Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Rijsenburgselaan 47 Driebergen-Rijsenburg

Vraagprijs € 449.000 k.k.

Overzicht:
Heerlijk ruime gezinswoning nabij het mooie buitengebied van Driebergen.

Op een steenworp afstand van het mooie buitengebied van Driebergen, ligt deze zeer royale MIDDENWONING op een zeer gro

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  tussenwoning
Bouwtype  :  bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1973
Ligging  :  In woonwijk
Energielabel  :  Klasse A
Woonoppervlakte  :  122 m²
Perceeloppervlakte  :  122 m²
Inhoud  :  408 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  5
Tuin  :  achtertuin, voortuin zuidoost m

Toon volledige kenmerken »

Omschrijving:
Heerlijk ruime gezinswoning nabij het mooie buitengebied van Driebergen.

Op een steenworp afstand van het mooie buitengebied van Driebergen, ligt deze zeer royale MIDDENWONING op een zeer groene locatie! De Rijsenburgselaan wordt gekenmerkt door een prachtige dubbele bomenrij aan weerszijden van de weg. Vanuit het huis geeft het een prachtig vrij en groen uitzicht op veel groen.

De woning heeft een zonnige achtertuin op het zuidoosten met een achterom en een stenen berging. Het huis heeft een gezellige woonkamer en open keuken. Op de 1e verdieping 3 slaapkamers en een badkamer en door de opbouw is er een geweldige ruimte ontstaan op de 2e verdieping met 2 slaapkamers, waardoor het huis in totaal 5 slaapkamers telt. Een 2e badkamer is tevens goed te realiseren.

De huidige bewoners hebben deze woning jaren met zorg bewoond en het geheel goed onderhouden. Het huis beschikt op de eerste verdieping en de begane grond over kunststof ramen en kozijnen en op de 1e en 2e verdieping draai-kiep ramen. De gevelbekleding is onderhoudsvrij! De zonnige achtertuin heeft een heerlijk overdekte veranda; een perfecte plek om te genieten in een lounge set.

Ben jij ook enthousiast geworden? Maak een afspraak voor een bezichtiging; wij leiden je graag rond!

Tuin:
De fijne achtertuin behorende bij deze woning is een fijne plek om in je vrije tijd te vertoeven. Het geheel is goed onderhouden met nette sierbestrating en een houten schutting op de erfafscheiding, die onlangs is vernieuwd, beplanting en een overdekte veranda die in 2018 is geplaatst. De veranda boven het terras is van goede kwaliteit, heeft inbouwspots en het fijne is dat het dak licht doorlatend is. U kunt hier avonden lang gezellige uurtjes doorbrengen!

Achterin de tuin is een berging gesitueerd met elektriciteit. Het is mogelijk om met de fiets of motor (de deur is breder gemaakt) bij de berging te komen. De berging heeft een Sedum dakbedekking. De perceelgrootte bedraagt 122 m.

Ligging:
Op loopafstand van het fraaie buitengebied van Driebergen en tegen de woonwijk Wildbaan aan ligt deze leuke tussenwoning. Binnen handbereik zijn vele voorzieningen zoals het winkelcentrum de Sluis met onder andere een grote supermarkt, basisscholen, kinderboerderij op loopafstand, een bushalte en sportaccommodatie Hoenderdaal waar je kunt tennissen, voetballen, squashen, fitnessen en golfen. Het gezellige centrum van Driebergen met een uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod is binnen enkele minuten op de fiets te bereiken, zo ook het gezellige Kerkplein met een heerlijke ijssalon! Driebergen is fijn en centraal gelegen in Nederland en binnen enkele minuten zit je op de snelweg richting grotere steden als Utrecht of Amsterdam. Driebergen heeft ook een NS-station.

Indeling:
Begane grond:
De hal geeft toegang tot de toiletruimte met fontein, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping, de woonkamer en keuken.

Woonkamer en keuken
De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een prettig formaat. In de ruimte kan een zit- en eethoek gecreerd worden en vanuit het zitgedeelte is het mogelijk de tuin te betreden middels een tuindeur. De halfopen keuken aan de voorzijde heeft een doorloop vanuit de woonkamer en is eventueel ook vanuit de hal te bereiken. Deze nette keukenopstelling heeft een recht aanrechtblok met veel kastruimte. Tevens is er inbouwapparatuur aanwezig. Er ligt een plavuizen vloer met vloerverwarming op de gehele begane grond.

Eerste verdieping:
3 slaapkamers en badkamer
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ouderslaapkamer met inbouwkasten en airconditioning. De voorzijde heeft nog twee fijne slaapkamers. Deze kamers zijn op het moment samengevoegd middels een opening en is eenvoudig weer dicht te maken tot aparte kamers. De badkamer heeft een inloopdouche, wandcloset, wastafel en designradiator.

Tweede verdieping:
2 slaapkamers
Deze verdieping is in het jaar 2000 opgebouwd. Wt een fantastische toegevoegde ruimtes zijn hier gecreerd! Vanaf de overloop zijn de twee grote en fijne slaapkamers te bereiken. Tussen deze kamers in bevindt zich nog een royale wasruimte met dakraam, waar eventueel ook nog een 2e badkamer realiseerbaar is!

Verkoper vertelt: Toen wij hier voor het eerst kwamen met de bezichtiging voelde het als thuis komen. Het is gewoon een heerlijk huis waar wij 24 jaar hebben gewoond. Onze kinderen zijn in deze omgeving opgegroeid.

BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar 1973.
Woonoppervlakte circa 122 m.
Inhoud circa 408 m.
Berging circa 11 m.
Zonligging: zuidoost.
Verwarming: cv-gas combiketel (merk Nefit/bouwjaar 2021).
De begane grond beschikt over vloerverwarming.
Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
Isolatie: muur-, dak- en glasisolatie.
Energielabel: A.
Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: kookplaat, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser.
De woning beschikt aan beide kanten over rolluiken op de 1e en 2e verdieping en screens op de begane grond.
Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 3689, groot 122 m.
Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
Er is ook een video beschikbaar van de woning.
Bouwkundig rapport aanwezig.
www.rijsenburgselaan47.nl
Kenmerken:
Soort woning  :  tussenwoning
Bouwtype  :  bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1973
Ligging  :  In woonwijk
Energielabel  :  Klasse A
Woonoppervlakte  :  122 m²
Perceeloppervlakte  :  122 m²
Inhoud  :  408 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  5
Tuin  :  achtertuin, voortuin zuidoost m
Alle foto's:
  • ALGEMEEN
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
Plattegrond:
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
Straal
Locatie:
Contactgegevens:


Hoofdstraat 184, 3972 LH Driebergen
Telefoon: 0343-515485
E-mail: info@vierhoutvanwonderen.nl
Internet: https://www.vierhoutvanwonderen.nl