Buntlaan 49 Driebergen-Rijsenburg

Rust, ruimte en karakter aan de prachtige Buntlaan!

Aan één van de mooiste lanen van Driebergen – waar het groen de hoofdrol speelt en het bos letterlijk om de hoek ligt – staat deze charmante HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met VRIJSTAANDE GARAGE en BERGING. U woont hier op een royaal perceel van 524 m², met volop privacy en een heerlijke tuin rondom het huis. Deze fijne gezinswoning biedt alles wat u zoekt: een gezellige woonkamer, woonkeuken, vijf slaapkamers, een complete badkamer en volop buitenruimte. En misschien wel het mooiste? Er is alle ruimte om er uw eigen stempel op te drukken.

Droomt u van een karaktervol huis op een rustige, groene locatie? Kom kijken en laat u verrassen door de mogelijkheden en de fijne sfeer van dit huis!

Tuin:
Zowel voor als achter is het hier puur genieten van het buitenleven; wát een geweldige buitenruimte! De voortuin is weelderig begroeid met veel groen, en de achtertuin is een oase van rust met een mooi gazon, volop groen en ruimte om te ontspannen of gezellig te borrelen. Dankzij de ligging rondom het huis is er altijd wel een zonnig plekje te vinden. De perceelgrootte bedraagt 524 m².

Bijgebouw:
Achter in de tuin vindt u een vrijstaande stenen garage voorzien van elektra en een garagedeur. Handig voor de auto of als opslag, en direct eraan vast zit een stenen berging – ook met elektra. Langs de zijkant van de garage is er bovendien nog een extra strook met een overkapping: ideaal voor fietsen, haardhout of als klushoek.

Ligging:
Wonen aan de Buntlaan is een genot. Deze charmante, lommerrijke laan wordt gekenmerkt door een gevarieerd straatbeeld met vele karakteristieke jaren ’30 en ’50 woningen, waarvan geen enkele hetzelfde is. De imposante, hoge beuken langs de weg zorgen voor een sfeervolle uitstraling. De laan heeft éénrichtingsverkeer, dus het verkeer betreft overwegend bestemmingsverkeer.

De Buntlaan heeft een ideale ligging: een basisschool bevindt zich om de hoek, en het gezellige centrum van Driebergen is op loopafstand. Daarnaast bent u binnen enkele minuten op de A12, waardoor u dankzij de centrale ligging in Nederland binnen 20 minuten in Utrecht kunt zijn.
Op slechts 150 meter van de Buntlaan vindt u een gezondheidscentrum en de levendige tennisclub De Manger Cats. Bovendien beginnen hier de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug, die zich uitstrekken richting Doorn en Austerlitz. Kortom, wonen aan de Buntlaan combineert rust, natuur en gemak.

Indeling:
Begane grond:
De voordeur zit aan de zijkant van het huis. Bij binnenkomst komt u in de hal met meterkast en een moderne toiletruimte met fontein. Vanuit de hal is de woonkamer en de keuken te bereiken.

Woonkamer en keuken
De woonkamer straalt warmte uit met een parketvloer, sfeervolle open haard en een erker aan de voorzijde. Via een loopdeur stapt u zo de achtertuin in. De woonkeuken aan de achterzijde is voorzien van een moderne rechte keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur en biedt genoeg ruimte voor een eettafel. Vanuit hier heeft u toegang tot de tuin én de bijkeuken – waar u de cv-opstelling, wasmachineaansluiting én de oude, nog werkende extra douche vindt.

Eerste verdieping:
3 slaapkamers en badkamer
De eerste verdieping heeft kunststof kozijnen rondom en biedt drie fijne slaapkamers, allemaal met inbouwkasten. De ouderslaapkamer heeft bovendien een deur naar het balkon. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douche, wandcloset en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele wastafel. En dankzij de elektrische vloerverwarming stapt u altijd op een warme vloer.

Tweede verdieping:
2 slaapkamers.
Onder de kap zijn nog twee extra slaapkamers gerealiseerd, beide met kunststof dakkapellen waardoor de kamers een goed formaat hebben. Achter de knieschotten is bovendien voldoende bergruimte voor van alles en nog wat.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1959.
• Woonoppervlakte circa 144 m².
• Inhoud circa 509 m³.
• Berging circa 24 m².
• Zonligging: noordwest.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Intergas).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Isolatie: muurisolatie, dubbele beglazing en vloerisolatie.
• Energielabel: C.
• Er zijn 10 zonnepanelen aanwezig.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron en oven.
• Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummer 5895, groot 524 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.
• www.buntlaan49.nl