Park Sparrendaal 76 Driebergen-Rijsenburg

Comfortabel wonen op de begane grond, nabij een prachtig bosrijk gebied!

Dit fijne 3-KAMERAPPARTEMENT met GARAGE, CARPORT en TUIN ligt op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex.
Het appartement is voorzien van een ruime woonkamer, luxe keukeninrichting, een badkamer, 2 fijne slaapkamers en een open werkruimte die grenst aan de heerlijke tuin op het zuidwesten. Er zijn 6 zonnepanelen aanwezig en HR++ beglazing.

Tuin:
De tuin bevindt zich aan de voor- en zijkant van het appartement. In de tuin zijn twee gezellige fonteintjes geplaatst en er is mooie betegeling en beplanting aanwezig. De tuin heeft volledige privacy. Middels een poort kunt u het appartement van buitenaf, via de tuin betreden.

Bijgebouw:
Het appartement beschikt over een berging in de tuin, een eigen inpandige garage, alsmede een carport.

Ligging:
Het appartement is gelegen in een mooi bos- en weidegebied. U wandelt zo het Seminariebos in met mooie bospaden, weiden en bosvijver!
Park Sparrendaal is centraal in het dorp gelegen. Een voet- en fietspad brengt u in een paar minuten naar de hoofdwinkelstraat van Driebergen: de Traaij met een gevarieerde aanbod aan winkels, gezellige restaurants en terrasjes. Ook het Kerkplein met exclusieve winkels en het gezellige restaurant “het Wapen van Rijsenburg” liggen op loopafstand, evenals de bushalte.
Driebergen heeft een eigen NS-station en op- en afrit van de A-12 . U bent zó in de omliggende steden Zeist, Utrecht of Amersfoort. Driebergen heeft mooie uitgestrekte natuurgebieden; er zijn volop wandel- en fietsmogelijkheden!

INDELING:

Aan de voorkant van het gebouw treft u een algemene ontvangsthal met de brievenbussen en het bellenportaal met intercom. Wanneer u binnen bent, loopt u direct tegen de voordeur van het appartement aan.

Begane grond:
De hal is royaal en L-vormig en geeft toegang tot de woonkamer, toiletruimte, berging met aansluiting voor wasapparatuur, de slaapkamers en de badkamer. Een royale kastenwand biedt veel opbergruimte.

Woonkamer en keuken
Aan het einde van de hal loopt u de woonkamer in. Een heerlijke ruimte met een houten vloer en met fijn uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Regelmatig ziet en hoort u hier allerlei vogels, en ook eekhoorns laten zich vaak zien. De openslaande deuren naar de tuin kunt u lekker open zetten. In de woonkamer is de open keuken in U-vorm gesitueerd welke voorzien is van luxe inbouwapparatuur. De woonkamer loopt over in een open werkruimte met veel boekenkasten; hier kunt u toch gescheiden van de woonkamer een werkplek realiseren. Deze ruimte geeft eveneens toegang tot de tuin middels openslaande deuren.

2 slaapkamers en badkamer
De ouderslaapkamer is een mooie ruimte en kijkt uit op de tuin evenals de tweede slaapkamer. De badkamer is keurig en betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, wandcloset en radiator.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1989.
• Woonoppervlakte circa 104 m².
• Inhoud circa 332 m³.
• Garage circa 16 m².
• Berging in tuin circa 4 m².
• Verwarming en warmwatervoorziening: cv-gas combiketel (Intergas, 2022).
• Electrische zonnescreens aanwezig.
• Isolatie: ramen (HR ++), vloer en muren.
• Energielabel C, echter daarna zijn er nog 6 zonnepanelen geplaatst, is er overal nieuw HR++ glas aangebracht en een nieuwe CV-ketel.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: vaatwasser, oven, stoomoven, koel-vriescombinatie, afzuigkap en 5 pits kookplaat.
• Servicekosten: € 211,90 per maand.
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummer 7386 A39, A26 en A2.
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• www.parksparrendaal76.nl