Dennenhorst 19 Driebergen-Rijsenburg

Wonen op een leuke locatie in Driebergen?
Dit is uw kans op een royaal en instapklaar helft van dubbel woonhuis!

Licht, ruimte, comfort én een fijne buitenruimte: dit HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS aan de Dennenhorst verrast u op elk vlak. De zeer royale uitbouw op de begane grond aan de zij- en achterkant biedt een geweldige leefruimte in de fantastische royale woonkamer en open keuken. Op de bovenverdiepingen bevinden zich 4 fijne slaapkamers en een badkamer.

De woning heeft een oprit voor het parkeren van de auto alsmede een VRIJSTAAND BIJGEBOUW dat is onderverdeeld in 3 ruimtes.

Neem snel contact op voor een bezichtiging — deze woning wilt u niet missen.

Tuin:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en grotendeels betegeld, met een gezellige boom als groen middelpunt. Of u nu houdt van lekker ontspannen met een boek of gezellig borrelen met vrienden, hier is plaats genoeg. De tuin is afgesloten met een poort. De voortuin is ingericht met sierbestrating en veel groen.
De perceelgrootte bedraagt 274 m².

Bijgebouw:
In de tuin staat een stenen bijgebouw dat is opgedeeld in drie gedeelten en handig als extra bergruimte, klusruimte of misschien zelfs een hobbyruimte. De voorzijde van de berging is bereikbaar via de oprit — praktisch én slim ingedeeld.

Ligging:
Deze woning ligt aan een rustige kindvriendelijke straat met overwegend bestemmingsverkeer. De wijk is onlangs helemaal opnieuw ingericht met straten van sierbestrating, strakke trottoirs en groenstroken.
De woning bevindt zich op loopafstand van twee basisscholen en een kinderdagverblijf. De gezellige dorpskern van Driebergen met een gevarieerd winkelaanbod, restaurants en gezellige terrassen liggen op fietsafstand, evenals vele sportvoorzieningen (zwembad, tennisbanen, golfbaan, voetbalvelden). Driebergen heeft een geweldige natuur met zowel landerijen als uitgestrekte bossen op loopafstand met volop wandel- en fietsmogelijkheden. Het nieuwe NS-station en de A12 zijn makkelijk bereikbaar met auto, bus of fiets.

Indeling:
Begane grond:
U komt binnen via de zijkant van de woning. In de hal vindt u de nette toiletruimte met fonteintje, een handige trapkast, met de meterkast en natuurlijk de trap naar boven. De trap is gerenoveerd.

Woonkamer en woonkeuken
De woonkamer is verrassend royaal, licht en sfeervol. Aan de zij- én achterkant is de woning fors vergroot, waardoor de kamer een zee aan ruimte heeft. Dankzij de grote kunststof achterpui met schuiffunctie en beglazing tot de grond stroomt het daglicht volop naar binnen. De schuifdeuren kunnen naar beide kanten open zodat binnen en buiten één worden. Aan de achterzijde van het huis is de open keuken gesitueerd. Strak en praktisch ingericht met een rechte, moderne en greeploze opstelling. U beschikt hier over alle hoogwaardige inbouwapparatuur: een vaatwasmachine, BORA kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, koelkast en vriezer. Alles netjes weggewerkt en is binnen handbereik.
De woonkamer en keuken zijn voorzien van een laminaat vloer.

Eerste verdieping:
3 slaapkamers en badkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De grote slaapkamer aan de achterzijde en de slaapkamer aan de voorzijde hebben allebei toegang naar een balkon. De twee kamers aan de achterzijde hebben vaste kasten. De laminaatvloeren zijn netjes en doorgetrokken over de gehele verdieping. De badkamer aan de voorzijde is keurig afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een wandcloset en een designradiator. Een frisse, functionele ruimte.

Tweede verdieping:
Zolderkamer, douche, bergruimte.
Deze ruimte is niet meegeteld in de woonoppervlakte (1,99m hoog).
Ook de trap naar zolder is gerenoveerd, en dankzij een raam op de overloop én een dakraam op de overloop is het hier verrassend licht. Op de overloop vindt u de cv-opstelling en veel bergruimte achter de knieschotten en in een aparte bergkast.
De zolderkamer zelf is ruim opgezet en L-vormig. Aan de achterzijde met een brede kunststof dakkapel en twee dakramen aan de voorkant. Ideaal als master bedroom, werkkamer of logeerruimte. Er is een douchecabine aanwezig en een wastafelmeubel.

Interesse?
Ziet u zichzelf hier al wonen? Bel ons en plan direct een bezichtiging. Wacht niet te lang — huizen als deze zijn zeldzaam!

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar circa 1960.
• Woonoppervlakte circa 114 m² exclusief 24 m2 zolderverdieping (1,99 hoog).
• Inhoud circa 466 m³.
• Bergingen circa 18 m².
• Zonligging: zuidoost.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Intergas).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Isolatie: spouw, dak, nagenoeg alle ramen en vloerisolatie (ged.).
• Energielabel: C.
• De woning is voorzien van 12 zonnepanelen.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: vaatwasser, wasmachine, Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, koelkast en vriezer.
• Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 2017, groot 274 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• www.dennenhorst19.nl