Sperwerkamp 87 Driebergen-Rijsenburg

Gemoderniseerd 4-KAMER HOEKAPPARTEMENT met balkon op het zuidwesten.

Ben jij op zoek naar een licht en ruim HOEKAPPARTEMENT op de bovenste verdieping? Dit is jouw kans! Dit mooie appartement beschikt over een sfeervolle woonkamer, drie volwaardige slaapkamers en een zonnig balkon op het zuidwesten. Extra pluspunt: de badkamer en keuken zijn in 2023 volledig gemoderniseerd, waardoor je direct kunt genieten van een instapklaar thuis.

Op de begane grond is er een eigen berging aanwezig – ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. Het balkon op het zuidwesten biedt volop zonuren: perfect om te ontspannen met een goed boek of te genieten van een drankje in de avondzon.

Ben jij klaar om dit heerlijke appartement jouw nieuwe thuis te maken? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Bijgebouw:
Op de begane grond van het appartementencomplex bevinden zich de inpandige bergingen. Bij het appartement hoort een privé-berging; ideaal om je fietsen/mountainbikes/scooter en wat spullen in te kunnen zetten.

Ligging:
Het appartement ligt op een rustige locatie en toch dichtbij alle voorzieningen. Het winkelcentrum De Sluis met een grote supermarkt en diverse speciaalzaken, een bushalte en basisscholen liggen op loopafstand. Binnen vijf minuten fietsen vind je een groot sportcentrum met onder andere fitness, golf en tennis en ook het gezellige centrum van Driebergen met een variatie aan leuke winkels en restaurants. Tevens is het treinstation Driebergen-Zeist nabij gelegen en is er een goede ontsluiting naar diverse uitvalswegen.

De Utrechtse Heuvelrug staat bekend om de vele wandel-, mountainbike- en fietsroutes; zowel de bossen als het gebied van de Langbroekerwetering met onder andere de klompenpaden zijn hiervoor zeer geschikt; het is een heerlijke omgeving!

Indeling:
Begane grond:
Aan de voorkant van het appartementencomplex kom je het gebouw binnen. Hier bevinden zich de brievenbussen en neem je de trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping aangekomen loop je via de galerij naar het laatste appartement. Dit heeft als voordeel dat er geen mensen meer langs je appartement lopen.

In de hal bevindt zich de meterkast en een handige inbouwkast. Vanuit de hal kom je in de gang die toegang geeft tot alle vertrekken.

Woonkamer en keuken
Wat een fijne woonkamer heeft dit appartement! Aan de balkonkant zorgt een grote raampartij voor een overvloed aan daglicht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. In de zijgevel is een extra zijraam aanwezig. De vloer is voorzien van lamel parket en de wanden zijn strak gestuukt. Het is een royale ruimte die prettig in te delen is met een zit- en eethoek.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is in 2023 voorzien van een nieuwe keukeninrichting. Het betreft een parallel gesitueerde, moderne keukenopstelling met inbouwapparatuur. Ook deze ruimte is zeer licht vanwege het grote raam.

3 slaapkamers en badkamer
Aan de galerijzijde van het appartement bevindt zich een grote slaapkamer met een extra zijraam en laminaatvloer. Aan de balkonzijde bevinden zich nog twee fijne slaapkamers, waarvan één met deur naar het balkon. De badkamer is gemoderniseerd in 2023 en ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en een tijdloze tegel.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1972.
• Woonoppervlakte circa 82 m².
• Inhoud circa 270 m³.
• Berging circa 7 m².
• Zonligging: zuidwest.
• Verwarming: blokverwarming.
• Warmwatervoorziening: elektrische boiler 80 liter voor de badkamer (eigendom) en een close-in boiler in de keuken.
• Isolatie: spouwmuurisolatie en dubbel glas.
• Energielabel: D.
• Het appartement heeft aan de balkonzijde kunststof ramen en kozijnen.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron.
• Servicekosten: € 210,34 per maand.
• Het voorschot van de stookkosten aan de VVE bedraagt € 120,- per maand.
• Starters kunnen onder bepaalde voorwaarden aanspraak maken op de startersvrijstelling van de overdrachtsbelasting . Ook kan je in aanmerking komen voor NHG garantie!
• Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 3663 A12.
• Er is een unieke website beschikbaar van het appartement! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van het appartement.
• www.sperwerkamp87.nl