Sparrenlaan 14 Doorn

Helft van dubbel woonhuis met karakter en diepe tuin!

Dit sfeervolle HELFT VAN DUBBELE WOONHUIS met BERGING is gelegen nabij het centrum van Doorn. De doorgaans rustige laan heeft weinig verkeer en binnen enkele minuten lopen ben je bij verschillende winkels. Uniek is de heerlijke diepe tuin met veel groen en een fijn besloten gevoel. Ook de aangebouwde tuinkamer is ideaal en comfortabel, het is een prima thuiswerkplek of atelier!

De woning heeft een gezellige woonkamer en een tuingerichte eetkeuken met 2 lichtkoepels. Op de verdieping zijn 2 slaapkamers en een badkamer gesitueerd. Het vooraanzicht van de woning is karakteristiek met de leuke markiezen en mooie dak overstekken. De woning is voorzien van 4 zonnepanelen.

Zie jij jezelf hier al wonen?

Tuin:
De achtertuin is ingericht met een grote variatie aan mooie beplanting, sierbestrating, een vijverpartij en veel groen. Er zijn 3 terrassen, waardoor je optimaal van de tuin kunt profiteren. Het terras bij het huis is heerlijk voor de ochtendzon en op het terras achterin de tuin kan je genieten van de avondzon. Bijzonder leuk is de bloesemboom achterin de tuin. De perceelgrootte bedraagt 249 m².

Berging
Zowel vanuit de tuin als vanaf de oprit is de stenen (fietsen)berging bereikbaar. Hier bevindt zich de cv-ketel en een nieuwe wasmachine-aansluiting.

Ligging:
De woning is gelegen aan een sfeervolle en rustige laan in het gezellige Doorn. Op de Sparrenlaan bevinden zich vele sfeervolle vooroorlogse woningen. Het centrum bevindt zich op steenworp afstand met verschillende leuke speciaalzaken, kledingwinkels, drogisterijen en restaurants en terrassen. Ook verschillende supermarkten zijn op loopafstand vanaf de woning te bereiken. Alle benodigde voorzieningen zijn binnen handbereik! Het centrum van Driebergen en Maarn zijn ook goed bereikbaar, binnen enkele minuten met de auto. Hier is ook een variërend aanbod aan winkels. Ook is Doorn omringd door de natuur; de prachtige bossen van de Utrechtse Heuvelrug vind je op korte afstand van deze woning. Lange wandelpaden en mooie fietstochten vind je hier genoeg.

Indeling:
Begane grond:
Aan de zijkant van de woning kom je de woning binnen in de hal. Hier bevindt zich de meterkast, de garderobe, de toiletruimte met fontein en de toegang tot de woonkamer en keuken.

Woonkamer en keuken
De sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de begane grond. Er is prettig natuurlijk licht door de grote raampartijen en mooi zicht op de rustige straat. In de woonkamer vind je een handige trapkast en een gezellige houtkachel. Op de vloer ligt laminaat. Er is een toegang naar een keldertje aanwezig. De eetkeuken bevindt zich aan de achterzijde en heeft een goede lichtinval door de twee lichtkoepels in het plafond. De keuken heeft een rechte opstelling met inbouwapparatuur en nog een losse kastenwand. Er is veel ruimte en er is een deur naar de achtertuin.

Tuinkamer
Groot pluspunt bij de woning is de heerlijke tuinkamer! Deze bevindt zich achter de aangebouwde schuur en heeft een bijzondere fijne sfeer omdat je omringd bent door de tuin; je hebt geweldig zicht op al het moois om je heen. Wát een heerlijke werkplek! Er is verwarming en elektriciteit aanwezig.

Eerste verdieping:
2 slaapkamers en badkamer
De overloop op de eerste verdieping heeft prettig natuurlijk licht door de lichtkoepel. Deze verdieping heeft twee fijne slaapkamers van goed formaat. Beide slaapkamers hebben schuifwandkasten en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een wastafel. Tussen de beide slaapkamers bevindt zich de nette badkamer met douche, 2e toilet en wastafel.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1906.
• Woonoppervlakte circa 91 m² incl. tuinkamer.
• Inhoud circa 230 m³.
• Berging circa 7 m².
• Tuinkamer circa 9 m².
• Zonligging: noordoost.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Vaillant).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Isolatie: vloerisolatie in de aanbouw, dakisolatie en dubbel glas.
• Energielabel: F
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: gasstel, oven en afzuigkap.
• Kad. bekend Gemeente Doorn, sectie A, nummer 2888, groot 249 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.
• www.sparrenlaan14doorn.nl