Prins Bernhardlaan 31 Doorn

Een fantastisch gezinshuis, wonen in luxe en rust, midden in het groen van de Utrechtse Heuvelrug!

Een paradijs voor het hele gezin – dat is deze stijlvolle, vrijstaande villa in de geliefde Koninginnebuurt van Doorn. Deze woning combineert het comfort van moderne voorzieningen met de charme van klassieke details en biedt u een unieke woonbeleving. Omgeven door een prachtig aangelegde en besloten tuin op een royaal perceel van maar liefst 947 m², geniet u hier van ultieme privacy, rust én ruimte. Deze in 2002 gebouwde villa is met hoogwaardige materialen en veel oog voor detail gerealiseerd, geïnspireerd op de jaren ’30. De woning beschikt over een royale living, vijf ruime slaapkamers, twee luxe badkamers en een multifunctioneel souterrain. De combinatie van karakter, comfort en een prachtige ligging maakt dit een absolute buitenkans.

Tuin:
De tuin rondom de villa is fraai aangelegd met meerdere terrassen, een gezellige veranda met houtkachel en volop ruimte voor kinderen om te spelen. Er is plaats voor een zwembad en een vrijstaande houten berging biedt extra opbergruimte. Aan de zijkant van het perceel bevindt zich een royale oprit voor meerdere auto's.

Ligging:
De villa is gelegen in de geliefde en rustige Koninginnebuurt van Doorn, een lommerrijke woonwijk met karakter en charme. Hier woont u op loop- en fietsafstand van zowel de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug als het gezellige dorpscentrum met zijn gevarieerde aanbod van winkels, restaurants en terrasjes. Ook op sportief en educatief vlak komt u niets tekort: tennisbanen, hockeyvelden, maneges, een zwembad en diverse golfclubs liggen binnen handbereik, net als meerdere basisscholen en het Revius Lyceum voor voortgezet onderwijs. De ligging is bovendien uitstekend bereikbaar: met de fiets bent u binnen 10 minuten op NS-station Driebergen-Zeist en met de auto binnen enkele minuten op de A12 richting Utrecht of Arnhem. Een ideale woonomgeving voor gezinnen, natuurliefhebbers en forenzen.

Indeling:
Via de statige entree bereikt u de royale hal met trapopgang en luxe toilet.

Begane grond:
Woonkamer en keuken
De sfeervolle living is voorzien van een zandstenen schouw met houthaard, een houten visgraat parketvloer en een open verbinding met de eetkamer en de tuingerichte serre. Deze lichte serre met glas-in-lood plafond en openslaande deuren naar het terras, biedt een prachtig uitzicht op de lager gelegen tuin. De op maat gemaakte landelijke keuken is uitgevoerd met een hardstenen blad en hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is ook de bijkeuken met vaste kastenwand bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime werk- of speelkamer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Souterrain
Onder de gehele woning bevindt zich een royaal souterrain met centrale verwarming, daglicht, eigen opgang en voorbereidingen voor een badkamer. De ruimte is opgedeeld in onder meer een wijnkelder, speelkamer, hobbyruimte en berging. Door de royale afmetingen is dit souterrain bij uitstek geschikt voor een gastenverblijf, praktijk aan huis, fitnessruimte of thuisbioscoop.

Eerste verdieping:
3 slaapkamers en 2 badkamers
De eerste verdieping telt drie grote slaapkamers, waaronder een royale masterbedroom met op maat gemaakte kastenwand en eigen badkamer. Deze is uitgerust met een antieke hardstenen wastafel, inloopdouche, duobad, toilet en vloerverwarming. De overige slaapkamers delen een tweede badkamer met douche, dubbele wastafel, toilet en eveneens vloerverwarming. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Tweede verdieping:
2 slaapkamers.
De ruime overloop biedt toegang tot nog eens twee slaapkamers en een aparte stook- en bergruimte met Atag CV-combiketel. Eén van de kamers beschikt over een dakkapel en maatwerk kastenwand en over meerdere Veluxramen en de andere over tevens over meerdere Veluxramen en een houten balkenplafond.



BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 2002.
• Woonoppervlakte circa 389 m².
• Inhoud circa 1.240 m³.
• Berging circa 22 m².
• Veranda circa 31 m².
• Zonligging: westen.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Atag Q38S).
• Warmwatervoorziening: boiler en cv-gas combiketel.
• Isolatie: de woning is volledig geïsoleerd
• Energielabel: A+
• Laadpaal op de oprit voor een elektrische auto.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: vaatwasser, koelkast en gasfornuis met oven.
• Kadastraal bekend Gemeente Doorn, sectie A, nummer 5155, groot 947 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• www.prinsbernhardlaan31.nl koop