Hogesteeg 17 Driebergen-Rijsenburg

Welkom in deze charmante jaren ’30 woning, gelegen in tuinwijk Sterrebosch

Stel je voor: je loopt door de fraaie en lommerrijke Hogesteeg, en daar, in het hart van deze mooie buurt, staat deze karakteristieke HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS uit de jaren '30. De woning straalt sfeervolle allure uit. Met de romantische roedeverdeling van de ramen in de studeerkamer en keuken, de erker, de imposante schoorsteen en de samengestelde hoge kap, ademt dit huis historie en karakter.

Binnen biedt de woning verrassend veel ruimte. Je zult de woning gaan moderniseren en geheel naar eigen wensen aan gaan passen naar de normen van deze tijd.

Op de begane grond tref je een royale woonkamer, een extra studeerkamer (ideaal als jouw persoonlijke thuiswerkplek!), een keuken en een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier kamers en een doucheruimte. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden voor één of twee extra kamers. Dit huis groeit met jouw behoeften mee, zodat ieder gezinslid zijn eigen plekje kan vinden.

Tuin:
De tuin biedt veel beslotenheid en privacy maar is verwilderd. Als de tuin eenmaal is opgeknapt, kan je hier heerlijk ontspannen of gezellig samenzijn met vrienden en familie. Je kunt je auto gewoon op eigen terrein parkeren, zodat je altijd verzekerd bent van een plekje. De perceelgrootte bedraagt 425m².

Ligging:
De locatie is goed. Net buiten het centrum, aan een boomrijke laan in een gewilde villawijk. Op loopafstand van supermarkt en het centrum van Driebergen. Scholen, sportfaciliteiten, een bushalte en ook het station liggen allemaal op loop- en fietsafstand. De N225 brengt je vliegensvlug naar de toegangspoort van de rest van Nederland, de A12, want centraler dan in Driebergen woon je nergens! Je bent zo in Utrecht of Amsterdam. Ook Zeist en Amersfoort liggen dichtbij. Midden in het land en toch weg van de drukte. Omringd door de fraaie uitgestrekte bosgebieden van de Utrechtse Heuvelrug, heerlijk om te wandelen en te fietsen. Ook het gebied van de Langbroekerwetering is een geweldig gebied om doorheen te fietsen met al zijn landgoederen en kastelen.

Tuinwijk Sterrebosch is een wijk in Driebergen met typisch jaren ’20 en ’30 woningen. De naam van de wijk is afgeleid van het in de 18e eeuw op het landgoed Dennenburg gelegen sterrenbos, met de brede en bomenrijke Hogesteeg die omstreeks 1715 werd aangelegd als oorspronkelijke toegangsweg. Thans is het nog steeds een prachtige groene laan.

Indeling:
Begane grond:
Eenmaal binnen sta je in de vestibule, die overgaat in de hal.
De hal geeft toegang tot alle vertrekken, waaronder de toiletruimte met fontein.

Woonkamer, studeerkamer, keuken en bijkeuken
De woonkamer is een gezellige ruimte met een parketvloer en een open haard. Aan de voorzijde bevindt zich een erker en in de achtergevel zijn openslaande deuren naar het terras. Naast de woonkamer, aan de voorzijde, tref je de studeerkamer. Een ideale plek om thuis te werken, te gebruiken als speelkamer of wellicht een ruimte om bij de woonkamer te trekken. De keuken ligt aan de zijkant van de woning en heeft door drie leuke ramen zicht op de zijtuin. Er is een oude servieskast en een schouw aanwezig. Ook de toegang naar de kelder met stahoogte en de royale en praktische bijkeuken bevinden zich hier.

Eerste verdieping:
4 slaapkamers en badkamer
Eenmaal op de eerste verdieping valt de hoeveelheid licht gelijk op. Aan de zijkant zit een dakkapel die voor deze lichtinval zorgt. De L-vormige hal is royaal en achter de zes paneeldeuren bevinden zich de vertrekken. De vier slaapkamers variëren in grootte. Drie van de vier kamers hebben een eigen wastafel. De ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel en twee vaste kasten. De kamer aan de voorzijde heeft eveneens een dakkapel en een vaste kast. De kleinere kamer aan de achterzijde heeft een deur naar het balkon. In de doucheruimte is een 2e toilet aanwezig.

Tweede verdieping:
Kamer en open zolder met mogelijkheden
Deze verdieping heeft een kleine zolderkamer en tevens een grote open zolderruimte, met veel potentie.
Hier kan je nog 1 of 2 slaapkamers creëren en nog eens 27 m2 extra woonoppervlakte realiseren!

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1932.
• Woonoppervlakte circa 129 m², exclusief 27 m² zolderruimte (vanaf 1,50m hoogte gemeten).
• Inhoud circa 562 m³.
• Zonligging: noordwest.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha/bouwjaar 2007).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Isolatie: muren en ramen in de erker.
• Energielabel: F.
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C , nummer 1704, groot 425m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.
• www.hogesteeg17.nl