Sterrenboslaan 28 Driebergen-Rijsenburg

Een heerlijk gezinshuis met allure op een toplocatie in ''Tuinwijk Sterrebosch''!

Gelegen aan één van de meest prestigieuze lanen van Driebergen, presenteert zich deze indrukwekkende HELFT VAN DUBBELE VILLA met BIJGEBOUW. Dit fraaie woonhuis onderscheidt zich door zijn tijdloze architectuur en de perfecte balans tussen klassieke charme en modern wooncomfort. Met maar liefst vijf royale slaapkamers, twee badkamers en een vrijstaande berging voorzien van een ruime zolder biedt deze woning een zee aan ruimte en veelzijdigheid, ideaal voor gezinnen én thuiswerkers. De woning ademt een warme en uitnodigende sfeer, waarbij een zeer nette afwerking en authentieke details samenkomen met praktische voorzieningen. Zowel binnen als buiten ervaart u een royaal en luxe woongevoel. De ruime voor- en achtertuin zijn met zorg aangelegd en voorzien van een fraai terras en volwassen beplanting, waardoor een groene, rustige en intieme omgeving ontstaat. Deze tuin vormt een waar toevluchtsoord waar u in alle privacy kunt ontspannen en genieten van de natuur.

Deze combinatie van een geweldige locatie, een karakteristiek en ruim woonhuis met uitstekende buitenruimte maakt dit een zeldzame en aantrekkelijke kans op de woningmarkt.

Tuin:
De sfeervolle, goed onderhouden tuin is een waar paradijs voor liefhebbers van groen en buitenleven. Omringd door volwassen bomen en struiken biedt de tuin diverse terrassen waar u kunt genieten van zon en schaduw, zowel in intieme hoekjes als in open ruimtes. Een sierlijke vijver voegt een extra element van rust en elegantie toe aan het geheel. Het perceel beslaat een royale 500 m², waardoor er volop ruimte is voor ontspanning, recreatie en tuinieren.

Bijgebouw:
Het ruime bijgebouw met zolder is een multifunctionele toevoeging aan deze woning. Hier vindt u voldoende bergruimte voor tuingereedschap en fietsen, evenals een tweede ruimte voorzien van een praktische werkbank en een uitstortgootsteen — ideaal voor hobby’s of klusprojecten. Via een trap bereikt u de royale zolderverdieping, die door de stahoogte uitstekend geschikt is als werkruimte, atelier of speelkamer. Dit bijgebouw biedt tal van mogelijkheden en voegt waarde toe aan het geheel.

Ligging:
Deze charmante vooroorlogse villa bevindt zich in de gewilde en karakteristieke “Tuinwijk Sterrebosch”. De wijk dankt haar naam aan het historische sterrenbos dat ooit deel uitmaakte van het 18e-eeuwse landgoed Dennenburg, met de iconische Hogesteeg als statige toegang. Deze groene en rustige woonomgeving wordt gekenmerkt door een fijne gemeenschapszin en een actieve wijkvereniging, wat bijdraagt aan het aangename woongenot.

Het bruisende centrum van Driebergen is binnen enkele minuten op de fiets bereikbaar en biedt een veelzijdig aanbod van exclusieve winkels, sfeervolle restaurants en gezellige terrassen. Voorzieningen zoals grote supermarkten en een Healthcenter met fitness, tennis-, padel- en golfmogelijkheden completeren het wooncomfort. Ook gezinnen zullen zich hier thuis voelen: diverse basisscholen en middelbare scholen liggen op korte fietsafstand. Dankzij de gunstige ligging aan de A12 en het NS-station is Driebergen uitstekend verbonden met omliggende steden en centraal gelegen in Nederland. Voor natuurliefhebbers is de nabijheid van de uitgestrekte bossen en het prachtige buitengebied van de Utrechtse Heuvelrug een groot pluspunt. Hier kunt u dagelijks genieten van lange wandelingen en fietstochten in een schitterende groene omgeving.

Indeling:
Begane grond:
Via de royale entree betreedt u de stijlvolle hal, voorzien van een klassieke marmeren vloer. Vanuit hier bereikt u de trapopgang naar de eerste verdieping, de kelderruimte (op stahoogte) en de toiletruimte.

Woonkamer en keuken
De uitnodigende woonkamer is verdeeld in meerdere aangename leef zones. Aan de voorzijde bevindt zich een comfortabele zithoek met een klassieke open haard, perfect voor gezellige avonden. De achterzijde biedt ruimte aan een royale eettafel, met openslaande deuren die direct toegang geven tot de zonnige tuin. Daarnaast is er een knusse TV-hoek en een aparte hoek die uitstekend dienst kan doen als werkkamer of bibliotheek. De open, ruime keuken is voorzien van hoogwaardige afwerking, houten vloeren en karakteristieke glas-in-loodramen die een warme ambiance creëren. Aangrenzend ligt de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, bergruimte, een aanrechtblad en een gootsteen, met tevens een deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
3 slaapkamers en 1 badkamer
Deze verdieping beschikt over drie royale slaapkamers en een luxe badkamer. De masterbedroom aan de voorzijde is voorzien van vaste kasten en biedt rust. Daarnaast vindt u hier een tweede kamer, ideaal als werkkamer of babykamer. De derde slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het ruime balkon, waar u in alle privacy kunt genieten van het uitzicht. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een ligbad en een aparte inloopdouche. Het separate toilet is bereikbaar via de overloop.

Tweede verdieping:
2 slaapkamers en 1 badkamer.
Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen die zorgen voor extra licht en ruimte. Tevens is hier een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel aanwezig. De overloop biedt toegang tot een praktische vliering, ideaal voor extra opslag.

Deze fantastische gezinswoning biedt een unieke combinatie van charme, ruimte, luxe op een toplocatie in het hart van Driebergen. Bent u op zoek naar een woning waar comfort en karakter samenkomen? Dan is deze prachtige helft van een dubbele villa uw volgende thuis.

Verkoper vertelt: “‘Na 33 jaar is het tijd om afscheid te nemen van dit fijne gezinshuis. Met weemoed, maar ook klaar voor een nieuwe start. Voor de kinderen was het een paradijs om hier op te groeien. Ik wens jullie, lieve nieuwe bewoners, een gelukkige tijd in de Sterrenboslaan. Zorg goed voor het huis, het verdient het’''

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1935.
• Woonoppervlakte circa 168 m².
• Inhoud circa 592 m³.
• Bijgebouw circa 26 m².
• Zonligging: west.
• Verwarming: cv-gas combiketel (merk Nefit).
• Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel.
• Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie en muurisolatie.
• Energielabel: D.
• Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser (op hoogte), Quooker en vriezer.
• Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 1671, groot 500 m².
• Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure!
• Er is ook een video beschikbaar van de woning.
• Bouwkundig rapport aanwezig.
• www.sterrenboslaan28.nl