Park Sparrendaal 57 Driebergen-Rijsenburg

Zorgeloos en levensbestendig wonen in comfortabele bungalow?

Deze geschakelde SEMI-BUNGALOW met CARPORT ligt in het geliefde park Sparrendaal. Een geweldige locatie op korte afstand van het gezellige centrum van Driebergen en ook op een steenworp afstand van het mooie bos- en weidegebied met bosvijver, wandel- en fietspaden.

De bungalow is efficiënt ingedeeld met een mooie ruimte op de begane grond waar u alle primaire voorzieningen treft; een royale woonkamer, keuken, bijkeuken, slaapkamer en een badkamer. Op de 1e verdieping treft u nog 2 slaapkamers en een 2e badkamer aan. Het huis behoeft enige modernisatie.

Tuin:
De tuin is verrassend breed. Ingericht met terrassen, veel groen en een tuinberging voor de fiets. U kunt de tuin via een achterom bereiken want naast de bungalow ligt ook nog een royale zijtuin. Een heerlijke besloten tuin waar u heerlijke zitplekjes kunt creëren. De perceelgrootte bedraagt 321 m².

Ligging:
Deze bungalow is rustig gelegen in het Park Sparrendaal. Een voet-/fietspand brengt u in een paar minuten naar het centrum van Driebergen met een gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige restaurants en terrassen. Er zijn goede busverbindingen het het NS-station Driebergen-Zeist ligt op fietsafstand. Ook de A-12 bevindt zich op korte afstand. U bent zó in de omliggende steden Zeist (met onder andere het Figi-theater), Utrecht of Amersfoort.
Driebergen heeft vele sportvoorzieningen, zoals fitness, tennisbanen, een zwembad en ook een golfbaan. Ook de fraaie natuur van de Utrechtse Heuvelrug is alleen al een reden om naar Driebergen te verhuizen! Er zijn volop wandel -en fietsmogelijkheden in de bossen of langs de Langbroekerwetering.

Indeling:
Begane grond:
de entree bevindt zich aan de zijkant van de bungalow. De hal is zeer royaal en deze ruimte biedt toegang tot verschillende vertrekken, waaronder de royale kelder (op stahoogte!), de woonkamer, de keuken en de toiletruimte.

Woonkamer, keuken en bijkeuken
De woonkamer is tuingericht en ligt aan de achterzijde van de woning. Een mooie brede ruimte met voldoende mogelijkheden voor een gezellige zithoek in de erker en een eettafel. Op de vloer ligt een mooie PVC-vloer met vloerverwarming. Een schuifpui geeft toegang naar de tuin. De keuken ligt rechts van de hal, aan de voorzijde van het huis. Ingericht met een L-vormige keukeninrichting voorzien van apparatuur. Naast de keuken ligt de bijkeuken. Hier bevindt zich de CV-combiketel en een buitendeur naar de oprit.

Slaapkamer en badkamer
De ideale slaapkamer bereikt u via de woonkamer. Deze ruimte heeft een tuindeur naar het terras en aangrenzend bevindt zich de badkamer. Deze is ingericht met een ligbad, douche, 2e toilet en wastafel.

Eerste verdieping:
2 slaapkamers en badkamer
Op deze verdieping zijn 2 slaapkamers aanwezig, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Tevens is er een 2e badkamer met wastafelmeubel, 3e toilet en douche.


BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1989.
• Woonoppervlakte circa 131 m².
• Inhoud circa 507 m³.
• Zonligging: noordoost.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Nefit), vloerverwarming aanwezig in de woonkamer, hal en keuken.
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Isolatie: Dubbel glas, spouw, vloer- en dakisolatie (vanuit de bouw)
• Energielabel: C geldig tot 22-03-2032.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: gasstel, oven, afzuigkap en koelkast.
• In juni 2011 zijn de platte daken vervangen (woning en entree exclusief carport)
• In de koopovereenkomst wordt een niet zelf-bewoningsclausule opgenomen
• Er is geen vragenlijst van de woning beschikbaar
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B , nummer 7491 , groot 321 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.
• www.parksparrendaal57.nl