Sperwerkamp 51 Driebergen-Rijsenburg

Voor deze woning hoef je alleen nog de verhuisdozen in te pakken!

Met plezier laten wij je deze gemoderniseerde MIDDENWONING met BERGING zien. Gelegen op een top plek, aan een rustig plantsoen, in een gemoedelijke woonwijk. De woning is in 2012 geheel gemoderniseerd en dat kan je zien; de nette open keuken, de openslaande deuren naar de achtertuin, de lichte laminaatvloeren door de gehele woning, de gerenoveerde badkamer en de strakke tuin. Hier kan je zo intrekken en genieten van de woning en omgeving.

Het fijne aan deze prettige tussenwoning zijn de lichte ruimtes. Door het gehele huis vind je grote raampartijen. Ook is er op de zolderverdieping veel mogelijk; het creëren van één of twee extra kamers bijvoorbeeld.

Kom jij kijken om de sfeer te proeven? Bel gerust!

Tuin:
Een perfecte tuin waar je eindeloos kunt genieten, dat is het zeker. De vernieuwde sierbestrating en de gezellige overkapping met zithoek zorgen voor een goede sfeer. Aan deze tuin hoef je echt niets meer te doen! Achterin de tuin vind je een handige stenen berging met elektriciteit voor de fietsen/tuinspullen en onder de overkapping kan je de afvalcontainers kwijt. De perceelgrootte bedraagt 161 m².

Ligging:
Op loopafstand van het mooie buitengebied van Driebergen en tegen de woonwijk Wildbaan aan ligt deze leuke tussenwoning. Binnen handbereik zijn vele voorzieningen zoals het winkelcentrum de Sluis, een basisschool, kinderboerderij, een bushalte en sportaccommodatie Hoenderdaal waar je kunt tennissen, voetballen, squashen, fitnessen, golfen en karten. Het gezellige centrum van Driebergen met een uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod is binnen enkele minuten op de fiets te bereiken. Driebergen is fijn en centraal gelegen in Nederland en binnen enkele minuten zit je op de snelweg richting grotere steden als Utrecht of Amsterdam.

Indeling:
Begane grond:
Via de voordeur kom je de woning binnen in het tochtportaal. Dit is een ideale ruimte om de jassen op te hangen en de schoenen neer te zetten. Vanuit het tochtportaal kom je in de hal met gemoderniseerde toiletruimte en een trapkast.

Woonkamer en keuken
De geweldig lichte living loop je vanuit de hal in. Een sfeervolle ruimte met mooie laminaat vloer en een goede lichtinval. De erker aan de voorzijde is een leuk plekje voor decoratie. Naar de achtertuin vind je openslaande deuren. De keuken is open en in 2012 gemoderniseerd. Een moderne keuken met L-vormige opstelling en een extra aanrechtblad met kastjes. Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
3 slaapkamers en 1 badkamer
De overloop geeft toegang tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde, twee prettige slaapkamers aan de achterzijde en een gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en wandcloset. De gehele verdieping heeft een nette laminaat vloer.

Tweede verdieping:
1 slaapkamer
Wanneer je op de tweede verdieping aan komt heb je aan de rechterzijde een wasruimte met de cv opstelling. Ook is dit nog een handige bergruimte. De Masterbedroom is prachtig; met aan de voorzijde een dakraam en de achterzijde een dakkapel. De voormalige kamer is omgebouwd tot inloopkast en in de slaapkamer vind je een wastafelmeubel met stijlvolle waskom.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1970.
• Woonoppervlakte circa 131 m².
• Inhoud circa 448 m³.
• Berging circa 7 m².
• Zonligging: noordwest.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha/bouwjaar 2018).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Isolatie: dakisolatie en dubbel glas.
• Energielabel: B.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer, koel-vriescombinatie en vaatwasser.
• Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 2557, groot 161 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.
• www.sperwerkamp51.nl