Wethouder Teselinglaan 10A-ong Driebergen-Rijsenburg

Unieke kans om uw eigen DROOMHUIS te bouwen op een prachtige locatie!

Aan de rustige Wethouder Teselinglaan bieden wij u deze ruime BOUWKAVEL aan, voor de bouw van één VRIJSTAANDE WONING. De kavelgrootte bedraagt 2.044 m².

De bouw van een vrijstaande woning met twee bouwlagen en een kap is toegestaan. het bouwvlak is 12 x 14 m
(168 m2), exclusief vergunningsvrije bouwwerken. Momenteel staat er nog een vrijstaande woning op de kavel.

Ligging:
De woning ligt in een mooie lommerrijke woonwijk met karakteristieke woningen op ruime percelen. Eén straat verder ligt een basisschool en zowel het landelijk weidegebied als de bossen zijn op loopafstand te bereiken; heerlijk om hard te lopen, te wandelen of te fietsen!
De gezellige dorpskern van Driebergen met een gevarieerd winkelaanbod en horecagelegenheden liggen op fietsafstand, evenals het vernieuwde treinstation Driebergen/Zeist. Steden als Utrecht en Amsterdam zijn goed te bereiken door de aanwezigheid van een op- en afrit van de A-12. Kortom; het is echt een heerlijke woonplek!

De primaire bouwvoorschriften zijn:
• De kavel is geschikt voor de bouw van één vrijstaande woning;
• Hoofdgebouwen dienen te worden gebouwd binnen het bouwvlak;
• Het bouwvlak is 168m² (12 x 14m), ervan uitgaande dat de zuidoost gevel als voorgevel wordt beschouwd;
• De afstand van het hoofdgebouw tot de zijdelingse perceelsgrens bedraagt aan twee zijden 3 meter;
• De goothoogte mag over een maximale diepte van 12 meter gerekend vanaf de voorgevel van het hoofdgebouw maximaal 4 meter bedragen;
• De bouwhoogte mag over een maximale diepte van 12 meter gerekend vanaf de voorgevel van het hoofdgebouw maximaal 7 meter bedragen;
• Mogelijkheden tot vergunningsvrij uitbouwen.
• De oppervlakte van vrijstaande bijgebouwen en overkappingen mag per hoofdgebouw niet meer bedragen dan maximaal 15 % van de oppervlakte van de bijbehorende gronden met een maximum van 80 m² voor percelen met een oppervlakte groter dan 2.000 m².
• Omgevingsvergunning nodig van de gemeente Utrechtse Heuvelrug;
• Voor informatie verwijzen wij u naar https://www.heuvelrug.nl/bestemmingsplan-bekijken/

Bijzonderheden:
• Bodemonderzoek niet aanwezig.
• Sloop woning voor rekening koper.