Perengaard 1 Doorn

Wonen aan een verkeersluw hof in een ruime gezinswoning!

Op een heerlijke rustige plek in Doorn vind je deze speels ingedeelde EINDWONING met royale inpandige berging, 4 ruime slaapkamers en fijne, zonnige tuin. De ligging en de ruimte in deze split-level woning maken de woning meer dan geschikt voor een gezin. Op de begane grond bevindt zich een sfeervolle en tuingerichte woonkamer, een eetkeuken met inbouwapparatuur en de grote bergruimte, voorheen de garage. De achtertuin heeft veel groen, sierbestrating en een achterom.

De fijne ligging op de hoek zorgt voor een vrij gevoel én extra licht door het zijraam.
Binnen enkele minuten is het centrum van Doorn te bereiken met alle voorzieningen. Hier kan je heerlijk wonen en geheel naar eigen wens het huis inrichten.

SPECIAAL VOOR STARTERS: Onder bepaalde voorwaarden kan je aanspraak maken op de startersvrijstelling van de overdrachtsbelasting!

Kom jij kijken?

Tuin:
Via de tuindeur in de woonkamer is het mogelijk om de achtertuin te betreden. Een heerlijk vrije tuin met veel beplanting! De tuin is zonnig gelegen op het westen. Er is een achterom aanwezig. De perceelgrootte bedraagt 153 m².

Inpandige berging:
Aan de voorzijde van de woning is het mogelijk om via een loopdeur de inpandige bergruimte te betreden. Dit is een voormalige garage en betreft een fijne ruimte met veel mogelijkheden. Vanuit de berging is het mogelijk de betegelde kelder op stahoogte te bereiken. De berging heeft een toegang naar de hal.

Ligging:
Deze fijne gezinswoning ligt aan een verkeersluw hof met parkeergelegenheid voor de deur. Een heerlijk rustige plek om te wonen, waar kinderen voor de deur veilig kunnen spelen. Op korte afstand in de wijk bevindt zich een basisschool en kinderopvang evenals de hockeyvereniging. Het gezellige centrum van Doorn heeft alles wat je nodig hebt en is binnen enkele minuten te bereiken. Er zijn verschillende supermarkten, speciaalzaken, drogisterijen en niet te vergeten heerlijke en gezellige restaurants. Aan de rand van Doorn bevinden zich middelbare scholen en uiteraard de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug. In ‘’De Kaapse Bossen’’ zijn er eindeloze wandel-/fietsmogelijkheden om volledig tot rust te komen en van de natuur te genieten.

Indeling:
Begane grond:
Aan de voorzijde kom je de woning binnen in de hal waar zich de toiletruimte met fontein en de meterkast bevinden. Ook is hier de toegang tot de inpandige berging en de keuken.

Woonkamer en keuken
Aan de voorzijde van de begane grond bevindt zich de open eetkeuken. Hier ligt een plavuizen vloer en de keuken heeft een L-vormige opstelling met inbouwapparatuur. Leuk hier is het raam in de zijgevel wat zorgt voor een prettige lichtinval. Vanuit de keuken is er een speelse verbinding met de woonkamer door de hogere ligging ervan. Via een kleine trap is het woongedeelte te bereiken. In de woonkamer ligt een parketvloer en er is een openhaard aanwezig voor de koude winteravonden. Er is een loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
4 slaapkamers en badkamer
In de woonkamer bevindt zich achter een schuifdeur de trap naar de eerste verdieping. De leuke split-level indeling van de eerste verdieping zorgt voor een ruimtelijk effect van de kamers. De slaapkamers aan de voorzijde bevinden zich op het lager gelegen gedeelte van de eerste verdieping; twee kamers van prettig formaat. Ook bevindt zich hier de separate toiletruimte met wastafelmeubel. De 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning bevinden zich op het hoger gelegen gedeelte. Twee leuke kamers met hoog plafond en een entresol. Ideale ruimte voor extra bergplek of bijvoorbeeld een vide-bed. Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer met ligbad, wastafel en designradiator en een ruime berging met aansluiting voor de wasmachine en ruimte voor de boiler.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1974.
• Woonoppervlakte circa 117 m².
• Inhoud circa 464 m³.
• Berging circa 17 m².
• Zonligging: west.
• Verwarming: cv-gas ketel (merk Intergas).
• Warmwatervoorziening: huurboiler.
• Isolatie: gevelisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, gedeeltelijk vloerisolatie.
• Energielabel: E.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: gasstel, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser.
• Kad. bekend Gemeente Doorn, sectie B, nummers 2540 en 3704, groot 153 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.
• www.perengaard1.nl