Het Steenbeek 12 Maarn

Wonen midden in het groen op een unieke locatie in Maarn!

Met om de hoek het prachtige bos van Maarn, op een geweldige locatie bieden wij u aan; een VRIJSTAANDE BUNGALOW met GARAGE. Een woonhuis wat levensbestendig is, en ook het comfort biedt voor een familie. Rondom het huis bevindt zich een heerlijke tuin met verschillende terrassen en enorm veel privacy door de beplanting en begroeiing. De gehele woning is in alle jaren met veel liefde bewoond en goed onderhouden. Voor een toekomstige bewoner is het een geweldige huis om naar eigen inzichten te veranderen en hier een droomplek te realiseren! Groot pluspunt en het unieke aan het huis is de aanwezigheid van 2 livings; aan de voorzijde vindt u een woonkamer met een mooie parketvloer en toegang tot de tuin en aan de achterzijde een bonus-living die gelegen is in het lagere gedeelte van de woning. Heeft u al mooie ideeën voor deze twee heerlijke ruimtes? Op het moment bevinden zich drie fijne slaapkamers en twee badkamers in de woning.

Een sfeervolle woning op een droomplek!

Tuin:
Naast de prachtige bossen, die zich op steenworp afstand van de woning bevinden, hoort er een indrukwekkend mooie tuin bij deze woning. In deze tuin is het alsof u midden in het bos zit. De privacy, de beplanting, de verschillende terrassen. Alles klopt! De gehele tuin is goed onderhouden en heeft aan de voorzijde mooie besloten beplanting en een vijver. Aan de voorzijde kunt u op de oprit meerdere auto's parkeren en er loopt een pad rondom de woning. De perceelgrootte bedraagt 941 m².

Bijgebouw:
Aan de woning vast vindt u een stenen garage met elektrische garagedeur. Vanuit de oprit kunt u de auto de garage in rijden en opbergen. In de garage bevindt zich een aparte ruimte waar een wastafel is gesitueerd. Aan de achterzijde van de woning kunt u nog twee bergingen vinden, met de cv-opstelling in één van de bergingen.

Ligging:
Uitermate fijn gelegen aan een rustige lommerrijke laan in een favoriete villawijk aan de rand van het dorp, op steenworp afstand van het natuurgebied de Koeheuvels en de bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Op nog geen 10 minuten loopafstand van het centrum met winkels, NS-station en overige belangrijke voorzieningen. Naast de centrale ligging in het midden van het land heeft het dorp Maarn veel te bieden op cultureel en sportief gebied!

Indeling:
Begane grond:
Ruime entree die toegang geeft tot alle vertrekken en beschikt over een toiletruimte.

Woonkamer en keuken
Na binnenkomst vindt u meteen rechts de keuken met parallelle opstelling. De keuken is neutraal, goed onderhouden en heeft fijne inbouwapparatuur. In de keuken vindt u een deur naar de voortuin. De royale woonkamer vindt u grenzend aan de keuken, met een parketvloer en een deur naar de tuin. Heerlijke leefruimte met grote ramen die zorgen voor een goede lichtinval.

Bonus-woonkamer
Één van de fijnste ruimtes behorend bij dit huis; de extra woonkamer aan de achterzijde. Wanneer u de lange hal volgt, komt u in deze ruimte met een speels niveauverschil. Deze ruimte bevindt zich in een verlaagd gedeelte van de woning. Een warm en fijn gevoel krijgt u hier en u wordt uitgenodigd om hier lekker uit te rusten. Dit is een kamer om geheel naar eigen ideeën in te richten. De prachtige glazen pui zorgt voor een één geheel met de tuin. Wauw!

3 slaapkamers en 2 badkamers
Bij deze woning horen drie slaapkamers, waarvan twee een badkamer ensuite hebben. Aan de voorzijde vindt u twee slaapkamers, waarvan één met een aangrenzende badkamer met ligbad, wastafelmeubel en toilet. Aan de achterzijde vindt u de derde slaapkamer met inbouwkasten en een deur naar de tuin. De badkamer die vanuit deze kamer te bereiken is heeft een inloopdouche, wastafel en designradiator.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1956.
• Woonoppervlakte circa 170 m².
• Inhoud circa 775 m³.
• Garage circa 25 m².
• Zonligging: zuidoost.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Nefit/bouwjaar 2021) en gashaard.
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Isolatie: dubbel glas.
• Energielabel: G.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: afzuigkap, kookplaat, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriezer.
• Kad. bekend Gemeente Maarn, sectie A, nummer 2672 en 3472, groot 941 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.
• www.hetsteenbeek12.nl