je veel groen, beplanting, een gazon en een vijverpartij. In de tuin vind je een vrijstaand stenen bijgebouw; deze stond er al vóór de bouw van deze woning. Achterin de tuin is een kas gesitueerd waar fruit en groenten in verbouwd kunnen worden. Ook heb je hier ruimte voor een moestuin. Dit is een tuin met eindeloze mogelijkheden! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een oprit waar 3 auto's geparkeerd kunnen worden. De perceelgrootte bedraagt 624 m².

Garage:
Aan de woning vast vind je een stenen garage. Deze is via de dubbele deur en vanuit de bijkeuken te bereiken. De garage heeft een lengte van ruim 8 meter, waar zelfs een caravan in past. Er is elektriciteit in de garage.

Ligging:
Grenzend aan de woning ligt het natuurgebied Heidestein. Heidestein is onderdeel van een natuurgebied wat uit drie delen bestaat, Heidestein, Bornia en Noordhout. Een prachtig gebied om uren te wandelen met elkaar. Alle denkbare faciliteiten en voorzieningen bevinden zich tevens in de directe nabijheid, te weten (basis)scholen), de dorpscentra van Driebergen en Zeist met leuke winkels en restaurants, uitvalswegen (A12) en NS station Driebergen-Zeist. Driebergen is een gezellig dorp gelegen op de Utrechtse Heuvelrug met een fijn centrum met kledingwinkels, speciaalzaken, drogisterijen, supermarkten en verschillende restaurants/terrassen. Deze bevinden zich op enkele minuten fietsafstand van de woning. Ook het centrum van Zeist is binnen handbereik!

Indeling:
Begane grond:
Via de voordeur kom je de woning binnen in de hal. Hier vind je de gemoderniseerde toiletruimte met Portugese tegels en speelse blauwe tegels met een wandcloset en fontein. Vanuit de hal loop je de woonkamer met open keuken in.

Woonkamer en keuken
Wat meteen opvalt is de heerlijk royale ruimte in de woonkamer. De L-vormige ruimte heeft een handige hoek waar je een gezellige zithoek kunt creëren. In de woonkamer is goede lichtinval door de vele ramen, en er ligt een plavuizen vloer. Aan de achterzijde vind je de L-vormige keuken, die in 2019 is gemoderniseerd. De keuken heeft luxe inbouwapparatuur en hoogglans witte en lichtblauwe keukenkastjes. Leuk detail in de keuken is de speelse en kleurrijke tegels. Vanuit de keuken is de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en de toegang tot de tuin te bereiken. In de bijkeuken heb je een extra aanrechtblok en kastjes.

Eerste verdieping:
3 slaapkamers en 1 badkamer
De overloop geeft toegang tot 2 prettige slaapkamers aan de voorzijde en een ouderslaapkamer aan de achterzijde. De badkamer vind je ook aan de achterzijde met een ligbad, douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en toilet. De gehele verdieping heeft een laminaat vloer.

Tweede verdieping:
2 slaapkamers.
De overloop van de tweede verdieping beschikt over de cv-opstelling en de omvormer voor de zonnepanelen. Dit is nog een zeer ruimte verdieping met een slaapkamer aan de voor- en achterzijde met dakramen en bergruimte achter de knieschotten.

Verkoper vertelt: “Wij hebben samen met onze kinderen genoten van de ruimte in ons huis en onze tuin, waar menig feest is gegeven en ook van de gezellige straat zo dichtbij het bos. Wat erg fijn was dat scholen, de snelweg en het treinstation zeer dichtbij zijn".

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1992.
• Woonoppervlakte circa 144 m².
• Inhoud circa 589 m³.
• Garage circa 28 m².
• Berging circa 10 m².
• Zonligging: zuidoost.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Atag/bouwjaar 2008) en vloerverwarming begane grond.
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel en Quooker in de keuken.
• Isolatie: muur-, dak- en vloerisolatie en dubbel glas.
• Energielabel: A.
• Wel 14 zonnepanelen liggen op het dak van de woning. Ideaal vooral in deze tijd!
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: kookplaat, oven, vriezer, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker.
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie A, nummer 1218, 1595 en 1746, groot 624 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• www.sportlaan24.nl