Oosterstraat 5 Driebergen-Rijsenburg

Wonen met karakter op een mooie locatie nabij het bos?

Stap binnen in dit charmante HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met BERGING aan de Oosterstraat in Driebergen en voel je meteen thuis. Het huis heeft een sfeervolle jaren ’20 uitstraling en is door de zeer diepe achtertuin ideaal voor tuinliefhebbers.

Ben je op zoek naar een karaktervolle woning met potentie, rust én een heerlijke tuin om van te dromen? Dan is deze woning echt iets voor jou. Neem contact met ons op voor een bezichtiging — wij laten je dit leuke huis graag zien!

Tuin:
Wat een buitenruimte! De achtertuin is meer dan 26 meter diep en is daarmee een absolute eyecatcher van deze woning. Een ideale plek voor lange zomeravonden, een moestuintje of gewoon lekker relaxen in alle rust. Dankzij de diepte heb je de hele dag zon én volop privacy. De perceelgrootte bedraagt 270 m².

Bijgebouw:
In het midden van de tuin staat een praktische houten schuur met pannendak, die niet alleen handig is voor je fietsen en tuingereedschap, maar ook ruimte biedt voor hobby’s of een creatieve werkplek.

Ligging:
De woning ligt in een zeer geliefde groenrijke, kindvriendelijke woonwijk met overwegend jaren ’30 woningen, op een paar minuten lopen van de winkels, basisscholen en leuke restaurants. De A12 is binnen 5 autominuten bereikbaar, het NS-station Drieberen-Zeist ligt op fietsafstand en je loopt binnen enkele minuten, aan het einde van de Oosterlaan, het bos in van het Nationale Park de Utrechtse Heuvelrug. Wat wil je nog meer?

Indeling:
Begane grond:
Aan de zijkant van de woning kom je binnen in de hal. Hier bevindt zich de toegang tot de woonkamer en de keuken en een badkamer met toilet, douche en wastafel.

Woonkamer en keuken
De woonkamer heeft een fijne sfeer: een goede hoogte, mooi lichtinval en een gezellige uitstraling. Je kijkt leuk weg over de straat. Centraal staat een schouw met elektrische haard. Aan de achterzijde ligt de keuken met een laminaat vloer. Compact en slim ingedeeld, met direct zicht op de tuin. Ideaal voor wie graag kookt met uitzicht op het groen. De keuken heeft een rechte opstelling en heeft een moderne inrichting met apparatuur. Via de schuifpui loop je zo de tuin in.

Achter de deur in de woonkamer schuilt de trap naar boven. Onder de trap vind je een kelder met een boiler.

Eerste verdieping:
2 slaapkamers.
Op de eerste verdieping zijn twee fijne slaapkamers aanwezig, allebei met een eigen sfeer en voldoende ruimte. De grootste kamer is aan de achterzijde en heerlijk licht. De tweede kamer ligt aan de voorzijde. Via een vlizotrap bereik je de royale bergzolder — handig voor koffers, seizoensspullen of gewoon als extra opslagruimte.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1927.
• Woonoppervlakte circa 78 m².
• Inhoud circa 282 m³.
• Berging circa 13 m².
• Zonligging: noordoost.
• Verwarming: cv-gas ketel (merk Nefit).
• Warmwatervoorziening: huurboiler.
• Isolatie: dubbel glas.
• Energielabel: G.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en koelkast met vriesvak.
• Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummer 2352, groot 270 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.
• www.oosterstraat5.nl