de Engh 4 Driebergen-Rijsenburg

Wonen met comfort én twee heerlijke royale tuinen in het hart van Driebergen!

Aan een rustige, groene straat in het geliefde Driebergen ligt dit prachtig afgewerkte 3-KAMER APPARTEMENT op de BEGANE GROND, klaar om zo te betrekken! Gelegen aan De Engh, biedt dit appartement niet alleen een keurige afwerking en een eigentijdse uitstraling, maar ook het comfort van een voor- én achtertuin, een gemoderniseerde keuken en badkamer, een strakke pvc-vloer én een praktische stenen berging.

Of je nu op zoek bent naar gelijkvloers wonen met een tuin, je eerste eigen plek, of gewoon toe bent aan iets nieuws: dit appartement heeft het allemaal. Kom binnen, laat je verrassen en voel je direct thuis!

Tuin en berging:
Hier heb je het genot van een voor- én achtertuin, wat een luxe! Aan de voorzijde van het complex is de tuin afgesloten met een poort en is het hier heerlijk genieten van de ochtendzon en het omringende groen. De tuin is keurig onderhouden en heeft sierbestrating, twee boompjes voor schaduw en beplanting. Het geeft een groen aanzicht aan het appartement. De achtertuin is een leuke bonus, die vanuit de keuken te bereiken is. Het geheel is omheind met een hek, er is een poort naar de achterom en de bergingen en het is zeer verzorgd. Er ligt keurige sierbestrating en er zijn borders met beplanting rondom de tuin. Wanneer je de poort naar de achterom neemt kom je uit bij de bergingen. Direct achter de tuin bevindt zich de stenen berging waar je nog een (elektrische) fiets of scooter kunt stallen.

Ligging:
De ligging is centraal nabij veel voorzieningen, waaronder restaurants, bushalte en winkels. De straat is aan één zijde voor het gemotoriseerde verkeer afgesloten en er is genoeg parkeergelegenheid (vrij parkeren). Driebergen is door de natuur, de centrale ligging en vele goede voorzieningen een geliefd dorp om te wonen. Het NS-station Driebergen-Zeist en de snelweg A12 liggen op korte afstand en de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug bieden talloze fiets- en wandelroutes.

Indeling:
Begane grond:
Aan de voorzijde van het complex kom je binnen in de algemene hal. Hier bevindt zich de voordeur van het appartement en loop je eigen entree in. Hier bevindt zich de meterkast, de toiletruimte en de toegang tot alle vertrekken.

Woonkamer en keuken
De hal is in open verbinding met de woonkamer wat een ruimtelijk gevoel geeft. In deze living voelt het als thuiskomen! Alles is zeer goed afgewerkt met een pvc-vloer die door het gehele appartement ligt, strak gestucte wanden en grote raampartijen. Er zijn openslaande deuren naar de voortuin. Aan de voorzijde is tevens een groot elektrisch uitschuifbaar zonnescherm bevestigd, waardoor het heerlijk koel blijft in de woonkamer. De keuken bevindt zich aan de achterzijde met een deur naar de tuin. In 2021 is de keuken volledig gemoderniseerd met een rechte opstelling en inbouwapparatuur. De moderne crème kleurige keukenkastjes met zwarte greep en donkere aanrechtblad geven een luxe uitstraling.

2 slaapkamers en badkamer
De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is van een prettig formaat. Deze slaapkamer heeft een doorloop vanuit de badkamer. De badkamer is in 2020 geheel gemoderniseerd en heeft een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, de aansluiting voor de wasmachine en tijdloze betegeling. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement, heeft een kast met de cv-opstelling, een deur naar de tuin en een inbouwkast; dit is een leuke kinder-, logeer- of werkkamer.

Het gehele appartement is bovendien voorzien van een comfortabele vloerverwarming met uitzondering van de grote slaapkamer; deze is voorzien van een radiator.

Verkoper vertelt: “Het is heerlijk rustig wonen op dit fijne plekje midden in het dorp, met een variatie aan bewoners, van jong tot oud, om je heen. ‘s Ochtends zit je met je koffie of lunch in het zonnetje in de voortuin en voor de borrel en avondeten is de ondergaande zon in de achtertuin!”

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1955/1956.
• Woonoppervlakte circa 67 m².
• Inhoud circa 216 m³.
• Berging circa 5 m².
• Zonligging achtertuin: west.
• Zonligging voortuin: oost.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Intergas Kompakt HRE).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Isolatie: vloer- en muurisolatie en dubbel glas.
• Energielabel: B.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: inductieplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser.
• Servicekosten: € 185,- per maand.
• Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 3300 A17.
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• www.deengh4.nl