Rijksstraatweg 177a Leersum

Wonen in het hart van Nederland, met het comfort van NIEUWBOUW!

Aan de Rijksstraatweg 177 in Leersum wordt momenteel een kleinschalig nieuwbouwproject gerealiseerd. Dit voormalige woon/bedrijfspand wordt omgebouwd tot 4 hoogwaardig en compleet afgewerkte nieuwbouwappartementen op de begane grond met TERRAS.

De verbouwing van de appartementen start in juni 2025. Het aanzicht van het complex is eigentijds en is een mooie toevoeging aan het centrum van het dorp! De totaal 4 appartementen hebben een buitenruimte én – hoe luxe – een EIGEN PARKEERPLAATS EN BERGING op het parkeerterrein aan de achterzijde van het complex.

De appartementen worden tot in de puntjes afgewerkt met oog voor detail en uiteraard geheel ontworpen met duurzaamheid in gedachten. De appartementen worden onder andere voorzien van:

• Vloerverwarming door het gehele appartement;
• Badkamer en toilet inclusief tegelwerk en sanitair;
• Keuken inclusief apparatuur;
• Pvc vloeren;
• Wanden en plafonds gesausd;
• Volledige isolatie;
• Vernieuwde installaties;
• Een eigen terras;
• Een eigen parkeerplaats en berging aan de achterzijde van het complex;
• De verwachte oplevering van de appartementen is november/december 2025.

Comfortabel wonen met luxe en duurzaamheid centraal, in het hart van Leersum!

Ligging:
De locatie is perfect, centraal in het land woon je hier met de prachtige bossen van de Utrechtse Heuvelrug om de hoek en een goed bereikbaar ten opzichte vanaf de A12! Het dorp met alle faciliteiten, scholen, winkels en sportgelegenheden, bevindt zich op loop/fietsafstand. Het prachtige natuurgebied Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, met op korte afstand het Leersumse Veld, nodigt uit tot mooie fietstochten en een lekkere wandeling door glooiend landschap met uiteindelijk prachtig uitzicht. De dorpen Doorn en Amerongen liggen vlakbij. Centrum Utrecht en Amersfoort liggen binnen een half uur rijden met de auto. Ook is er een goede busverbinding aanwezig.

Welkom bij dit modern en compleet afgewerkte 3-KAMER-APPARTEMENT van ca. 70 m2 met twee leuke slaapkamers, een woonkamer met open L-vormige keuken, TERRAS aan de voorzijde, ingerichte badkamer, separaat toilet, EIGEN BERGING EN PARKEERPLAATS.

Indeling
Begane grond:
Aan de rechterzijkant van het appartementencomplex kom je binnen. Via de gezamenlijke entree kom je bij de voordeur van het appartement en loop je de hal in. In de hal is een inpandige bergruimte met de cv-opstelling en wasmachineaansluiting, de meterkast en de toiletruimte met fontein.

Woonkamer en keuken
De hal loopt door in de L-vormige woonkamer met open keuken. De keukenopstelling wordt bij de bouw opgeleverd met inbouwapparatuur. Een gezellige zit- en eethoek kan je hier realiseren en aan de voorkant is een terras waar je buiten kunt zitten. Deze is middels een deur in de woonkamer te betreden.

2 slaapkamers en badkamer
Bij binnenkomst heb je direct aan de rechterzijde een badkamer met inloopdouche en wastafel. Deze wordt inclusief tegelwerk en sanitair opgeleverd. Er zijn twee prettige slaapkamers, één is grenzend aan de woonkamer, een grote slaapkamer met groot raam voor fijne lichtinval. De tweede logeerkamer bevindt zich aan de voorzijde, direct bij binnenkomst links.