Appelaar 5 Odijk

Levensloopbestendig wonen!

Deze geschakelde EINDWONING heeft alles wat u nodig heeft om comfortabel te wonen. Met een slaapkamer EN badkamer op de begane grond, hoeft u hier nooit meer weg! De tuin met terras ligt op het zuidoosten; het is een fijne plek om van de zon te genieten met een kop koffie. Op de verdieping zijn er nog twee slaapkamers met een Velux dakraam aanwezig.

Dit is een heerlijke plek om te wonen. Komt u kijken?

Tuin:
Bij de woning hoort een leuke afgesloten tuin. Het geheel is goed onderhouden en is ingericht met beplanting en sierbestrating. Aan het huis vast bevindt zich een leuk terras om te genieten van de zon. Naast de voordeur treft u een stenen berging. Ideaal voor de fietsen, tuingereedschap en tuinkussens. De perceelgrootte bedraagt 168 m².

Ligging:
De woning is gelegen aan een hof waar geen autoverkeer komt. Hierdoor is het heerlijk rustig en aan de zijkant van de woning is parkeermogelijkheid. Odijk (gemeente Bunnik) is een groen, ruim opgezet en rustig dorp in het midden van het land met volop natuur en tal van wandelroutes (onder andere het "Rijnpad" en "Jaagpad" langs de Kromme Rijn) en fietsroutes. Ook faciliteiten zoals horeca, kinderboerderij, sporthal en tennispark zijn aanwezig. Bovendien ligt Odijk zeer centraal; op circa 10 km van het centrum van Utrecht en circa 6 km van het centrum van Zeist. Het NS-station Driebergen-Zeist ligt op circa 10 min. fietsafstand en het Utrecht Science Park De Uithof met o.a. de Universiteit Utrecht en het Universitair Medisch Centrum (UMC) is circa 20 min. fietsen. Odijk is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen, waaronder de A12.

Indeling:
Begane grond:
Aan de voorzijde bevindt zich de entree met de toegang naar de woonkamer.

Woonkamer en keuken
De heerlijk lichte woonkamer is ruim en heeft een nette laminaat vloer. Door de ligging op de hoek bevindt nog een extra zijraam in de gevel. Dit zorgt voor een perfecte lichtinval. Tevens is er een deur naar het terras. Centraal in de woonkamer staat een sfeervolle vrijstaande houtkachel.
Vanuit de woonkamer loopt u de halfopen keuken in. Hier ligt een donkere tegelvloer. De keuken heeft een L-vormige keukenopstelling met inbouwapparatuur. In de keuken is een deur naar de tuin.

Slaapkamer en badkamer
Een tussenhal geeft toegang geeft tot de toiletruimte met fontein, een trapkast, de slaapkamer en badkamer op de begane grond en de eerste verdieping. De slaapkamer op de begane grond heeft een laminaat vloer en een deur naar de tuin. Een prettige en lichte kamer. De badkamer heeft een inloopdouche, een wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine.

Eerste verdieping:
2 slaapkamers
De ruime overloop op de eerste verdieping beschikt over een wastafelmeubel, de cv-opstelling en bergruimte achter de knieschotten. Er bevinden zich twee prettige slaapkamers met bergruimte achter de knieschotten en een vernieuwd kunststof Velux dakraam. Vanuit een slaapkamer is het mogelijk om de bergruimte op de vliering te bereiken middels een losse trap.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1985.
• Woonoppervlakte circa 98 m².
• Inhoud circa 380 m³.
• Berging circa 5 m².
• Zonligging: zuidoost.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Vaillant/bouwjaar 2003).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Isolatie: dubbel glas, vloer-, dak en muurisolatie.
• Energielabel: C.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven.
• Kad. bekend Gemeente Bunnik, sectie E, nummer 224, groot 168 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.
• www.appelaar5.nl