Rijksstraatweg 177d Leersum

Wonen in het hart van Nederland, met het comfort van NIEUWBOUW!

Aan de Rijksstraatweg 177 in Leersum wordt momenteel een kleinschalig nieuwbouwproject gerealiseerd. Dit voormalige woon/bedrijfspand wordt omgebouwd tot 4 hoogwaardig en compleet afgewerkte nieuwbouwappartementen op de begane grond met TERRAS.

De verbouwing van de appartementen start in juni 2025. Het aanzicht van het complex is eigentijds en is een mooie toevoeging aan het centrum van het dorp! De totaal 4 appartementen hebben een buitenruimte én – hoe luxe – een EIGEN PARKEERPLAATS EN BERGING op het parkeerterrein aan de achterzijde van het complex.

De appartementen worden tot in de puntjes afgewerkt met oog voor detail en uiteraard geheel ontworpen met duurzaamheid in gedachten. De appartementen worden onder andere voorzien van:

• Vloerverwarming door het gehele appartement;
• Badkamer en toilet inclusief tegelwerk en sanitair;
• Keuken inclusief apparatuur;
• Pvc vloeren;
• Wanden en plafonds gesausd;
• Volledige isolatie;
• Vernieuwde installaties;
• Een eigen terras;
• Een eigen parkeerplaats en berging aan de achterzijde van het complex.
• De verwachte oplevering van de appartementen is november/december 2025.

Comfortabel wonen met luxe en duurzaamheid centraal, in het hart van Leersum!

Ligging:
De locatie is perfect, centraal in het land woon je hier met de prachtige bossen van de Utrechtse Heuvelrug om de hoek en een goed bereikbaar ten opzichte vanaf de A12! Het dorp met alle faciliteiten, scholen, winkels en sportgelegenheden, bevindt zich op loop/fietsafstand. Het prachtige natuurgebied Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, met op korte afstand het Leersumse Veld, nodigt uit tot mooie fietstochten en een lekkere wandeling door glooiend landschap met uiteindelijk prachtig uitzicht. De dorpen Doorn en Amerongen liggen vlakbij. Centrum Utrecht en Amersfoort liggen binnen een half uur rijden met de auto. Ook is er een goede busverbinding aanwezig.

Welkom bij dit moderne en compleet afgewerkte 2-KAMER-APPARTEMENT van ca. 49 m2 met één leuke slaapkamer, een woonkamer met open keuken, ruime ACHTERTUIN, ingerichte badkamer, EIGEN BERGING EN PARKEERPLAATS.

Indeling
Begane grond:
Aan de rechterzijkant van het appartementencomplex kom je binnen. Via de gezamenlijke entree kom je bij de voordeur van het appartement en loop je de hal in. In de hal heb je toegang tot alle vertrekken. In de gezamenlijke entree bevindt zich de meterkast.

Woonkamer en keuken
De hal loopt door in de gezellige woonkamer. De keuken heeft een goede verbinding met de woonkamer, is ruim opgezet en heeft een recht keukenblok. De keukenopstelling wordt bij de bouw opgeleverd met inbouwapparatuur. Een gezellige zit- en eethoek met genoeg ruimte creëer je in de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een royale achtertuin op het zuidwesten waar je via een loopdeur in de woonkamer toegang toe hebt.

1 slaapkamer en badkamer
Bij binnenkomst heb je direct aan de linkerzijde een fijne badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset. Deze wordt inclusief tegelwerk en sanitair opgeleverd. De slaapkamer bevindt bij binnenkomst aan de rechterzijde, een ruime kamer met groot raam.