Beeklaan 8 Maarn

Levensbestendig wonen op een prachtige plek!

Met een tuin aan het Maarnse beekje woont u hier heerlijk in deze VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW met inpandige GARAGE en OPRIT. De woning is geheel na geïsoleerd, is voorzien van zonnepanelen en heeft een energielabel A. Rondom de woning bevindt zich een groene tuin met in de achtertuin de zon op het zuidwesten voor urenlang zonplezier.

Het comfortabele aan de woning is de aanwezigheid, op de begane grond, van 2 slaapkamers, een gemoderniseerde badkamer en toiletruimte. De royale woonkamer is sfeervol met een nette pvc-vloer, een open haard en een schuifpui met mooi zicht op de tuin. Er is een bijkeuken en inpandige garage aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich nog 2 slaap-/werkkamers (mogelijkheid tot realiseren extra kamer) en 1 badkamer.

Comfortabele woning met mogelijkheden. Komt u kijken?

Tuin:
Een heerlijk groene tuin is rondom de woning te vinden. Via de schuifpui in de woonkamer is de achtertuin te bereiken met nette sierbestrating en mooie beplanting. De tuin is afgeschermd met een haag waar het beekje dat langs de woning stroomt goed te zien is. De voortuin heeft veel groen en met de rij bomen is het een leuk aanzicht aan de voorzijde van de woning. Op de oprit is het mogelijk om meerdere auto's te parkeren. De perceelgrootte bedraagt 465 m².

Bijgebouw:
Aan de woning vast bevindt zich een stenen garage. Via de oprit is de garage te bereiken maar ook inpandig via de bijkeuken. De garage heeft een schuin plafond waardoor het mogelijk is om een bergvliering te realiseren. Er is elektriciteit in de garage en er is een loopdeur naar de achtertuin.

Ligging:
De ruim opgezette woonwijk met groenvoorzieningen en speelmogelijkheden voor kinderen bieden gezinnen een aantrekkelijke leefomgeving. Maarn beschikt eveneens over een breed aanbod in sport, twee fijne basisscholen, een ideaal gelegen kinderdagverblijf aan het bos en een uitgebreid gezondheidscentrum. De goede servicegerichte winkels maken Maarn tot een bijzonder fijne woonplek. De bungalow is gelegen op loopafstand van de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug, de hockeyvelden, tennisbanen, golfclub en op korte afstand van het NS station Maarn, winkels en scholen. Tevens dichtbij Landgoed Anderstein dat deels is opengesteld, een prachtig gebied. Hoe fijn is het om binnen enkele minuten van het station te wonen, de stad Utrecht en de rust & natuur van de Heuvelrug: een ideale combinatie voor een gegarandeerd woonplezier.

Indeling:
Begane grond:
Aan de voorzijde komt u de woning binnen in de ruime hal. Hier bevindt zich de meterkast, een garderobe, de gemoderniseerde toiletruimte met fontein, de toegang tot alle vertrekken op de begane grond en de trap naar de eerste verdieping.

Woonkamer en keuken
Vanuit de hal loopt u zo de woonkamer met open keuken in. Wat een heerlijke leefruimte! In de keuken met eetgedeelte aan de voorzijde bevindt zich een plavuizen vloer en er is een L-vormige keukenopstelling met inbouwapparatuur. Er is een deur naar de bijkeuken te vinden waar de aansluiting van de wasmachine en de toegang tot de inpandige garage is. De woonkamer is zeer royaal en heeft een vernieuwde pvc-vloer. Centraal staat de sfeervolle open haard die voor gezelligheid zorgt en prachtig is de schuifpui waardoor u heerlijk uit kijkt op de groene achtertuin!

2 Slaapkamers en badkamer
Aan de voorzijde van de begane grond bevindt zich een prettige kantoor-/slaapkamer. Een nette en ruime kamer met 2 bergkasten. Aan de achterzijde bevindt zich de royale kamer met een inbouwkastenwand. Vanuit deze slaapkamer is de badkamer te bereiken die is gemoderniseerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en wandradiator.

Eerste verdieping:
2 slaapkamers en 1 badkamer
De bovenverdieping heeft een ruime overloop met een bergkast met de cv-opstelling. Deze verdieping heeft twee zeer ruime kamers met inbouwkasten. De linkerkamer heeft de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning met een inloopdouche, wastafelmeubel, wandradiator en Velux dakraam. Er zijn mooie houten balken in het zicht op de eerste verdieping!

Verkoper vertelt: “Wij kozen deze woning ooit met argumenten vrijstaand, beneden slapen en een niet te grote tuin. Maarn is een heerlijk dorp om in te wonen. Goede voorzieningen, rustig maar toch vlakbij alles. Hier woon je met plezier!''

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1973.
• Woonoppervlakte circa 192 m².
• Inhoud circa 745 m³.
• Garage circa 24 m².
• Zonligging achtertuin: zuidwest.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Nefit/bouwjaar 2016) en open haard.
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel en close-in boiler.
• Isolatie: dak- en vloerisolatie en dubbel glas.
• Energielabel: A.
• Er liggen 6 stuks zonnepanelen op het dak van de woning.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: kookplaat, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser.
• Kad. bekend Gemeente Maarn, sectie A, nummer 4394, groot 465 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• www.beeklaan8.nl