Damhertlaan 24 Driebergen-Rijsenburg

Levensloopbestendig en comfortabel wonen nabij alle voorzieningen.

Aan een autoluw hofje in een groene woonomgeving, mogen wij u deze praktisch ingedeelde GESCHAKELDE SEMI-BUNGALOW met GARAGE aanbieden.

De woning beschikt over een slaap- én badkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen hier volledig mogelijk is. Met een lichte royale woonkamer, een nette keuken, praktische bijkeuken, een zonnige tuin met veel privacy én een ruime garage met elektrische deur is dit een woning waar comfort en gemak hand in hand gaan. De eerste verdieping biedt daarnaast nog een extra slaapkamer en een ruime berging met cv-opstelling.

Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik: een huisartsenpraktijk, een apotheek en winkelcentrum ‘’De Sluis’’ liggen op zeer korte afstand. U kunt lopend uw boodschappen doen.

Bent u op zoek naar een woning waar u jarenlang zorgeloos kunt wonen, met alles op de juiste plek? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging in deze heerlijke bungalow.

Ligging:
De ligging is echt ideaal; op slechts enkele meters lopen bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder een bushalte en een medisch centrum met huisartsen, apotheek en fysiotherapeuten (met onder meer fitness voor senioren). Tevens ook winkelcentrum “De Sluis” met onder andere een supermarkt op 3 minuten lopen. Het historische “kerkpleintje” met leuke winkels en een ijssalon alsmede het gezellige restaurant “Het Wapen van Rijsenburg” liggen eveneens op loopafstand. In het Health center Hoenderdaal kunt u aan uw conditie werken middels tennis, padel, golf of fitness.

Driebergen:
Het gezellige centrum van Driebergen heeft een gevarieerd winkelaanbod en leuke restaurants en koffietentjes met gezellige terrassen. En last but not least is de natuur op de Utrechtse Heuvelrug ook heerlijk om in te ontspannen; de uitgestrekte bossen en tevens de mooie natuurgebieden van de Langbroekerwetering zijn heerlijk voor mooie fiets- en wandeltochten. Driebergen heeft een op- en afrit via de A-12 alsmede een NS-station; met 10 minuten staat u in de binnenstad van Utrecht!

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst komt u in een hal met de meterkast en een separate toiletruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer met keuken, badkamer en slaapkamer — alles gelijkvloers en dus klaar voor de toekomst.

Woonkamer en keuken
De royale L-vormige woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin. De ruimte is netjes onderhouden en heerlijk ruim. Er is voldoende plaats voor een royale zithoek en een eetgedeelte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, met een glazen pui afgesloten van de woonkamer. De keuken heeft een tegelvloer en een rechte keukenopstelling. Het raam kijkt uit op de straat. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, waar plaats is voor wasapparatuur of een extra koelkast. Ook vindt u hier een praktische buitendeur.

Slaapkamer en badkamer
De slaapkamer op de begane grond grenst direct aan de tuin en beschikt over een loopdeur naar buiten. Een inbouwkast biedt handige opbergruimte. De badkamer is ingericht met een breed wastafelmeubel met dubbele wastafel en een inloopdouche — alles keurig onderhouden. Levensloopbestendig wonen dus, zonder concessies.

Eerste verdieping:
Slaapkamer en bergruimte
Op de eerste verdieping vindt u een volwaardige L-vormige slaapkamer met een Velux dakraam en airconditioning, ideaal als logeer- of hobbykamer. Rechts van de overloop is een ruime berging met de cv-opstelling en extra opbergruimte voor koffers of kleding.

Tuin:
De verzorgde, onderhoudsvriendelijke tuin biedt volop privacy en rust. De tuin ligt op het zuidwesten en heeft een achterom via een afgesloten poort. Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer heeft u direct toegang tot het terras via een schuifpui of loopdeur. De woning heeft een groot elektrisch zonnescherm zodat u hier heerlijk in de schaduw kunt zitten. Een groot deel van de tuin bestaat uit grote tegels, er is grind en verschillende soorten beplanting. Een fijne plek om buiten te zitten, te genieten van de rust of te tuinieren. De perceelgrootte bedraagt 281 m².

Bijgebouw:
In de ruime achtertuin staat een aangebouwde, stenen garage met elektra en een elektrische garagedeur. Ideaal als berging, hobbyruimte of natuurlijk om uw auto veilig en droog te stallen. De garage is bereikbaar via een loopdeur in de tuin of de deur aan de voorzijde van de woning.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1986.
• Woonoppervlakte circa 112 m².
• Inhoud circa 456 m³.
• Garage circa 21 m².
• Zonligging: zuidwest.
• Elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Atag).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Isolatie: vloer-, dak- en muurisolatie en dubbel glas.
• Energielabel: C.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: gasstel en afzuigkap.
• Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 3829, groot 281 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.
• www.damhertlaan24.nl