Schapendrift 2 Doorn

Exclusief wonen in een idyllische omgeving!

Aan de groenrijke Schapendrift, omringd door het uitgestrekte groen van de Utrechtse Heuvelrug, ligt deze royale VRIJSTAANDE VILLA: De Flamingo. Gelegen aan een zijstraat van de Sterkenburgerlaan is dit werkelijk een unieke plek, kortom een parel gelegen midden in het land. Een uitzonderlijk familiehuis op een bosrijk perceel van maar liefst circa 6.840 m², waar rust, ruimte en elegant wonen naadloos samenkomen. Stel je voor je stapt ’s ochtends uit je bed en wandelt zo het bos in, waar zowel hazen maar soms ook reeën voor je uit lopen. Buizerd, havik en sperwer cirkelen door de lucht op zoek naar prooi. Dankzij de royale opzet van de woning, meerdere entrees, 12 slaap-/werkkamers en zichtlijnen over de omliggende natuur is dit een woning die zich leent voor uiteenlopende woonwensen: van een groot gezin tot mantelzorg bewoning, praktijk aan huis of een au pair. Een unieke combinatie van privacy, comfort en veelzijdigheid — midden in het groen.

Een plek waar de tijd lijkt te vertragen, waar vogels het ochtendritme bepalen en waar kinderen nog veilig op straat spelen. De Schapendrift ademt het beste van twee werelden: de rust van de natuur en het comfort van de levendige dorpen Driebergen en Doorn op fietsafstand. Dit is een huis en perceel wat ervaren moet worden. Belt u voor een afspraak om te bezichtigen?

Tuin:
De tuin is werkelijk een beleving op zich. Parkachtig aangelegd met uitgestrekte gazons, meerdere zon- en schaduwterrassen, een natuurlijke vijver en een sfeervolle speelplek. Natuurlijke paden met houtsnippers slingeren door het achtergelegen bosgedeelte, waar flora en fauna volop gedijen — zelfs diverse dieren voelen zich hier thuis. Centraal op het terrein staat een charmante houten veranda tegen de schuur aan gebouwd. Een groot boomrijk bosperceel hoort bij de woning, waar u volledig van de rust en de natuur kunt genieten. Een tuin die uitnodigt tot leven, spelen en ontspannen.

Bijgebouw:
Op het perceel bevindt zich een multifunctionele schuur van circa 21 m² met aangrenzende carport, ideaal voor het stallen van een caravan, auto of als opslag. De veranda aan de schuur biedt een fijne, beschutte plek in de buitenlucht om te genieten van de lange zomeravonden. Daarnaast is er een separate houten berging, perfect voor het opbergen van tuinmeubilair of als sfeervol speelhuis voor de kids.

Ligging:
Deze unieke villa is gelegen tussen Doorn en Driebergen, een regio die bekendstaat om haar natuurrijke karakter en uitstekende voorzieningen. Diverse scholen (zowel lagere als middelbare scholen), winkels, sportaccommodaties en gezellige horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. De A12 en het NS-station Driebergen-Zeist zorgen voor een vlotte verbinding met steden als Utrecht, Arnhem, Rotterdam en Amsterdam. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met de talloze wandel- en fietsroutes door het omliggende landschap, waaronder de Langbroekerwetering, de bomentuin van het Arboretum en het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst in de royale hal valt direct het lichte en ruimtelijke karakter van de woning op. De entree is voorzien van garderobe, kelderkast voor wijn opslag, toiletruimte met fontein en een trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer en keuken
De eetkamer vormt het warme hart van de woning en staat in open verbinding met de zitkamer, waar een speksteen houtkachel en openslaande deuren naar het terras/veranda zorgen voor een sfeervolle ambiance. Er zijn grote raampartijen die een prachtig zicht geven op het groen rondom. De woonkeuken is ruim en praktisch ingedeeld, met een U-vormige opstelling, diverse inbouwapparatuur en plaats voor een eettafel. Aangrenzend vindt u een pantry met extra spoelgedeelte, en een tweede hal met vaste kasten die toegang geeft tot de tuin, de eetkamer en een fraaie werkkamer aan de achterzijde met uitzicht op het omliggende groen.

Multifunctionele ruimte
Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een tweede entree die leidt naar een multifunctionele ruimte met vaste kasten, momenteel ingericht als eetkamer maar ook uitstekend bruikbaar als extra zitkamer, praktijkruimte of hobbykamer. Of is er een wens voor mantelzorg? Dat is hier mogelijk! Verder is hier een ruime bijkeuken met toiletruimte en een inpandige berging met toegang naar buiten gesitueerd. Vanuit vrijwel elke ruimte heeft u prachtig zicht op de omliggende tuin, wat zorgt voor een constante verbinding met de natuur.

Eerste verdieping multifunctionele ruimte
1 slaapkamer en 1 werkkamer
De tweede entree van het multifunctionele gedeelte van de begane grond biedt een trapopgang naar de eerste verdieping. Hier komt u boven in een grote werkkamer met twee dakramen en openslaande deuren naar het balkon. Er is hier naast de kast met cv-opstelling in een separate bergkast. Vanuit de werkkamer is er een deur naar de slaapkamer.

Eerste verdieping woning:
5 slaapkamers en badkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale en twee kleinere slaapkamers. De ruime ouderslaapkamer is voorzien van ramen rondom en biedt een lichte, open sfeer. Een naastgelegen kamer wordt momenteel gebruikt als kleedkamer en is voorzien van een vaste kastenwand, maar kan eenvoudig als extra slaapkamer worden ingericht. Daarnaast zijn er drie comfortabele slaapkamers, waarvan één met toegang tot een dakterras met fraai uitzicht over het perceel. De moderne badkamer beschikt over een dubbele wastafel, royale inloopdouche en comfortabele vloerverwarming. De tegels zijn tijdloos, hebben een lichte crème kleur en er is een buitenraam. Tevens is er een aparte wasruimte aanwezig in de badkamer.

Tweede verdieping:
2 slaapkamers en badkamer
De tweede verdieping beschikt over twee zeer ruime slaapkamers, beide voorzien van bergruimte. Eén van de kamers biedt toegang tot een balkon; de ander beschikt over een vaste wastafel. De moderne tweede badkamer is uitgerust met een douche, toilet, wastafelmeubel en handdoekenradiator — ideaal voor logees of opgroeiende kinderen.

Verkoper vertelt: “de rust en de ruimte die zowel de woning als de omgeving bieden zijn mijns inziens uniek. Centraal in het land, maar wel genieten van de rust zoals je die beleeft op de heide velden in Drenthe. De seizoenen beleef je hier intens. Een buurtje dat aanvoelt als een warme deken maar op geen enkele manier beknelt. Dit huis en zijn omgeving is een THUIS."

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1960.
• Woonoppervlakte circa 337 m².
• Inhoud circa 1.052 m³.
• Bergingen in totaal circa 29 m².
• Zonligging: alle windstreken.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Atag Q51/ bwjr 2021) en speksteen houtkachel.
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Isolatie: dubbele beglazing, dakisolatie, muurisolatie.
• Energielabel: A, geldig tot 21 september 2025.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: vaatwasser, oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en Quooker.
• Kadastraal bekend Gemeente Doorn, sectie A, nummers 6890 en 6893 (gedeeltelijk), tezamen groot circa 6.840 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.
• www.schapendrift2.nl