Park Sparrendaal 17 Driebergen-Rijsenburg

Instapklaar en comfortabel wonen in een heerlijke appartement!

Dit lichte en gemoderniseerde 3-KAMER-APPARTEMENT met BERGING en CARPORT, is gelegen op een rustige en prettige locatie in Driebergen in een prachtige omgeving met bos- en weidegebied.
Het appartement heeft een sfeervolle woonkamer met veel daglicht, een recent vernieuwde open U-vormige keukeninrichting, een moderne badkamer, twee fijne slaapkamers en een zonnig balkon op het zuidoosten met een glad gecoate beton vloer en glazen harmonica schuifwand, waardoor het balkon kan worden afgesloten en deze ruimte ook bij minder weer zeer goed te gebruiken is!

Het appartement heeft veel lichtinval dankzij grote ramen aan meerdere zijden van het appartement. De woonkamer is extra aangenaam door de screens aan de buitenzijde van de grote ramen, die zorgen voor een prettig binnenklimaat.
Er is een moderne en lichte laminaatvloer aanwezig, wat zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling.
Dit appartement biedt volop wooncomfort!

Op de begane grond van het complex bevindt zich de inpandige berging – een handige plek voor bijvoorbeeld fietsen en opslag. Direct zichtbaar vanuit het appartement ligt de eigen carport, waar u uw auto gemakkelijk kunt parkeren.

Ligging:
Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex, gelegen in een bosrijke en open omgeving. U loopt zo het Seminariebos in met wandelpaden, weiden en een bosvijver. Park Sparrendaal ligt centraal in Driebergen. Via een voet- en fietspad bereikt u binnen enkele minuten de hoofdwinkelstraat, de Traaij, met een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants en gezellige terrassen. De bushalte bevindt zich op loopafstand. Driebergen beschikt over diverse sportfaciliteiten, waaronder een zwembad, golfbaan, tennisbanen en fitnesscentra. Het NS-station en de A12 zijn binnen ca. 2 kilometer bereikbaar. U bent zo in Utrecht, Zeist of Amersfoort. Daarnaast biedt de omgeving volop natuur, ideaal voor wandelen en fietsen.

Indeling:
Begane grond:
Aan de voorzijde van het gebouw vindt u het entreeportaal met video-intercom en brievenbussen. Binnen kunt u met de trap of lift naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
De ruime algemene hal op de eerste verdieping geeft toegang tot de meterkast en een separate bergruimte met de cv-installatie. Hier is ook plaats voor was-apparatuur. Direct naast deze ruimte vindt u de voordeur van het appartement. Bij binnenkomst komt u in de royale hal van het appartement die toegang geeft tot de verschillende vertrekken.

Woonkamer en keuken
Aan het einde van de gang bevindt zich de ruime woonkamer met veel daglicht en ramen aan twee zijden, wat zorgt voor een heerlijke, lichte sfeer. De open keuken in U-opstelling is circa 3 jaar geleden vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl in een lichte kleur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon op het zuidoosten, voorzien van glazen harmonica schuifwand en een mooie gecoate betonvloer – een ideale plek om buiten te zitten, beschut tegen wind en regen.

2 slaapkamers en badkamer
Het appartement beschikt over twee prettige slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft openslaande deuren naar een Frans balkon, wat zorgt voor een charmante uitstraling en veel licht. De 2e slaapkamer is ideaal als werk- of logeerkamer.
De badkamer is vorig jaar vernieuwd en modern uitgevoerd met een inloopdouche, fraaie wastafel en een designradiator. Het separate toilet is voorzien van een fonteintje.

Kortom, een heerlijk, licht en comfortabel appartement op een rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik – ideaal voor wie zorgeloos wil wonen in het groene en gezellige Driebergen. Kom het zelf ervaren!

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1989.
• Woonoppervlakte circa 77 m².
• Inhoud circa 247 m³.
• Berging circa 7 m².
• Zonligging: zuidoost.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha Avanta)
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel en 10 liter boiler in keukenkastje.
• Isolatie: muur isolatie en dubbel glas.
• Energielabel: C.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: Bora inductiekookplaat, vaatwasmachine, koelkast, vriezer en combi-oven.
• Servicekosten: € 230,44 per maand.
• Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummer 7381 A5, A36 (berging) en A 37 (carport).
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• www.parksparrendaal17.nl